來源：中國房地產報公眾號

　　不足一月房企發行超40億美元債，兌付高峰突顯違約壓力；成都住建局人士談“一城一策”：不能理解為放開限價；凱盈集團總裁張炳光獲刑，涉東莞原副市長腐敗案；2018年全年土地出讓收入65096億元，同比增長25%。想瀏覽更多精彩內容，請往下看：

　　1、不足一月房企發行超40億美元債，兌付高峰突顯違約壓力

　　新京報消息，在中國恒大增發了3只30億美元優先票據之前，碧桂園、融創中國在近期也接連發布了美元優先票據發行計劃，所得款項主要用于現有境外債項的再融資。不完全統計，今年不足一個月時間內，房企至少發行了40多億美元債券，仍有30多億美元債券處于擬發行階段。而從目前房企將債務再融資作為主要融資用途來看，業內人土認為，房企短期償債壓力增大，在償債高峰，違約風險也隨之而來。

　　2、成都住建局人士談“一城一策”：不能理解為放開限價

　　1月24日，成都市政府工作報告指出，2019年成都將堅持房住不炒，并將研究實行一城一策的方案。

　　據報告披露，成都要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，完善住房保障體系，積極解決好住房“剛需”“剛改”問題。同時，成都今年將加快完善城市配套，大力實施中心城區公共服務“三年攻堅”行動。

　　據成都媒體報道，成都市住建局局長張樵在談到住房問題時也講到，該部門正按照國務院要求，研究“一城一策”的具體方案，此后將制定“因地制宜”的政策，精準調控房地產市場，實現房地產市場健康發展，滿足市民住房需求。

　　此外，張樵還著重強調實施‘一城一策’，是為了更加實現精準地調控，不能理解為‘放開限價’。之前全國多城限價，是特殊階段的特殊舉措，而為了建立更加長效的房地產市場健康發展機制，“一刀切”將調整為“一城一策”。

　　3、凱盈集團總裁張炳光獲刑，涉東莞原副市長腐敗案

　　1月22日，新京報記者獨家獲悉，地產大佬、凱盈集團總裁張炳光在廣東省惠州市中級人民法院獲刑。

　　廣東省惠州市中院判決書顯示，張炳光犯單位行賄罪，判處有期徒刑二年六個月，緩刑三年。近日，該案判決書已上線至中國裁判文書網。

　　公開資料顯示，凱盈集團是一家以構建房地產全生態鏈開放性服務平臺為主的企業，目前已建成集房地產開發、房地產建設服務、青少年教育服務平臺為一體的大型集團公司。目前凱盈集團已運營房地產項目超過1000萬平方米，企業資產超過60億元、控股/參股/關聯公司超過20家。

　　4、2018年全年土地出讓收入65096億元，同比增長25%

　　1月23日，國家財政部發布2018年財政收支情況顯示，2018年全年，土地使用權出讓收入65096億元，同比增長25%。

　　業內人士指出，從財政部發布的數據看，房地產領域主要涉及相關稅收和土地出讓收入等，各類指標以正增長為主，這和房地產市場以及土地市場買賣交易總體活躍有關。

　　5、海南省住建廳廳長：多渠道完善租購并舉的房地產市場調控長效機制

　　新華網消息，1月23日上午，海南省住建廳廳長霍巨燃表示，海南省住建廳將進一步完善住房保障和供應體系，通過發展面向本地居民和引進人才供應的商品住房、租賃住房（含公租房），滿足本地居民和引進人才住房的基本性和改善性住房需求，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度和房地產市場調控長效機制。

　　6、國資委：鼓勵外企和民企積極參與國資國企改革

　　國資委網站披露，1月22日，國務院國資委與世界經濟論壇在瑞士達沃斯聯合舉辦了中外企業交流會，在會上介紹企業改革發展情況，推動中外企業進一步深化交流合作、共同把握第四次工業革命和全球化4.0帶來的新機遇。

