原標(biāo)題：行業(yè)領(lǐng)軍者們的新聚焦

　　來源：國際金融報(bào)

　　全國人大代表、58同城CEO姚勁波：

　　引導(dǎo)長租房市場規(guī)范健康有序發(fā)展

　　全國人大代表、58同城CEO姚勁波已連續(xù)多年聚焦住房租賃市場。今年兩會(huì)，姚勁波提交關(guān)于規(guī)范引導(dǎo)長租房市場健康有序發(fā)展的建議。

　　隨著中國城市化進(jìn)程深入推進(jìn)，住房租賃市場持續(xù)快速發(fā)展，目前全國租房人數(shù)已逾2億，其中一二線城市租房需求尤為旺盛。在國內(nèi)長租房市場行業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，存在一些問題亟待解決。一些長租公寓運(yùn)營方或大量囤積房源以哄抬租金，或采取租金貸等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營模式，導(dǎo)致企業(yè)資金鏈斷裂、租房者被無故驅(qū)逐等情況屢見不鮮。

　　對(duì)此，姚勁波建議國家有關(guān)部門在前期征求意見基礎(chǔ)上，盡快出臺(tái)更高級(jí)別住房租賃上位法，加快完善市場監(jiān)管體系，防范行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，他建議國家層面加強(qiáng)統(tǒng)籌，引導(dǎo)各地因城施策，將土地供應(yīng)側(cè)重于發(fā)展政策性租賃住房，持續(xù)加大房源有效供給，并向新市民群體傾斜。

　　姚勁波表示，短期內(nèi)建議地方政府重點(diǎn)保護(hù)租房者基本權(quán)益，強(qiáng)化治理“隨意漲房租、突然被驅(qū)逐”等亂象，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益；在中長期，各地可根據(jù)公共設(shè)施完備情況，逐步將公共服務(wù)與房產(chǎn)所有權(quán)松綁，推進(jìn)其直接與人綁定，進(jìn)而縮小租購之間權(quán)益差，實(shí)現(xiàn)以人為本的公共服務(wù)資源配置。

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責(zé)任編輯：張亞楠