紐約地產(chǎn)評(píng)估公司Miller Samuel與房產(chǎn)中介巨頭Douglas Elliman的一份報(bào)告顯示，8月份紐約曼哈頓的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓和合作公寓簽約合同數(shù)量為585個(gè)，較一年前的848個(gè)下滑了31%。其中高端住宅遭受的跌幅最大，價(jià)格超過(guò)400萬(wàn)美元的公寓合同同比下跌了44%。

　　與7月份的57%降幅相比，8月份的數(shù)據(jù)略有改善。然而，紐約和佛羅里達(dá)州郊區(qū)市場(chǎng)8月份房地產(chǎn)交易的熱潮顯示，房地產(chǎn)資金和居民繼續(xù)從曼哈頓流出。

　　此外數(shù)據(jù)顯示，曼哈頓未售出公寓庫(kù)存正迅速增加。8月份曼哈頓有2400多個(gè)新房源，是銷售合同數(shù)量的四倍多。

　　Miller Samuel首席執(zhí)行官Jonathan Miller表示：“曼哈頓的公寓銷售活動(dòng)并未按預(yù)期推進(jìn)。供應(yīng)增長(zhǎng)快于需求增長(zhǎng)，這與我們?cè)诮紖^(qū)市場(chǎng)看到的情況相反。”

　　還有跡象表明，較富裕的買家推動(dòng)了曼哈頓以外地區(qū)的銷售增長(zhǎng)，這些買家對(duì)曼哈頓的稅基和房地產(chǎn)市場(chǎng)至關(guān)重要。漢普頓的銷售合同數(shù)量在8月份比去年翻了一番，其中有47份合同的簽約額超過(guò)400萬(wàn)美元。韋斯特切斯特縣房?jī)r(jià)超過(guò)100萬(wàn)美元的銷售增長(zhǎng)最快，比去年翻了一番。

　　在佛羅里達(dá)州，情況與此類似，與去年相比，七位數(shù)的房產(chǎn)交易活動(dòng)最為活躍。在棕櫚灘縣，七位數(shù)房屋的銷量與2019年相比增長(zhǎng)了三倍多。

　　Miller說(shuō)：“我們看到來(lái)自東北部的買家對(duì)佛羅里達(dá)州的需求有了更大的增長(zhǎng)。現(xiàn)在看來(lái)是結(jié)構(gòu)性的，而不是周期性的。”

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責(zé)任編輯：張玉潔 SF107