剛剛，李嘉誠又“撤資”！超40億變賣大陸地產，開發8年未完工，卻大賺110%多！

　　來源：中國基金報

　　周五晚上，李嘉誠刷屏了，原因無他，長實集團繼續告別內地資產，把一個項目40億賣給融創集團的董事長孫宏斌。

　　李嘉誠再賣內地資產

　　孫宏斌接盤

　　據澎湃新聞報道，長實集團在遼寧大連市有個項目，八年了都還沒有完工，剛剛賣給了融創中國董事長孫宏斌。

　　這個項目賣了超40億元，目前，該項目地塊已被融創壹號院項目的廣告牌包圍起來。

　　據稱，這個項目最初分三期建設，施工周期歷時為4年，為何開發了8年還沒完工，由此引發是否涉嫌囤地的爭議。

　　公開資料顯示，長實2011年12月以約19億元獲得大連西崗區黑嘴子碼頭商住地塊，占地面積14.3萬平方米。該項目所在的西崗區，屬于靠近大連市中心老城市位置較好的區域，近幾年土地供應并不多。

　　據澎湃報道，長實表示，該項目發展期長是因為政府延遲交地所致，目前項目部分樓體已近封頂。

　　據了解，此前和黃長實發布公告稱，公司以總代價19億元投得大連市西崗區黑嘴子碼頭及周邊地塊，已與大連市國土局協定并將簽訂土地使用權出讓合同。收購完成，長實將西崗項目發展成住宅及商業物業。

　　資料顯示，上述項目總面積約14.3萬平方米，項目公司大連達連房地產開發有限公司初步投資總額和注冊資本均擬定為19.19億元，并預期未來投資將分別增加至相等于7億美元及5億美元金額等值。上述項目公司長實及和黃長實各自間接擁有50%權益。

　　巨資砸向歐洲英國

　　最近幾年，李嘉誠把重點業務轉移到了歐洲，根據2018年長實集團的財報的數據顯示，2018年長實總資產同比增長12%，而其中歐洲總資產同比長三成，截至2018年底歐洲資產占比已超過五成。

　　今年8月19日晚間，長江實業集團有限公司發布公告稱，該公司的間接全資附屬公司CK Noble（UK） Limited以27億英鎊（相當于約252億港元）收購Greene King plc全部已發行股本及將予發行股本。

　　除了27億英鎊現金，據報道，長江實業還承擔Greene King 19億英鎊的債務，兩者相加得出的46億英鎊，約合430億港幣。

　　根據Greene King官網介紹，Greene King成立于1799年，為英國具領導地位的釀酒廠及英式酒館營運商，于英格蘭、威爾斯及蘇格蘭等地經營超過2700間英式酒館、餐廳及酒店，其3個主要業務分支為英式酒館公司、英式酒館合作伙伴、釀酒及品牌。

　　早在2010年，李嘉誠旗下集團就以91億美元收購了英國電力網絡業務EDF energy的電網資產。

　　2012年10月，以125億英鎊完成收購英國配氣網絡WWU公司，同年11月，又收購了Kinrot公司。

　　2013年1月，以13億歐元收購了奧地利的Orange公司，同年8月，又以12億美元收購了荷蘭的廢物處理公司AVR。

　　2015年4月，以25億英鎊收購了英國的Eversholt Rall公司，同年11月，以9.78億歐元收購葡萄牙風力發電公司Iberwind。

　　2018年，長實以10億英鎊（約105.4億港元）的價格收購了倫敦瑞銀（UBS）總部大樓——5 Broadgate。

　　2019年，斥資100億英鎊收購英國電信巨鱷O2。

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　　據不完全統計，李嘉誠在英國投資早已超過4000億港元，李家控制著英國約1/4的電力分銷市場、近三成的天然氣供應市場、近7%的供水市場、超40%的電信市場、近三分之一的英國碼頭、超50萬平米的土地資源。

　　值得一提的是，長實集團2019年度中期業績披露，截至6月30日止六個月實現收入340.08億港元，同比增長41%；重估及出售投資物業前溢利140.45億港元，同比增長16.38%。

　　其中，海外的投資業務獲利頗豐。

　　長和撤離中國：在內地及香港資產占比僅剩一成

　　2015年年初，李嘉誠家族旗下的長實與和黃集團宣布重組，分別為長和及長實集團；長和主要接手這兩大集團的所有非房地產業務，而長實集團則合并了其中的房地產業務。

　　長和于1972年在香港聯交所上市，是港交所最早的上市公司之一，目前，實際控制人李澤鉅為主席，集團聯席董事總經理及執行董事。

　　據財報，截至2019年中，長和的總資產為12192.09港元，其在香港及內地的資產分別為719.85億港元和659.77億港元，合計為?1，379.62?億港元，按此計算，長和在香港及內地的資產占其總資產的比重僅為11.3%。而在2015年底時，長和在香港及內地的資產總和占其總資產的比重還高達19.21%。

　　與此同時，李嘉誠近年拋售的內地和香港的資產近2000億元。

責任編輯：陳志杰