原標題：房價漲！漲！漲！漲！這里一套小房子近1000萬元，銷量還幾近翻番！怎么回事？

　　新加坡房地產價格已經連續四個季度上漲，今年3月份商品房銷量更是創下近7年來新高，同比增長超96%。面對房地產市場銷量和價格齊升的趨勢，專家指出，政府需密切關注房地產走向，防止樓市過熱。

　　記者了解到，在新加坡一個繁華地段的樓盤，一個77平米的樣板間，售價在900多萬人民幣。如果是非繁華地段大約是600多萬人民幣，一經推出就收到市場熱烈反響。

　　像這樣火爆的購房情況今年以來在新加坡各個樓盤都可以看到。自2018年7月采取樓市降溫措施以來，新加坡的商品房銷量和價格一直變化不大。但是從去年6月份以來，市場逐漸升溫，今年第一季度商品房銷量環比增加34%。

　　不僅商品房市場火熱，新加坡政府組合房屋也連連創下轉售新高。據了解，超過80%的新加坡人，住在政府為解決住房困難推出的組合房屋里，組合房屋在購買5年后可以出售。過去一年，組屋轉售的價格上漲了8%，增速創10年來新高。

　　新加坡某房地產經紀公司產業研究與咨詢部主管 麥俊榮：新冠疫情導致很多新的政府組屋延期交付，這使得許多新的買家，特別是新婚或者即將結婚的年輕人，轉向購買二手組屋，推高了組屋的需求量。

　　新冠疫情期間，大部分國家收緊出入境限制，造成建筑原材料供應受阻，建筑工人短缺，在一定程度上造成了房屋供應減少。

　　而與此同時，在家庭住房需求、投資以及銀行低利率的共同推動下，新加坡房地產市場不斷升溫。新加坡政府表示，正在密切關注樓市走勢。

　　新加坡國立大學城市與房地產研究院院長 程天富：我認為部分是寬松的低利率環境，使得大量流動資金進入房地產市場，導致房價在短期內上漲。政府要監控防止樓市過熱，因為過熱會產生泡沫，給經濟帶來長期影響，同時確保金融體系和市場穩定健康。

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責任編輯：張熠