作者： 章子姨

　　來源：壹地產(chǎn)

　　很多人沒有想到，已經(jīng)2021年了，自己結(jié)束婚姻的決定，還要受到社會(huì)的懲罰，而且懲罰期高達(dá)三年。這種事情在上海真實(shí)上演了。

　　2021年1月21日晚間，上海升級(jí)了限購和限貸政策，其中有一條打擊“假離婚”的措施：

　　自離異之日起3年內(nèi)，按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算名下住房數(shù)。

　　如果李雷和韓梅梅夫妻有兩套房，李雷凈身出戶后，他三年內(nèi)就失去上海的購房資格了；哪怕他倆只有一套房，而李雷還保留著首套首貸，那他凈身出戶后，也得按二套算，3.5成首付變7成。

　　新政的出臺(tái)，讓部分在途交易沒法進(jìn)行下去了。系統(tǒng)關(guān)閉，背后的家庭和個(gè)人申訴無門，他們被政策誤傷了。

　　上海男子王飛是2021年1月9日離異的。他和前妻一人分了一套房。離異后他為了重新開始，快速賣掉手中的房子，選了一套沒人要的新房尾盤。

　　定金他很快打到了開發(fā)商給的賬戶里，原本打算一月底付首付，銀行都已經(jīng)聯(lián)系好了。但1月21日新政出來后，他的交易被叫停了。

　　按新政所說的離異前計(jì)算套數(shù)，他名下有兩套房，也就是沒有購房資格了；但實(shí)際上，他名下空空如也，沒有任何房子。

　　這幾天，他頻繁出入交易中心咨詢，但對(duì)自己是否依然有購房資格，始終沒有得到一個(gè)確切的答案。

　　李慶的遭遇和王飛類似。他現(xiàn)在最懊惱的是，為什么沒有提前一天網(wǎng)簽。

　　2020年中他和妻子因感情破裂離婚，但他沒想到，前妻名下的那套房子，會(huì)成為買房的最大阻礙。

　　離婚后，他心知房?jī)r(jià)在漲，置業(yè)事不宜遲，于是迅速定了一套二手房，付了35萬定金，他原本是要在1月22號(hào)下午網(wǎng)簽的。但是1月21日晚上，新政頒布了，現(xiàn)在首套變二套，需要七成首付。想繼續(xù)交易，需要多付首付：

　　250w。

　　他擔(dān)心如果交易沒法繼續(xù)，算自己毀約，35萬首付要全部賠給房主。眼下買不買房已經(jīng)不重要了，他想知道有沒有后續(xù)細(xì)則對(duì)定金做規(guī)定。

　　這幾天來，他徹夜難眠。李慶認(rèn)為，其他城市出政策的時(shí)候，都是視定金為網(wǎng)簽時(shí)間，但上海卻只認(rèn)網(wǎng)簽，這根本不合理。

　　他更不理解的是，他在這個(gè)城市兢兢業(yè)業(yè)，為何離異后，無過錯(cuò)方的他要受這種懲罰，僅僅因?yàn)橐惶缀退麤]任何關(guān)系的前妻的婚前財(cái)產(chǎn)。

　　即便定金因?yàn)椴豢煽沽梢酝嘶兀顟c也要等三年才能拿回自己的首房首貸資格。他和子姨說，我一個(gè)離異的中年男人，前路一片黑暗。

　　除了離異人群，還有其他人，也被新政誤傷了。

　　浦東祝先生的愛人今年懷孕，岳父岳母也搬過來幫忙照顧，于是小兩口把房子賣掉，置換了一套面積更大的二手房。產(chǎn)調(diào)、簽約，前面的流程都很順利，就剩下最后的網(wǎng)簽了。

　　但1月22日新政中規(guī)定：

　　將個(gè)人對(duì)外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。

　　他們現(xiàn)在購買的這套二手房，正好滿二不滿五，這意味著祝先生一家要多支付：

　　至少30萬的稅費(fèi)。

　　為了買房，祝先生一家已經(jīng)借遍親友，別說30萬，就是多拿出3萬元都很困難了。他們的置換似乎要落空了，至少也要延期很久。

　　更關(guān)鍵的是，自家的房子已經(jīng)買了，新家還沒有著落，只能帶著懷孕的妻子租房住。原本為了改善生活，現(xiàn)在反而生活品質(zhì)大退步。

　　如今，李慶、王飛和祝先生，以及類似情況的將近兩百位業(yè)主已經(jīng)組織在一起。他們唯一的希望是，上海像其他城市一樣，把定金視作網(wǎng)簽，讓他們的交易能夠按之前的軌跡走下去。

　　他們想盡一切辦法表達(dá)自己的意見，到有關(guān)部門申訴、拉橫幅，向政府信箱和國(guó)務(wù)院小程序?qū)憭焯?hào)信，希望能將槍口抬高一寸，但目前看來，沒有得到什么回應(yīng)。

　　這個(gè)政策，很像2020年6月北京發(fā)布的車牌新政：

　　家庭申請(qǐng)人如離異，且原配偶名下已有本市登記的小客車，離異滿十年后才能辦理配置指標(biāo)申請(qǐng)。

　　北京在懲罰離婚后沒車的人，上海則在懲罰離婚后買房的人。以后的社會(huì)公共福利，是不是只能向結(jié)婚且不離婚人士?jī)A斜？

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責(zé)任編輯：李思陽