來源：京房字

　　公積金貸款的手續(xù)將更加簡化，填寫的表格少了，提交的材料更少，而且還可以選擇快遞的方式讓貸款合同送到家。

　　今天，北京住房公積金管理中心就啟用新版合同單據(jù)及進(jìn)一步精簡貸款辦事材料的新規(guī)面向社會公開征求意見。

　　公積金中心將啟用新版的貸款合同，而且還簡化了多個原來需要填寫或提交的材料。下面來詳細(xì)看一下。

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　　首先，二手房是目前公積金貸款中使用最多的。根據(jù)征求意見稿，今后公積金中心在受理二手房貸款業(yè)務(wù)時，經(jīng)辦部門只需核驗借款申請人提供的經(jīng)網(wǎng)簽備案購房合同原件并留存電子影像檔案，不再向借款申請人收取購房合同復(fù)印件。

　　也就是說，大家只需要提供購房合同原件就行啦，不用再提交復(fù)印件了。

　　同時，在辦理貸款申請業(yè)務(wù)和貸款變更業(yè)務(wù)時，申請人無需提交對應(yīng)的紙質(zhì)的《借款申請表》、《住房公積金貸款借款人變更申請表》、《住房公積金貸款抵押人/購房人變更申請表》、《住房公積金貸款抵押房屋變更申請表（房屋位置變更）》以及《住房公積金貸款借款人貸款期限變更申請表（延長貸款期限）》，貸款經(jīng)辦部門根據(jù)貸款申請資料及申請人提供的信息錄入后由申請人簽字確認(rèn)。

　　也就是說，這些原先需要填寫和提交的這些表格，現(xiàn)在都不需要啦。這是因為各個部門的數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，審核人員通過聯(lián)網(wǎng)就可以查到比如房屋情況、購買價格等相關(guān)信息，不需要申請人填寫也都可以從系統(tǒng)里調(diào)出。

　　此外，征求意見稿還擬規(guī)定，貸款發(fā)放完成后，受托銀行應(yīng)在5個工作日內(nèi)告知借款人貸款發(fā)放日、首次還款日及還款前應(yīng)在還款賬戶內(nèi)存入足額資金等還款注意事項，確保借款人知曉還款日期及最低還款額，通知借款人領(lǐng)取借款合同等資料。

　　這個期限在之前沒有明確的規(guī)定，這次明確有了5個工作日的限定。

　　而且，以往公積金貸款合同最后都是要去現(xiàn)場拿的。這次擬規(guī)定，對于借款人在借款合同中選擇郵寄送達(dá)的，受托銀行應(yīng)通過EMS快遞方式，按照借款人提供的地址郵寄送達(dá)借款合同。

　　也就是說，大家可以不用跑一趟，在家里就可以通過快遞收取貸款合同啦。

　　最后給大家普及一下，目前公積金貸款從提出申請到批貸的時間是在10個工作日以內(nèi)。所以一些開發(fā)商或中介所謂的公積金貸款申請審批慢，完全就是一個說辭。

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　　另外，北京住房公積金管理中心近期還發(fā)布了《2019年北京住房公積金歸集使用計劃執(zhí)行情況和2020年計劃安排》。

　　今年全年公積金計劃發(fā)放個人貸款495億元，這個要比去年的計劃減少了22億元。

　　不過減少的幅度不大，況且近幾年公積金貸款基本都是超計劃發(fā)放，所以對咱們普通人的公積金貸款應(yīng)該沒有什么影響。

　　去年北京公積金個人貸款的發(fā)放計劃是517億元，實際全年發(fā)放71489筆、557.56億元。比前年下降了大約三分之一。這個和公積金認(rèn)房又認(rèn)貸等新政有很大關(guān)系。

　　根據(jù)今天發(fā)布的計劃，今年全年計劃發(fā)放住房公積金個人貸款495億元，其中：北京地方405億元，中直分中心2億元，國管分中心80億元，鐵路分中心8億元。

　　我們回頭看看去年公積金貸款的情況，分析一下都是哪些人、哪些房子在用公積金貸款。

　　先看一下是哪些房子用了公積金貸款。

　　去年，公積金貸款支持職工購房611.23萬平方米。年末住房公積金個人住房貸款市場占有率為29.2%，比上年同期增加0.3個百分點。

　　也就是說，在商貸加公積金貸的總額里，公積金貸款占了三成左右。

　　通過申請住房公積金個人住房貸款，購房職工減少利息支出大約136個億。

　　這幾段文字請前段時間鼓吹“取消公積金制度”的專家和評論員們仔細(xì)看一下，公積金貸款是不是你們說的已經(jīng)可有可無了。

　　在貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占69.4%，90-144（含）平方米占28.1%，144平方米以上占2.5%。

　　在全部的公積金貸款中，首次申請貸款占98.5%，二次及以上申請貸款也就是二套房貸僅僅只占1.5%；

　　可見，中小套型的普通住房還是公積金貸款支持的主流。說明公積金貸款恰恰是幫助剛需自住家庭購房的。

　　使用公積金貸款中，購買新房的占了37.3%（購買保障性住房占24.6%），購買二手房占62.7%。二手房還是占了大頭。

　　再看看都是哪些人在用公積金貸款。

　　在去年公積金貸款的申請人中，30歲以下占26.2%，這部分人基本都是90后了。

　　30歲至40歲的80后們占了57%。

　　40歲至50歲的70后們只占了13%，50歲以上的更是只有3.8%。

　　看來，80后目前還是購房的主力軍，占了一半還多。不過30歲以下的90后也占到四分之一強(qiáng)，90后的購買能力也是剛剛的。

　　此外，在公積金貸款的申請者中，中、低收入群體占81.8%，高收入群體占18.2%。公積金還是大部分都支持的是中低收入家庭。

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責(zé)任編輯：趙子牛