華商報訊（記者 于震 實習(xí)生 王路 攝影 陳團(tuán)結(jié)）從6月至今，王先生家樓下住戶的裝修聲就沒停過，去看了才發(fā)現(xiàn)，裝修人員正對這棟樓1至3單元整個3層的5戶獨(dú)立房屋打通，據(jù)說要改造為一家診所。
　　業(yè)主投訴
　　三樓住宅半年來一直在改造
　　 王先生家住在西安市高陵區(qū)涇渭街道天正花園小區(qū)40號樓4層，樓下2層為裙樓，三層住宅的窗戶外屬于裙樓頂?shù)钠脚_。王先生說，之前因為有培訓(xùn)班在平臺上搭建了面積約為400平方米的違建，被業(yè)主舉報后在9月被相關(guān)部門拆除，“誰知道，培訓(xùn)班剛走，樓下住宅內(nèi)又開始進(jìn)行改造。”
　　 “從6月到現(xiàn)在，我們這棟樓的三樓一直在改造，噪音很大。”王先生說，6月有業(yè)主下去查看時，發(fā)現(xiàn)這棟樓1到3單元3層的5戶房屋都被一個人買了下來，當(dāng)時裝修工人說是準(zhǔn)備改造成一個診所，業(yè)主拍到了一份改造圖紙。
　　 “正常的住宅怎么可以這樣大規(guī)模改造呢？”王先生介紹，樓下的裙樓商鋪中有一家西安文鳴口腔診所，而該三層改造圖紙的工程名稱為西安文鳴口腔診所，圖紙分別為紫外線消毒燈布置、墻體拆除、負(fù)壓、排污等，其中一份圖紙上明確的標(biāo)記了診室1、診室2等名稱。
　　施工人員稱
　　沒有破壞承重墻承重柱
　　 昨日上午，華商報社記者來到天正花園小區(qū)，記者由40號樓2單元上到3層，敲門進(jìn)入房內(nèi)。記者看到，1至3單元3層原本獨(dú)立的5戶住宅之間的部分墻體被打通，外立面窗戶處的墻面也被整體拆除，直通平臺。樓體與平臺之間被長約30米、高約40厘米的水泥臺隔開，上方加裝了玻璃雨棚。其中，一個房間門口的墻上寫著“診室6”，與王先生提供的改造圖一致。
　　 另一單元同樣住在4層的張阿姨表示，噪音、環(huán)境和安全問題都是業(yè)主擔(dān)心的。“因為裝修聲音，小孩一直休息不好。弄成口腔診所了，要是有衛(wèi)生污染問題，直接受影響的就是我們。”張阿姨說。
　　 “本來我們想申請的是辦公場所，不會弄成診所。如果申請沒批下來，我還可以按照精品房出售裝修。改造不會對樓上造成影響，也沒有對承重墻承重柱進(jìn)行破壞。”現(xiàn)場一位指揮施工的負(fù)責(zé)人說，相關(guān)手續(xù)目前還在申請中。
　　 隨后，記者前往小區(qū)物業(yè)，西安麗源物業(yè)管理有限公司的程經(jīng)理說，此事的投訴已經(jīng)很長時間了，但具體情況他并不清楚，具體怎么解決會隨后聯(lián)系業(yè)主。
　　高陵區(qū)房管所
　　已約談該戶業(yè)主
　　 昨日下午，華商報記者聯(lián)系到高陵區(qū)建設(shè)和住房保障局房管所程所長，他說：“按照《物權(quán)法》77條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。如果住房改成商業(yè)用房，要到相關(guān)職能部門審批，符合要求后才能改造，同時還要征求相關(guān)業(yè)主的同意，此次天正花園業(yè)主改造的行為，目前按規(guī)定是不能改的。”程所長表示，正安排工作人員聯(lián)系物業(yè)，將進(jìn)行現(xiàn)場核實，按照房屋鑒定的相關(guān)規(guī)定會采取措施，先禁止繼續(xù)改造，同時進(jìn)行房屋安全性的界定。
　　 昨晚7時許，程所長向記者回復(fù)，12月4日下午，其單位物業(yè)科、房屋安檢科，聯(lián)合城建監(jiān)察大隊對天正花園40號樓1、2、3單元三層業(yè)主違規(guī)搭建及房屋裝修的違規(guī)行為進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，并約談物業(yè)經(jīng)理和該戶業(yè)主。
　　 昨日，陜西浩公律師事務(wù)所盧霞律師說：“王先生的樓下住戶可能涉及擅自改變房屋用途、擅自更改房屋結(jié)構(gòu)、進(jìn)行違建等三項違法行為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。王先生作為具有利害關(guān)系的業(yè)主，有權(quán)要求停止侵害、恢復(fù)原狀，恢復(fù)房屋使用用途，造成損失的，王先生有權(quán)要求賠償損失。” ?