疫情之下物業公司股價波動加大，是否迎來布局良機？3月31日，新浪財經“資本+”系列分享會之“物管行業的機遇與發展“在新浪財經云會議端線上舉行。新浪財經特邀佳兆業美好董事會主席及總裁廖傳強、上投摩根中國世紀基金經理王麗軍、招商證券房地產行業首席分析師趙可，硬核解讀疫情之下物業管理行業的機遇與發展。

　　與會嘉賓包括佳兆業美好集團主席及總裁廖傳強，上投摩根中國世紀基金經理王麗軍，招商證券房地產行業首席分析師趙可。在談及這一波物業股走強的核心邏輯方面，三位嘉賓分別從自身專業的視角闡述了各自的觀點。觀點提煉如下：

　　最近物業板塊上升度比較快，有兩個方面大的的邏輯。第一，這個行業本身是一個豪華賽道，所謂豪華賽道意味著它是一個成長板塊，在當前的宏觀形勢下肯定是更受關注的。第二，地產開發類板塊始終有一個很大的壓制，就是政策。政策難以去把握，尤其是在這個周期中間。物業板塊現金流很好，也不需要去猜政策，相應的它又具有成長性。因此，對于投資者的吸引力也在上升。

　　持續性方面，過去是指數型的上漲，在后面的三年肯定會有個股的差異，因為好公司和差公司我們是有總結的，區別也是很大的。過去物業板塊就有一些上市公司了，不是物業公司一上市就一定會被青睞，過去也有比較早的上市物業公司，跟現在的龍頭物業公司相比差距是比較大的。所以，未來大家的投資目標肯定不是在指數上去尋找，更多的是在個股上去做一些尋找。

　　香港市場海外投資者比較多，他們更看重的是業績的確定性，在這個不確定的市場里一定要尋找業績相對具有確定性的。物業公司在這個階段實際上它是有類似于必需服務的屬性，就是它的確定性。在風險偏好下降的市場里，很多行業都是很不確定的，但是它的確定性是非常高的。這可能是香港市場里物業公司走強的一個很重要的原因，是市場的特征決定的。

責任編輯：公司觀察