萬科回應合作銀行貸款利率：客戶可自行與銀行協商

　　澎湃新聞記者 計思敏 來源：澎湃新聞

　　剛刷新深圳開盤成交記錄兩天后，網紅樓盤“萬科星城”由于合作銀行貸款利率上浮問題遭到購房者維權。

　　12月3日深夜，微信公眾號“深圳萬科”發布“關于萬科星城合作銀行貸款利率的最新情況說明”，對業主關心的利率問題給出回應稱：客戶可自行與銀行協商。

　　在此次發布前，“萬科深圳”在3日21時左右發布“關于萬科星城合作銀行貸款利率的進一步說明”，該說明回應稱，經過與銀行積極溝通，同意將萬科星城的最低按揭利率調整為基準上浮10%，已簽約客戶同樣享受。

　　不過很快，前述“說明”被發布者刪除。且最新發布的回應中已無按揭利率調整幅度。

　　對于兩份聲明的表述差異，萬科相關人士回應稱，利率由各銀行自由定價，由于跟各行持續性溝通時，主導權在銀行，存在不確定的變數。

　　11月30日，一則關于《反對萬科星城樓盤項目侵犯消費者自主選擇權的號召書》在網上傳開，有購房者投訴稱，目前市場已經出現基準利率上浮10%的銀行，并且據了解相關銀行額度充足，能滿足貸款需求。但是萬科星城為提高放款速度，完成回款指標，與個別銀行相互勾結，統一利率為上浮15%。

　　對此，12月1日，萬科方面對外回應稱，目前確實有客戶對銀行利率存疑。但是貸款利率上浮或下調水平確實為銀行自由定價。據了解，目前深圳各銀行所執行首套房貸款利率方案的主流仍是基準利率上浮15%。就客戶提出的利率疑問，已與合作銀行開展溝通。

　　另《騰訊房產》報道，12月2日，萬科與購房者進行正面溝通，稱業主可于12月7日無條件退房。

　　而就在前幾日，萬科星城曾掀起深圳樓市熱浪。據媒體報道，11月28日21時，深圳沙井萬科星城網上開盤，超2000人參與選房。不足半小時賣出約1900套，吸金70億元，刷新深圳開盤成交記錄。但僅僅過了兩天，購房者就開始維權“討要說法”。

　　針對貸款利率及合作銀行的選擇，廣東華商律師事務所律師周爭鋒表示，開發商指定監管銀行（貸款銀行），是取得預售許可證審批的前置條件，這是國家從一手房金融監管安全角度考慮的制度設計，不存在認購后開發商指定銀行的說法。貸款利率上浮多少由銀行自由定價。

　　深圳中原地產的一名經紀人向記者表示，近期有個別銀行的貸款利率下調到10%，基本上深圳的銀行貸款利率仍是基準利率上浮15%。

責任編輯：楊群