[調整：34個月來首加息 住建部上調住房公積金存貸款利率 解讀]
[影響：150萬20年房貸利息增4萬多 計算器 房價可能進一步松動]
[評論:加息周期到來 緣何時隔3年首度加息 微博熱議 評論 滾動]
對股票市場而言，短期沖擊不會改變中期向上的趨勢。支持市場中長期上漲的因素并未發生改變，依然看好市場的中期表現，維持調整即買入的建議。
在明年上半年，在中性假設情形下，預計CPI將較快上行，央行將擇機加息2 次左右，由此，從2011 年全年看，負利率將基本消除。
本輪加息對市場是利空，3000點上方形成本輪反彈的階段性高點區域。股市將轉入調整，調整的幅度可能在5-10%；而后市場將以區間震蕩為主。
銀河證券首席經濟學家左小蕾表示，加息將影響房地產行業的投資，而且提高0.25個百分點不足以降低價格水平，她預測未來還將連續加息。
在上半年宏觀面偏緊的大背景下，3100點大體上就成為了股市運行的一個中間位。3100點實際上是一個有一定力量的阻力位。
加息對市場的不利影響也將極為短暫。但是機構投資者倉位結構調整可能會暫時告一段落，指數將從急升狀態逐步轉入持續的慢牛行情。
這次加息主要是針對前期房地產調控政策的失效來制定的，而不是股市，因此還是堅持以往看好股市的觀點，因為股市估值本身就很低，沒有泡沫。
此次加息出乎意料，短期利空A股，但不改變中期向上格局。地產板塊將受到沖擊，但是股指向下空間不大；短線回調后將繼續向上。
政府加息其實是對股市的一種逆向確認，即當前這一波周期性的炒作是有道理的，因此加息25個基點對于股市并不構成實質性的利空。
本次加息作用有限，加息以后信貸未必下降，而熱錢則肯定增加，流動性的總量未必會有下降，反而可能上升，而經濟回暖的趨勢也不會改變。
由于預期中國將繼續貨幣政策正常化進程，我們仍然認為中國人民銀行將在2011年四次加息，2012年三次加息，或有更多“熱錢”通過非官方渠道流入。
利率水平是所有貨幣政策的歸結點，在經濟上升階段提高最重要的基準利率、積攢降息空間又決定了未來貨幣政策的空間，由此，加息的重要性可見一斑。
業內人士普遍認為，盡管加息并非是針對房地產市場的直接調控手段，但對處于調控敏感期的房地產市場影響重大。加息將強化“國十條”和9月底出臺的“五項措施”的調控效果，增加持有成本，進一步抑制購房需求，尤其是以規避通脹預期為主要原因的購房需求。
時隔近三年央行意外加息了！短期內，加息對于資產泡沫的遏制作用將更為明顯，樓市去泡沫化首當其沖；大宗商品、今年以來被爆炒的農產品、甚至股市，在這些經過過剩資金輪番炒作的市場上，投資者將面臨新的抉擇。長期看，可以期待股市出現適度泡沫。
央行昨日的消息，對正在進行中的樓市調控，無疑是一枚重磅炸彈。有專家認為，作為一種公平的金融工具，加息將是抑制樓市投資投機的有效手段，是開給前期積累問題的一劑良好藥方。因為資金使用成本過低和資金流動性過剩，是導致樓市過熱的主要原因。
市場上紛紛擾擾了很長時間的加息傳聞終于得到了證實：央行決定，自今年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。本次加息的“靴子”已經落地，這標志著控制通貨膨脹風險的號角正式吹響，也意味著新一輪的加息周期拉開了帷幕。
央行宣布一年期存貸款利率加息0.25個百分點。此次加息為年內首次加息，與上一次加息時隔兩年又十個月。突然而至的加息讓不少投資者擔心市場上升行情是否會就此結束。對此，接受采訪的機構普遍認為，加息雖會使市場短期波動，但有利于其長期健康發展。
10月19日晚7時，中國人民銀行公布，自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。表明中國已經選擇以降低經濟增長目標來應對眼前的通脹風險并推進長期的轉型進程，將防通脹置于保增長之前，由“又快又好”到“又好又快”，以尋求“軟著陸”。
中國人民銀行昨天宣布，自10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.25個百分點，這也是金融危機之后，中國首次加息。摩根大通首席經濟學家王黔指出，近期CPI高企以及房地產價格回升已經初見端倪，此次加息是央行釋放出管理通脹預期的信號。
央行上調存貸款基準利率25個基點的消息一經網站公布，即令市場嘩然一片。多數專家雖然覺得消息突然，但是普遍認為央行上調存貸款基準利率非常必要，既有利于抑制通脹蔓延，也是房地產市場調控政策的延續，更反映了當前經濟回暖超出預期。
經歷數月加息傳言之后，靴子終于落地。昨晚，央行宣布，自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。多位分析人士表示，在當前并不樂觀的環境下動用利率工具，可見央行對管理通脹預期的決心。但隨之而來的跨境資金流入也將加劇。
10月20日利率調整表 |
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| 期限 | 調整前 | 調整后 | 調整幅度 | ||||
|
一、活期存款 |
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| 活期 | 0.36 | 0.36 | 0.00 | ||||
|
二、整存整取定期存款 |
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| 三個月 | 1.71 | 1.91 | 0.20 | ||||
| 半年 | 1.98 | 2.20 | 0.22 | ||||
| 一年 | 2.25 | 2.50 | 0.25 | ||||
| 二年 | 2.79 | 3.25 | 0.46 | ||||
| 三年 | 3.33 | 3.85 | 0.52 | ||||
| 五年 | 3.60 | 4.20 | 0.60 | ||||
|
三、各項貸款 |
|||||||
| 六個月 | 4.86 | 5.10 | 0.24 | ||||
| 一年 | 5.31 | 5.56 | 0.25 | ||||
| 一至三年 | 5.40 | 5.60 | 0.20 | ||||
