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證券時報記者 嚴翠
格力地產今年事情不少！
12月30日，格力地產突然刊發一則公告稱，2020年12月30日，公司董事長魯君四收到了證監會的《調查通知書》，因其涉嫌證券市場內幕交易違法行為，根據證券法有關規定，證監會決定對其立案調查。
格力地產事兒不斷
公告顯示，在立案調查期間，魯君四可以正常履職，公司董事會亦可以正常運作，該事項尚不會影響公司日常生產經營活動，公司經營管理、業務及財務狀況正常。
格力地產表示，該立案調查事項的結果存在不確定性，魯君四將積極配合證監會的調查工作。
大約一個月前的11月23日，格力地產連收上交所兩個通報文件。據格力地產公告，因未能勤勉盡責，未能督促珠海投資及時告知格力地產與定增對象簽訂《附條件遠期購買協議書》相關事項并予以披露，上交所對時任格力地產董事長兼總裁、珠海投資董事長魯君四予以通報批評，將上述紀律處分通報證監會，并記入上市公司誠信檔案。
據悉，此次處分緣起于4年前的那場定增。2016年8月，格力地產以6.78元/股的價格非公開發行4.42億股新股，擬募集資金30億元。在發行方案實施過程中，珠海投資應華潤深國投信托有限公司等6個定增對象要求，簽署了一份《協議書》約定，鎖定期滿后一年內，若其二級市場收盤價未達一定條件，珠海投資需向定增對象購買其所持定增股份?！秴f議書》之后一直處于保密狀態，未曾披露，直至最近珠海投資所持格力地產股份被凍結。
在問詢函中，格力地產雖承認上述“兜底協議”的存在，卻表示這是股東之間的協議或安排，公司并不知情，也不存在信披方面的重大遺漏。
同日，因未通過法定渠道發布口罩業務相關信息，上交所對格力地產及時任副總裁兼董事會秘書鄒超、時任董事兼常務副總裁周琴琴予以監管關注。
收購免稅集團曾被問詢
此外，早在今年6月3日，格力地產還因對免稅集團122.15億元的高溢價收購收到上交所問詢函，問詢函內容包括要求公司自查前期提交的內幕信息知情人名單是否完整、是否存在內幕交易情況。不過格力地產方面在6月18日的回復函中表示，不存在公開或泄漏相關信息的情形，亦不存在利用本次重組的內幕信息進行內幕交易或操縱市場的情形。
值得一提的是，自從搭上免稅概念，格力地產股價漲勢不減。從預案披露前的5.3元一路上漲到7月9日的18.1元，2個月的時間公司股價漲幅達到241%。
早在今年5月，格力地產就已傳出要進軍免稅行業消息。5月12日，格力地產發布公告，公司正在籌劃以發行股份及支付現金方式購買珠海免稅全體股東持有的免稅集團100%的股權，同時，非公開發行股份募集配套資金。公司股票自2020年5月11日（星期一）開市起停牌，預計停牌時間不超過10個交易日。預案經披露，格力地產在5月25日復牌到6月3日期間，公司股價連續收獲8個漲停。
據了解，格力地產踩中房企融資管理“三道紅線”。Wind數據顯示，截至2020年三季度末，格力地產現金短債比0.45；剔除預收款后資產負債率為73.2%，凈資產負債率為173%。分析人士認為，格力地產擬對免稅集團以122.15億元的高溢價進行收購，其看中的或是免稅集團有望為其帶來充盈現金庫、降低負債率的可能性。
格力地產在公告中直言，公司主營的房地產、海洋經濟業務具有投資金額大、建設周期長、陸續回款等特點，隨著業務的持續發展，公司對資金的需求不斷增加。增加流動資金，將有利于滿足公司業務發展的資金需求。
年內股價最大漲幅380%
事實上，除免稅概念助力公司股價迎來一波上漲行情外，今年年初的口罩概念，也令公司股價一度扶搖直上。
今年2月，格力地產宣布成立珠海高格醫療科技有限公司，火速跨界醫療領域，主要生產口罩等醫用物資，此后關于口罩生產的消息不斷。在此期間，格力地產股價從2月4日盤中最低點3.74元/股一路反彈至3月6日的最高點5.07元/股，漲幅高達35.6%。
直至3月16日，相關媒體報道稱，格力地產旗下“高格”口罩正在積極推進出口業務，預計全年出口1億片一次性醫用口罩等，再度引起廣泛關注。格力地產也由此收到上交所問詢函。其回復稱，口罩相關消息的發布不符合信息披露規定，工作人員不熟悉相關規則，公司向廣大投資者道歉。
半年后上交所對格力地產下發監管函，指出“在疫情防控形勢下，防疫物資口罩的生產及銷售是市場高度關注的熱點信息，可能對公司股票交易價格及投資者決策產生重大影響，應當真實、準確、完整地通過法定信息披露渠道發布”。此次風波過后，格力地產的口罩生產業務也再無相關進展消息傳出。
格力地產成立于2004年，2009年上市，2015年正式脫離格力集團，納入到全新的國資平臺——珠海投資控股有限公司。目前業務涵蓋房產、口岸、海洋、旅游、金融、教育、農業、酒店等多個領域。
12月30日，格力地產再度漲停，報收7.18元/股，今年至今，公司股價整體上漲48%，值得一提的是，公司年內股價最高曾達18.10元/股，而最低時則為3.74元/股，若以此計算，格力地產股價年內最大漲幅高達380%。
責任編輯：戚琦琦
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