7月8日傍晚，上海市政協(xié)召開第十三屆二十九次主席會(huì)議，決定撤銷新城控股原董事長王振華上海市政協(xié)委員資格。新城控股沒有發(fā)聲，直至晚上，新城控股旗下物業(yè)公司新城悅（01755.HK）公告披露，于7月8日回購190萬股，涉資1064萬港元。當(dāng)天新城悅收盤報(bào)5.700港元，止跌回升12.20%。

近3個(gè)交易日內(nèi)，新城系三家上市公司合計(jì)蒸發(fā)市值逾400億人民幣。7月8日，新城控股開盤即跌停，股票價(jià)格報(bào)31.12元/股，封單數(shù)超過220萬手。兩只港股卻止跌回升。除上述新城悅回購反彈之外，新城發(fā)展（01030.HK）收盤報(bào)7.000港元，上漲4.32%

7月8日深夜11點(diǎn)半左右，新城控股終于有所動(dòng)作，發(fā)布了董事辭職等一系列公告。7月8日晚的董事會(huì)由新任董事長王曉松主持。根據(jù)公告，新城控股董事會(huì)于?2019?年?7?月?8?日先后收到董事王振華、獨(dú)立董事?Aimin Yan?的書面辭職報(bào)告。王振華因個(gè)人原因申請辭去公司第二屆董事會(huì)董事、提名委員會(huì)委員、戰(zhàn)略委員會(huì)主任委員 的職務(wù);Aimin Yan?因個(gè)人原因申請辭去公司第二屆董事會(huì)獨(dú)立董事及相關(guān)專門委員會(huì)職務(wù)。 這表明，王振華繼7月3日被免去董事長職務(wù)之后，新城控股董事會(huì)已將之做了進(jìn)一步切割。

一系列公告中較為關(guān)鍵的信息是：由于董事會(huì)人員不足，補(bǔ)選曲德君為第二屆董事會(huì)董事候選人。這不僅排除了前幾天關(guān)于曲德君或棄新城而去的傳言，以曲德君在萬達(dá)17年的職場履歷來看，新城不會(huì)放棄商業(yè)這塊被投資者普遍看好的除住宅之外占據(jù)重要位置的業(yè)務(wù)。

公告對于王振華事件做了進(jìn)一步披露：經(jīng)公司核實(shí)，2019年7月2日，公司現(xiàn)任董事長、總裁王曉松接到上海市長風(fēng)新村派出所電話后，于當(dāng)日23:00左右前往派出所，得知公司原董事長王振華被采取強(qiáng)制措施。2019年7月3日15:00左右，王曉松接到派出所通知，前往派出所。王曉松領(lǐng)取了書面拘留通知書后于16:30左右回到公司。根據(jù)派出所于2019年7月3日出具的《拘留通知書》（滬公普刑拘通字[2019]400066號），王振華于2019年7月2日16:58因涉嫌犯罪被刑事拘留。公司董事會(huì)自此確認(rèn)董事長被刑事拘留事宜，董事會(huì)秘書陳鵬組織開展信息披露工作，并根據(jù)董事會(huì)要求準(zhǔn)備相關(guān)信息披露材料。

上述公告內(nèi)容也回應(yīng)了律師實(shí)名舉報(bào)控告的問題或并不存在。7月7日，上海嚴(yán)義明律師事務(wù)所律師嚴(yán)義明、江蘇法舟律師事務(wù)所律師范凱洲實(shí)名舉報(bào)控告新城控股、王振華及其他新城控股董事、監(jiān)事、高級管理人員涉嫌證券違規(guī)，提請證監(jiān)會(huì)依法調(diào)查并追究其等法律責(zé)任。

公告稱，除公司實(shí)際控制人、原董事長因個(gè)人原因被刑事拘留，公司無法向其核 實(shí)有關(guān)情況外。經(jīng)核查，公司及控股股東、實(shí)際控制人目前不存在其他應(yīng)披露 而未披露的重大事項(xiàng)，包括但不限于重大資產(chǎn)重組、發(fā)行股份、上市公司收購、 債務(wù)重組、業(yè)務(wù)重組、資產(chǎn)剝離、資產(chǎn)注入和股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)。

