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　　原標題：投資16億的4A景區倒閉！在建工程被拍賣，流拍三次最終1.13億成交

　　歷經3次流拍后，曾經的網紅景區重慶龍門陣景區項目終于在第四次降價拍賣中以1.13億元成交，相較于第一次起拍價的2.2億元，幾乎打了五折。

　　據上游新聞報道，該項目系龍門陣景區的旅游文化中心，因開發商重慶瑞銀旅游開發有限公司（以下簡稱重慶瑞銀旅游）破產重整失敗清算而被強制拍賣。

　　僅1人競拍

　　據上游新聞報道，12月26日10時至12月27日10時，重慶瑞銀旅游在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺，對重慶市九龍坡區華巖鎮共同村龍門陣旅游文化中心在建工程進行公開拍賣，起拍價約1.13億元。

　　就在10月23日至10月24日，11月12日到11月13日，12月6日到12月7日，該在建工程曾三次拍賣，起拍價分別為2.203469億元、1.762776億元、1.41022080億元，但無人繳納保證金入場流標，此次為第四次拍賣。

　　根據阿里拍賣網信息顯示，此次拍賣共有4200余人次圍觀，但僅1人報名，報名需支付保證金2200萬元。競買記錄顯示，報名的買家于12月26日開拍后的1分15秒便首次出價，出價價格為起拍價1.12817664億元，并最終以該價格成交。

圖片來源：阿里拍賣·司法

　　約1.13億元的拍賣價格，較第三次起拍價，降價20%，較第一次起拍價，下降幅度達49%。

　　項目未完工，買家還需為其他費用交錢

　　據上游新聞，2017年12月20日，重慶市第五中級人民法院裁定受理瑞銀旅游的破產重整申請，鑒于債務人資金鏈斷裂且處于停工狀態，在重慶市九龍坡區人民法院和管理人的監督下實施破產重整。但最終因重整失敗，而被破產清算強制拍賣。

　　據啟信寶，重慶瑞銀旅游成立于2010年11月，法定代表人為楊學東，注冊資本1000萬元，僅有楊學東、周金平、顧勁峰三位股東，其中楊學東和周金平已被限制高消費。

　　圖片來源：啟信寶

　　此次拍賣的龍門陣旅游文化中心在建工程位于重慶九龍坡區華玉路，位于重慶西站附近，總體完成進度約80%，建筑結構為鋼混，在建項目總建面38015.73平方米，其中分為商業（三層）建面5816.02平方米、酒店建面21099.20 平方米、車庫建面10902.22 平方米等，系出讓商務金融用地。

　　用地單位為重慶龍門陣投資開發有限公司，用地位置中梁山組團D19-3/02、D20-2/02號地塊，用地性質B1-商業用地，B2-商務用地，用地面積26229平方米，建設規模65573平方米。

　　圖片來源：阿里拍賣·司法

　　據澎湃新聞，評估報告顯示，該項目目前現狀閑置，范圍內修建的建筑物未辦理產權證、未取得建筑工程施工許可證、建筑物修建驗收合格證、消防驗收證明、通水、電等合法證照等情況，有可能存在被拆除、不能辦產權證等不可預計的因素和將產生的費用，該情況由競買人在拍賣開始前自行了解并承擔，且涉及后續辦理房屋產權證時的手續和應補繳的費用均由競買人自行了解并承擔。

　　圖片來源：阿里拍賣·司法

　　此外，因本次整體處置的在建工程是以現狀進行拍賣和交付。因此，影響到房屋后期竣工驗收及辦證的手續及可能欠付的所有相關費用，均由競買人在拍賣開始前自行到相關部門了解核實。拍賣成交以后，涉及到需要竣工驗收或辦理其他證照，由買受人自行補辦相關手續，并承擔全額費用。對此管理人和資產所有人不承擔任何責任。且拍賣成交價不作任何調整。

圖片來源：阿里拍賣·司法

　　多個龍門陣景區相關標的已被拍賣

　　公開資料顯示，重慶龍門陣國際旅游度假區（龍門陣景區）位于重慶市九龍坡區，曾集旅游、娛樂、休閑、文化、購物于一體，曾評為國家AAAA級景區，于2008年開工建設，投資16億元，在2009年建成營業“龍門陣·魔幻山”、“龍門陣·水魔方”兩大主題樂園，是當時重慶投資規模最大、設施最先進的現代主題樂園，占地面積約800畝。按照規劃，除了“龍門陣·水魔方”兩大主題樂園，還打造龍門陣旅游文化中心（酒店）、國際會議中心、“龍門陣”民俗風情商業街以及大型娛樂劇演藝區等。

　　之后，隨著越來越多的主題樂園在重慶開業，龍門陣景區在市場競爭開始落敗，加上相關公司擴張過快、資金鏈斷裂，最終破產拍賣。據澎湃新聞報道，2016年12月，龍門陣景區被摘牌，而在摘牌前，龍門陣景區已經閉園3年。

　　從2016年年末起，龍門陣景區就深陷民間借貸糾紛案件。龍門陣景區的開發、投資等相關公司重慶瑞銀旅游、重慶龍門陣投資開發有限公司（龍門陣投資）、成都天友旅游系的公司成都天友國際酒店有限公司、重慶歡樂水魔方旅游有限公司等均因借款合同糾紛多次被法院列為失信被執行人。其中，龍門陣投資因民間借貸糾紛作為被告的案件多達55起。

　　值得一提的是，據啟信寶，重慶瑞銀旅游的大股東楊學東，同時也是龍門陣投資的唯一自然人股東，持股比例為35%。