超三億資金進場，作為何鴻燊家族核心資產的信德集團（00242）三個交易日錄得近乎30%的大幅增長。
智通財經APP了解到，信德集團是一家核心業務涵蓋物業地產、投資管理、運輸及酒店等的綜合企業，而近兩年來房地產業務逐漸成為其核心收入來源，目前公司由賭王何鴻燊二房長女何超瓊任行政主席兼董事總經理，是何鴻燊家族旗下核心資產之一。
2019年12月12日，公司股價開盤在1%的漲幅左右平穩運行，不過在收盤前1個半小時股價突然開始飆升，短時間內涌入超4000萬港元資金，將股價漲幅直接推升至9.45%，當日整體1371萬股成交量、4461萬港元成交額較前一日放大近5倍。12月13日開盤，公司股價小幅回調后繼續上漲，收盤漲幅定格在6.55%，同樣在最后收盤前一小時再度涌入超5000萬港元資金，全天4133萬股成交量和1.45億成交額較12日再度大幅增長。第三個交易日的12月16日，信德集團小幅低開后迅速拉升，全天再度涌入1.29億港元資金將股價漲幅推升至10.06%。
截至目前的三個交易日，信德集團已在3.19億港元資金推動下實現近乎30%的漲幅，而細數公司近期的大熱門事件，就要屬47億接盤央企華僑城的上海項目了。
行情來源：智通財經大手筆下注內地地產
47億重磅出手，超人之后賭王回歸。智通財經APP了解到，信德集團于12月4日發布公告稱，信德集團旗下分別持股80%的兩家合資公司，上海潼信和上海蘇鉆作為唯一競價方，拍下上海華合、上海華筵各自50%的股權，受讓價格分別為22.28億元人民幣（單位下同）和24.84億元，合計47.12億元。
作為交易標的的上海華合和上海華筵成立于2016年，是華僑城與華潤置地當時為蘇河灣地王項目專門成立的公司，由華僑城和華潤置地各自持有50%的股權。但是上海華合和上海華筵已經連續兩年處于虧損中，截至2018年底，上海華合和上海華筵的資產凈值分別為14.9億和19.68億。二者最主要的資產就是位于蘇河灣地塊，分別持有位于上海靜安區蘇河灣華合、華筵地塊，兩塊地都是商住用地，預計落成后建筑面積2.9萬平方米。根據華僑城2019年半年報顯示，上海華合負責的項目已經在2018年開工，預計下批竣工時間為2020年，預計總投資為45.24億元。按照規劃，華僑城二期首批上市的為住宅部分，但目前仍沒有該部分入開盤的消息。
此次接手上海地產項目并非是信德集團的第一次，其實早在2016年，信德集團就攜手上海國資旗下的上海陸家嘴以19.50億元共同競得上海浦東新區一地塊，旨在建立“升級版的陸家嘴”。而且此次唯一競標方的上海潼信和上海蘇鉆，除了信德集團持股80%，法人和董事長均為何超瓊外，另外20%股權由中華企業持有，該企業同樣是上海國資旗下公司。
地產業務上大手筆投入的信德集團，其最新的2019年半年業績就已經得益于此而實現了華麗轉身。
地產業務撐起的業績華麗轉身
2019年上半年營收、凈利均實現大幅增長，信德集團業績異常亮眼。智通財經APP了解到，公司2019年上半年錄得總營收119.93億港元，同比大幅增長453.39%；與此同時，公司除了出售存貨及提供服務成本相應的出現增長外，公司員工開支部分仍與全年同期維持一樣的6.64億港元，1.36億港元的折舊與攤銷增幅為64.94%，也遠遠低于營收增長，雖然投資物業公平價值變動同比大幅下滑89%，公司經營利潤仍錄得957.48%的同比大幅增長至59.05億港元，刨除財務成本、稅費及非控股權益部分后的股東應占凈利潤達到34.09億元，同比漲幅超10倍。
如果細分業務來看，托起公司業績華麗轉身的重任，幾乎是地產業務在一肩承擔。智通財經APP了解到，2019年上半年公司四大業務地產、運輸、酒店和投資，分別貢獻105.72億港元、7.73億港元、4.14億港元及1.05億港元，同比增幅分別為2183.48%、-31.94%、1.72%、12.25%，無論從規模體量還是增長率來看，地產業務是營收規模增長的絕對主力。
而從四大業務分別貢獻的58.43億港元、-6991萬港元、-2543.2萬港元和8901.2萬港元分別利潤來看，同樣是地產業務在完全承擔著利潤的貢獻，運輸業務受累于港珠澳大橋的分流，導致業務利潤由盈轉虧，而酒店業務則是出現虧損擴大的趨勢。
僅有地產業務中，公司多期發展的澳門濠庭都會第五期住宅發展項目濠尚期內暢銷，報告期內濠尚向買家交付了近900個已落成單位，相關的收入也已經入賬，因此帶動了公司營收和利潤的雙重增長。
而向后展望，信德集團未來會有連續的地產項目落成，公司業績增長有著不錯的增長基礎。
項目持續落成構筑業績基石
首先就上半年業績貢獻最大的濠尚項目而言，下半年仍有較多可售單位。智通財經APP了解到，濠尚為集團大型發展項目濠庭都會第五期項目，由八座住宅大廈組成，合共提供約1700個住宅單位。2019年上半年，濠尚售出合共33個住宅單位，而前期售出的887個單位已在向賣家交付單位時入賬確認了收入，余下23%的單位預計于2019年下半年陸續推售。
此外，公司香港升御門僅剩兩個單位作價2.63億港元的出售會在2020年初完成交易，新加坡的辦公室、醫療中心及零售商場項目，也于2019年完成優化工程后開始陸續通過銷售、招租等來持續貢獻業績。同時，信德集團還有2020年展開預售并于同年可落成的中國南部橫琴綜合發展項目，北京通州綜合發展項目也將于2022年和2023年分兩期落成，2023年還將落成上海前灘綜合發展項目，以上項目均是涉及住宅、商業等的大型綜合項目。
綜上來看，已經受益于地產業務實現業績飆升的信德集團，目前仍在持續加碼內地地產業務，并且未來幾年有著穩定項目持續貢獻業績，因此在當前地產板塊熱度稍有回升的態勢中，公司能夠迎來資金的強勢入駐也就不難理解了。
責任編輯：馬婕
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