公司實(shí)際控制人、原董事長王振華通過富域發(fā)展集團(tuán)有限公司(以下簡稱?“富域發(fā)展”)及常州德潤咨詢管理有限公司(以下簡稱“常州德潤”)控制公司?67.17%股權(quán)。富域發(fā)展累計(jì)質(zhì)押的公司股份數(shù)量為706,195,580股，占其持有股 份數(shù)的51.25%，占公司總股本的31.29%;常州德潤累計(jì)質(zhì)押的公司股份數(shù)量為?65,200,000股，占其持有股份數(shù)的47.31%，占公司總股份的2.89%。該等質(zhì)押股份的補(bǔ)倉線較前一交易日收盤價(jià)具有較大安全邊際，如公司股票價(jià)格繼續(xù)下跌導(dǎo)致該等質(zhì)押股份需要補(bǔ)倉的情況，富域發(fā)展及常州德潤合計(jì)持有未質(zhì)押的公 司股份數(shù)量744,404,420股可用于補(bǔ)倉，出現(xiàn)違約處置的可能性較低，暫不存在 股票質(zhì)押違約處置及實(shí)控人變更風(fēng)險(xiǎn)。

多名個(gè)人投資者表示，可以解除對新城控股短期債務(wù)危機(jī)的擔(dān)憂了。公告詳細(xì)披露了新城控股債務(wù)償還情況：截至2019年6月30日，公司的合并范圍內(nèi)借款金額約900億元，其中公開市場 融資余額約420億元，包括境外發(fā)行美元債約18億美金、銀行間債務(wù)融資工具約161億元、交易所債券約137億元。公司于2019年下半年到期的公開市場融資金額 約63億元，此外，公司于2019年下半年到期的其他金融機(jī)構(gòu)借款約70億元。?

截至2019年6月30日，公司貨幣資金余額約450億元，其中受限資金約60億元。 貨幣資金對于下半年到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)約為3倍。?

截至2019年6月30日，公司對于合聯(lián)營公司的借款擔(dān)保金額約260億元。經(jīng)公 司自查，合聯(lián)營公司目前經(jīng)營狀況良好，預(yù)計(jì)后續(xù)將通過自身銷售回籠償還其借款。?

此前有媒體將7月4日的人事變動(dòng)與王曉松7月3日晚接任新董事長職位之后的表現(xiàn)關(guān)聯(lián)在一起，比如一天之內(nèi)火速、密集調(diào)防一批管理層，一共涉及12個(gè)區(qū)域公司、涉及高管達(dá)幾十人左右。這是否代表王曉松上任即修建一條“自己人”的護(hù)城河？

實(shí)則不然，新城控股知情人士一再表示，這是集團(tuán)根據(jù)城市公司、項(xiàng)目公司半年度業(yè)績完成情況進(jìn)行的正常人事調(diào)整，過往均有同樣操作,且多數(shù)人員都是升職調(diào)整。比如，7月4日，新城控股集團(tuán)住宅開發(fā)事業(yè)部發(fā)布了關(guān)于陳雷等職務(wù)任免的決定。該決定共計(jì)涉及77個(gè)員工（包括事業(yè)部高層、中層、基層員工）的人事變動(dòng)。

其中，陳雷升任事業(yè)部副總裁，兼任市場營銷中心總經(jīng)理。包括項(xiàng)目總在內(nèi)，此次變動(dòng)涉及主要涉及合肥、南京等20個(gè)區(qū)域公司。其中，合肥、蘇州、溫州等區(qū)域變動(dòng)較大，分別約有5-6個(gè)人的人事變動(dòng)，涉及區(qū)域公司總經(jīng)理，助理總經(jīng)理，項(xiàng)目總經(jīng)理等職務(wù)。

總部的變動(dòng)集中在設(shè)計(jì)研發(fā)、成本管理、客戶研究、客服管理、市場營銷、行政人事的副總經(jīng)理、助理總經(jīng)理，專業(yè)總監(jiān)等，該調(diào)整涉及了12人。具體來看，大部分區(qū)域的人事變動(dòng)主要集中在項(xiàng)目總經(jīng)理上。

