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7月25日消息，A股房地產產業鏈掀漲停潮，迪馬股份、金科股份、中南建設、華遠地產、天房發展、正源股份、皮阿諾、兔寶寶、東方雨虹、志邦家居、蒙娜麗莎等十余股集體封板，金地集團、濱江集團、新城控股、保利發展、金牌廚柜、三棵樹、箭牌家居、顧家家居等大漲超8%。
消息方面，中共中央政治局7月24日召開會議，會議指出，要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
此外，近日國務院常務會議審議通過《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。會議指出，要充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，加大對城中村改造的政策支持，積極創新改造模式，鼓勵和支持民間資本參與，努力發展各種新業態，實現可持續運營。
業內人士認為，城中村改造對于增加優質房源供給，改善居住條件，提升城市形象都有較大好處。同時，有助于提升土地資源價值，升級城市功能。通過創新專項金融產品等手段，可以吸引更多社會資本介入，加快城中村改造。城中村改造市場規模有望重回萬億元。房企可以重點關注城中村改造中的新機會和新要求，找到發力點和盈利點。
中信證券研報表示，政治局會議在房地產領域最值得關注的內容，一是肯定了我國房地產市場供求關系發生了重大變化，這是未來對政策進行調整的客觀基礎，二是肯定是房地產已經是宏觀經濟層面需要留意的重大風險點，這為政策進一步加大對需求的支持奠定了條件。我們認為，房地產業向運營和服務轉型的新發展方向沒有改變，但短期對開發產業鏈也應該樂觀。
東方證券指出，貝殼研究院公布7月百城房貸利率數據，在6月5年期以上LPR下降的帶動下，7月百城平均首二套房貸利率均較上月下降10BP，或能對刺激購房需求起到一定效果。預計房地產行業仍將延續弱復蘇態勢，看好能夠穿越本輪周期的企業，看好央國企和穩健經營的高評級民企在當前競爭格局中的相對優勢，同時看好迅速成長且信用受損較小的物管和商管行業。
責任編輯：馮體煒
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