　　在會上，國資委主任肖亞慶表示，2018年中國經濟依然保持了總體平穩、穩中有進的良好態勢，中央企業營業收入和利潤總額創歷年最好水平，高質量發展的基礎進一步夯實。中國政府對復雜的國內外經濟形勢有明確判斷，對可能出現的困難和問題有清醒認識，對2019年中國經濟發展有堅定信心。針對中國經濟運行中供給側結構性的主要矛盾，中國將更多采取改革的辦法，運用市場化、法治化手段來解決，著力在“鞏固、增強、提升、暢通”這八個字上下功夫，加快推動產業結構升級和發展方式轉變，扎實推動高質量發展。

　　7、上市房企現債務違約：新昌集團宣布4.5億美元債拖欠付款

　　在融資環境持續緊張的情況下，已有房企開始出現債券違約。

　　1月22日，新昌集團（00404.HK）公告，公司有兩筆總計4.5億的美元債違約，拖欠付款。具體來看，一筆是2018年到期，年利率8.75%的3億美元債，另一筆是2019年到期，年利率8.5%的1.5億美元債。這也是2019年以來第一家宣布債務違約的上市房企。

　　新昌集團的官網資料顯示，該公司成立于1939年，是亞洲歷史最悠久的建造集團之一，提供全面建造、房地產及相關服務，業務涵蓋樓宇建造、土木工程、機電工程、建造管理、室內裝飾及特殊項目、鐵路系統及房地產開發。曾經開發過著名的中環環球大廈、銅鑼灣世貿中心、香港海洋公園、香港啟德機場大樓、尖沙咀喜來登酒店等項目。

　　8、四川簡陽8億元商住地流拍 兩宗小型地塊拍出4200萬元

　　1月24日，四川簡陽出讓3宗地，其中1宗流拍，余下兩宗成交總價4260萬元，競得人均為簡陽市現代投資發展有限公司。

　　其中，流拍地塊為簡陽市東城新區B-19-2號地塊，土地用途為住宅兼容商業。地塊用地面積5.17萬平方米，商業占比上限20%，容積率4，可開發體量20.66萬平方米，起拍總價8.27億元，后遭遇流拍。

　　簡陽市現代投資發展有限公司以4230萬元的總價摘下簡陽市賈家鎮的兩宗地塊，土地用途均為住宅兼容商業。其中第二宗地塊用地面積7967平方米，商業占比上限20%，容積率2，可開發體量1.59萬平方米；第三宗地塊用地面積9606平方米，商業占比上限20%，容積率2，可開發體量1.92萬平方米。

　　9、2018年全國房價收入比絕對水平位居近20年第二高

　　上海易居房地產研究院1月23日發布的《2018年全國房價收入比報告》顯示，2018年，全國商品住宅成交均價8544元/平方米，同比增長12.2%，漲幅比2017年擴大6.5個百分點。2018年，全國城鎮居民人均可支配收入39251元，比2017年名義增長7.8%，增幅回落了0.5個百分點。2018年全國商品住宅房價收入比為8，較2017年的7.7小幅上升。

　　報告指出，從房價收入比的絕對水平看，目前處于偏高區間，為近20年來第二高位，僅次于2009年的樓市大繁榮時期。

　　10、北大資源將延長青島項目掛牌時間 直至收到報價

　　1月24日，北大資源（控股）有限公司發布公告稱，原定于1月23日截止掛牌的青島博雅置業有限公司70%股權，現因未收到報價，將無限期延長，直至收到報價。

　　據公告披露，該項目公司是在12月27日宣布掛牌的，原定將于1月23日截止，因未收到報價，北大資源決定延長掛牌時間至1月30日，并表示以5個工作日為一個周期延長，直至收到報價為止。

　　據了解，北大資源僅占有該項目公司青島博雅置業有限公司70%股權，濟南華能置地有限公司則持有剩余的30%。此次股權出售的最低代價將為人民幣9100萬元。但同時，競得者還需承諾償還青島博雅置業結欠北大資源集團有限公司的款項，凈額約人民幣11.31億元。

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責任編輯：霍琦