存量房貸利率10月25日起調整 可省多少利息?

存量房貸利率10月25日起調整 可省多少利息?
2024年10月12日 09:35 央視

  今天,多家銀行陸續(xù)發(fā)布公告,10月25日起,將對存量個人房貸利率進行批量調整。除貸款在北京、上海、深圳等地區(qū)且為二套房貸款的情形外,其它符合條件的房貸利率都將調整為LPR(貸款市場報價利率)-30BP。北京、上海、深圳三個城市,由于首套房和二套房的貸款利率下限不同,存量房貸利率調整有所不同。

  此次利率調整后,購房者房貸利率能降到多少?

  在5年期以上貸款市場報價利率LPR保持3.85%不變的前提下:

  假設在某二線城市,購房者當前房貸利率為貸款市場報價利率LPR不加點,即3.85%,調整后房貸利率為LPR-30BP,重定價后利率為3.85%-0.3%,即3.55%,比調整前下降了0.3%。以貸款金額100萬元、30年期、等額本息的房貸為例,調整后每月可節(jié)省支出約170元,總共節(jié)省利息約6.1萬元。

  假設在某一線城市,購房者當前房貸利率為貸款市場報價利率LPR+55BP(貸款發(fā)放時首套房貸利率政策),即4.4%,調整后房貸利率為LPR-30BP,重定價后利率為3.85%-0.3%,即3.55%,比調整前下降0.85%。以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的房貸為例,調整后每月可節(jié)省支出約469元,總共節(jié)省利息約14.06萬元。

  據(jù)統(tǒng)計,此次存量房貸利率下調預計惠及5000萬戶家庭,1.5億人口,平均每年減少家庭利息支出1500億元左右。

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責任編輯:王馨茹

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