原標題：整治學區房炒作，北京三區教委明確“多校劃片”政策

　　4月23日，北京海淀區、西城區、東城區率先發布義務教育入學新政，進一步明確了“多校劃片”政策。

　　其中，海淀教委明確：2019年1月1日后在海淀區新登記并取得房屋不動產權證書的住房用于申請入學，通過電腦派位的方式多校劃片入學。在繼續推進“六年一學位”基礎上，適度延長學位占用的認定周期，自2022年起，所有用于九年一貫制學校登記入學的住房，九年內只提供一個入學學位。

　　隨后，西城區通知在小升初入學方式種新增初中寄宿學校入學。東城區也重申對適齡兒童入學登記的實際居住地址及適齡兒童就讀學校實時記錄，入學登記的實際居住房屋不動產權證書為2018年12月31日后取得的家庭，通過電腦派位的方式在東城區內多校劃片安排入學。另外，東城區教育招生考試中心在入學問答中明確，租房上學不占用房東的學位。

　　此舉也是為了進一步回應上季度北京樓市交易中群眾反映強烈的炒作“學區房”問題。

　　在各區發布入學新政前一天，北京市住房和城鄉建設委就發布通知要法嚴厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規行為，重點針對機構炒作學區房、經營貸違規進入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴懲處，形成高壓態勢，規范市場秩序。

　　此前的一季度，北京的樓市全面復蘇并進入“小陽春”。

　　根據北京中原地產市場研究部的統計，2021年一季度北京二手住宅市場累計網簽4.95萬套，環比上漲2%，同比上漲163%，創4年來季度新高，房價穩中有升，二手參考均價為6.12萬元/平方米。其中西城區環比上漲40%，漲幅最大，朝陽區樓盤累計成交11795套，成交套數居首位。

　　單從3月份數據來看，北京二手房成交22172套，環比增長71.9%，全市成交的top3為海淀區，朝陽區及東城區。

　　海淀區我愛我家門店的置業顧問對此表示，這一波樓市熱度主要是因為疫情控制的穩定，還有本區一些“學區房”拉動了成交量及帶看量。關于三區“多校劃片”是否影響到了北京二手房交易，該顧問表示目前來看影響還不明顯，反正不可能造成大幅度降價。

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責任編輯：王婷