多家銀行今日公布存量房貸利率下調操作細則

多家銀行今日公布存量房貸利率下調操作細則
2024年10月12日 03:01 上海證券報

  ◎記者 常佩琦

  10月11日,上海證券報記者從業內人士處獲悉,多家銀行將于12日公布存量住房貸款利率下調操作細則。率先明確調整時間表的工商銀行將于10月25日實施利率批量調整。

  根據市場利率定價自律機制9月29日發布的《關于批量調整存量房貸利率的倡議》(下稱《倡議》),主要商業銀行原則上應不晚于10月12日發布操作細則。《倡議》發出后,多家銀行相繼表示正在抓緊制定存量住房貸款利率調整實施方案,擬于10月12日發布具體操作細則,在10月31日之前完成批量調整。

  10月10日,工商銀行公告稱,若購房者住房貸款為浮動利率定價、當前利率高于貸款市場報價利率(LPR)減30個基點,住房貸款利率將調整為LPR減30個基點。10月25日實施利率批量調整,將統一調整至LPR減30個基點。符合條件的首套、二套及以上存量商業性個人住房貸款都可以進行批量調整。若購房者住房貸款利率等于或低于LPR減30個基點,則不在此次調整范圍內。

  記者昨日從中國銀行建設銀行相關人士處了解到,兩家銀行將在10月12日發布存量住房貸款利率調整細則。浙商銀行平安銀行浦發銀行等多家股份行人士亦表示,將于12日公布相關操作細則。廣發銀行表示,正在抓緊制定實施細則,同步做好技術準備,擬于10月12日發布具體操作細則,10月31日前完成批量調整。

  部分中小銀行也跟隨調整“步伐”。廣東南粵銀行昨日表示,將于10月14日發布具體操作事宜,10月31日之前對存量商業性個人住房貸款利率實施批量調整。

  今年以來,由于新發放住房貸款利率較快下行,新老住房貸款利差積累擴大,下調存量住房貸款利率呼聲很高。為回應市場關切,《倡議》明確,各商業銀行原則上應于10月31日前統一對存量住房貸款利率實施批量調整。在調整幅度方面,對于LPR基礎上加點幅度高于減30個基點的存量房貸,將其加點幅度調整為不低于減30個基點,且不低于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限。

  記者梳理發現,除了北京、上海、深圳的二套及以上存量住房貸款,其余存量住房貸款利率均可以下調為LPR減30個基點。北京、上海、深圳的二套及以上存量住房貸款,可以調整至新發放住房貸款利率政策下限。

  此次下調存量住房貸款利率,將為借款人帶來實實在在的優惠。工商銀行舉例稱,假設某購房者在某一線城市有一套住房,當前房貸利率為LPR加55個基點(貸款發放時首套房貸款利率政策),即4.4%,調整后住房貸款利率為LPR減30個基點。假設5年期以上LPR保持3.85%不變,重定價后利率為3.55%(=3.85%-0.3%),比調整前下降85個基點。以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的住房貸款為例,調整前每月還款約為5502元,調整后每月還款約為5033元,該購房者每月可節省支出約469元,總共節省利息約14.06萬元。

  “銀行下調存量住房貸款利率,有利于進一步降低借款人房貸利息支出,預計這一項政策將惠及5000萬戶家庭、1.5億人口,平均每年減少家庭的利息支出總數大概1500億元。”中國人民銀行行長潘功勝此前在國新辦新聞發布會上表示。

  受訪專家認為,存量住房貸款利率下調有利于借款人進一步降低住房貸款利息支出,提升居民消費意愿,也有助于穩定購房者預期,提振信心。

海量資訊、精準解讀,盡在新浪財經APP

VIP課程推薦

加載中...

APP專享直播

1/10

熱門推薦

收起
新浪財經公眾號
新浪財經公眾號

24小時滾動播報最新的財經資訊和視頻,更多粉絲福利掃描二維碼關注(sinafinance)

股市直播

  • 圖文直播間
  • 視頻直播間

7X24小時

  • 10-18 拉普拉斯 688726 --
  • 10-16 新鋁時代 301613 --
  • 10-15 蘇州天脈 301626 --
  • 10-11 六九一二 301592 29.49
  • 10-08 托普云農 301556 14.5
  • 新浪首頁 語音播報 相關新聞 返回頂部
    主站蜘蛛池模板: 日本sm极度另类视频| 青草视频在线播放| 中文字幕日韩精品有码视频| 国产精品热久久无码AV| 欧洲乱码伦视频免费| 中文幕无线码中文字夫妻| 日本xxx在线观看免费播放| 中文字幕日韩欧美一区二区三区| 免费A级毛片高清在钱| 国产在线视频一区二区三区| 亚洲日韩国产一区二区三区| 亚洲中文字幕无码一久久区| 精品免费国产一区二区| 国产激情一区二区三区| 国产欧美日韩va另类在线播放| 亚洲欧美日本韩国| 人人爽人人爽人人爽| CAOPORN免费视频国产| 亚洲欧美色国产综合| 热久久国产欧美一区二区精品| 精品无人乱码一区二区三区| 国产老女人卖婬| 婷婷综合另类小说色区| 午夜不卡AV免费| 国产AV天堂无码一区二区三区| 免费A级毛片无码久久版| 精品国产AV无码一区二区三区| 国产精品成年片在线观看| 国产亚洲欧美日韩在线一区| 奇米影视7777狠狠狠狠影视| 欧美情侣性视频| 精品国产欧美一区二区| 国产裸拍裸体视频在线观看| 精品一区二区三区免费视频| 国产日韩精品一区二区三区在线| 老司机性色福利精品视频| 亚洲欧美色国产综合| 三年片在线观看免费观看高清电影| 亚洲熟女一区二区三区| 亚洲欧美日韩国产手机在线| 国产美女自慰在线观看|