去年同期，新城控股也有相同的操作。2018年7月13日，關(guān)于袁志軍等職務(wù)任免的決定中，涉及58個(gè)人的人事變動(dòng)，涉及濟(jì)南、廣州等18個(gè)區(qū)域及金東方護(hù)理院院長、副院長職務(wù)的人事調(diào)整。其中涉及7個(gè)分公司的總經(jīng)理、副總、專業(yè)總監(jiān)（涉及投資、財(cái)務(wù)、運(yùn)營等），25個(gè)項(xiàng)目總經(jīng)理的人事調(diào)整。

自2018年1月4日至2019年6月28日，粗略估計(jì)，新城控股大約發(fā)布約30條職務(wù)任免的決定，其中有4條涉及高管分管工作調(diào)整的決定，涉及人員約有25人左右。

除了住開，新城控股商開事業(yè)部、商管事業(yè)部也有半年度人事調(diào)整的類似操作。可以肯定的是，除了正常人事調(diào)整之外，新城控股目前正花大力氣在融資與現(xiàn)金流應(yīng)急措施上。7月4日，大連市自然資源局通告一宗地塊因故終止交易。而這塊地新城控股本來有計(jì)劃用于在大連投資建設(shè)吾悅廣場和‘悅’系列五星級酒店等項(xiàng)目；7月7日，記者在常州新城收購的一個(gè)大型綜合體項(xiàng)目銷售中心了解到，該項(xiàng)目本來有一個(gè)五星酒店規(guī)劃，目前還沒有最終落實(shí)。這被業(yè)內(nèi)人士看作是放棄酒店類資金占用較多的項(xiàng)目，以保證短期內(nèi)公司有充足現(xiàn)金流。

7月8日下午還發(fā)生了一個(gè)小插曲，上海啟東新城吾悅廣場20多名住宅業(yè)主集體出現(xiàn)于新城控股總部大樓門口，手里拿著一份關(guān)于該項(xiàng)目臨近驗(yàn)收放棄整改的材料。據(jù)業(yè)主反映，他們的房子將于7月31日收房，但項(xiàng)目質(zhì)量問題嚴(yán)重，施工方整改進(jìn)度不佳，業(yè)主們正與新城控股方面積極溝通。“我們也不希望他（股票）跌停，項(xiàng)目還沒有驗(yàn)收，如果還沒有辦大產(chǎn)權(quán)證的話，恐怕對項(xiàng)目有影響。”一名業(yè)主說。

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附:

王曉松簡歷?

王曉松，男，1987?年?12?月生，2009?年畢業(yè)于南京大學(xué)環(huán)境科學(xué)專業(yè)，本科學(xué) 歷。曾任江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司常州公司工程部土建工程師、上海公司工程部 助理經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理，江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司總裁助理、董事兼總裁。現(xiàn)任 公司董事長兼總裁、新城發(fā)展控股有限公司非執(zhí)行董事。?

曲德君簡歷?

曲德君，男，1964?年?7?月出生，高級會(huì)計(jì)師，東北財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士、管 理學(xué)碩士。1986?年參加工作，1986?年-2002?年期間，歷任大連市對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員 會(huì)主任科員，香港大連國際發(fā)展有限公司副總經(jīng)理，大連金威國際貿(mào)易有限公司總 經(jīng)理。2002?年?9?月-2019?年?5?月于大連萬達(dá)集團(tuán)任職，歷任長沙萬達(dá)廣場投資有限 公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，長沙及武漢萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份 有限公司總裁助理、副總裁、執(zhí)行總裁、兼萬達(dá)商業(yè)管理公司總經(jīng)理，萬達(dá)金融集 團(tuán)總裁，萬達(dá)網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)總裁，萬達(dá)寶貝王集團(tuán)董事長。現(xiàn)任新城發(fā)展控股有限 公司執(zhí)行董事兼副董事長。?

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系出萬達(dá)的陳德力、曲德君占據(jù)新城控股董事會(huì)兩個(gè)席位。