| 三至五年 | 5.76 | 5.96 | 0.20 | ||||
| 五年以上 | 5.94 | 6.14 | 0.20 | ||||
四、個人住房公積金貸款 |
|||||||
| 五年以下（含五年） | 3.33 | 3.50 | 0.17 | ||||
| 五年以上 | 3.87 | 4.05 | 0.18 | ||||
|
央行近兩年調整利率時間及調整后股市表現一覽 附：1993年5月15日以來歷次股市表現 | |||
|
次數 |
調整時間 |
調整內容 |
公布第二交易日 股市表現(滬指） |
|
14 |
2010年10月19日 |
一年期存貸款基準利率上調0.25個百分點 |
10月20日大盤微漲0.07% |
|
13 |
2008年12月22日 |
一年期存貸款基準利率下調0.27個百分點 |
23日大盤跌4.55% |
|
12 |
2008年11月26日 |
一年期存貸款基準利率下調1.08個百分點 |
11月27日，滬指上漲1.05% |
|
11 |
2008年10月30日 |
一年期存貸款基準利率下調0.27個百分點 |
10月31日，滬指上漲2.55% |
|
10 |
2008年10月9日 |
一年期存貸款基準利率下調0.27個百分點 |
10月10日，滬指跌3.57% |
|
9 |
2008年9月16日 |
一年期貸款基準利率下調0.27個百分點 |
9月17日 跌2.90% |
|
8 |
2007年12月20日 |
一年期存款基準利率上0.27個百分點； 一年期貸款基準利率上調0.18個百分點 |
12月21日 漲1.15% |
|
7 |
2007年09月15日 |
一年期存款基準利率上調0.27個百分點； 一年期貸款基準利率上調0.27個百分點 |
9月17日 漲2.06% |
|
6 |
2007年08月22日 |
一年期存款基準利率上調0.27個百分點； |
8月23日 漲1.49% |
|
5 |
2007年07月20日 |
上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點 |
7月23日 漲3.81% |
|
4 |
2007年05月19日 |
一年期存款基準利率上調0.27個百分點； |
5月21日 漲1.04% |
|
3 |
2007年03月18日
|
上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27% |
3月19日 漲2.87% |
|
2 |
2006年08月19日
|
一年期存、貸款基準利率均上調0.27% |
8月21日 漲0.20% |
|
1 |
2006年04月28日
|
金融機構貸款利率上調0.27%，到5.85% |
滬指漲1.66％ |
| 貸款金額 | 30萬元 | 40萬元 | 50萬元 | 60萬元 | 70萬元 | 80萬元 | 90萬元 | 100萬元 | 120萬元 | 150萬元 | 180萬元 | 200萬元 | ||
| 加息后房貸月供增加金額(元) | 還款期限/30年 | 38.64 | 51.53 | 64.41 | 77.3 | 90.18 | 103.06 | 115.94 | 128.83 | 154.59 | 193.23 | 231.89 | 257.65 | |
| 還款期限/25年 | 36.74 | 49 | 61.24 | 73.49 | 85.73 | 97.98 | 110.23 | 122.27 | 146.98 | 183.72 | 220.45 | 244.96 | ||
| 還款期限/20年 | 34.67 | 46.22 | 57.79 | 69.35 | 80.9 | 92.46 | 104.01 | 115.57 | 138.68 | 173.36 | 208.03 | 231.14 | ||
金融機構人民幣存款基準利率 |
|||||||
調整時間 |
活期存款 |
定 期 存 款 |
|||||
三個月 |
半年 |
一年 |
二年 |
三年 |
五年 |
||
1990.04.15 |
2.88 |
6.30 |
7.74 |
10.08 |
10.98 |
11.88 |
13.68 |
1990.08.21 |
2.16 |
4.32 |
6.48 |
8.64 |
9.36 |
10.08 |
11.52 |
1991.04.21 |
1.80 |
3.24 |
5.40 |
7.56 |
7.92 |
8.28 |
9.00 |
1993.05.15 |
2.16 |
4.86 |
7.20 |
9.18 |
9.90 |
10.80 |
12.06 |
1993.07.11 |
3.15 |
6.66 |
9.00 |
10.98 |
11.70 |
12.24 |
13.86 |
1996.05.01 |
2.97 |
4.86 |
7.20 |
9.18 |
9.90 |
10.80 |
12.06 |
1996.08.23 |
1.98 |
3.33 |
5.40 |
7.47 |
7.92 |
8.28 |
9.00 |
1997.10.23 |
1.71 |
2.88 |
4.14 |
5.67 |
5.94 |
6.21 |
6.66 |
1998.03.25 |
1.71 |
2.88 |
4.14 |
5.22 |
5.58 |
6.21 |
6.66 |
1998.07.01 |
1.44 |
2.79 |
3.96 |
4.77 |
4.86 |
4.95 |
5.22 |
1998.12.07 |
1.44 |
2.79 |
3.33 |
3.78 |
3.96 |
4.14 |
4.50 |
1999.06.10 |
0.99 |
1.98 |
2.16 |
2.25 |
2.43 |
2.70 |
2.88 |
2002.02.21 |
0.72 |
1.71 |
1.89 |
1.98 |
2.25 |
2.52 |
2.79 |
2004.10.29 |
0.72 |
1.71 |
2.07 |
2.25 |
2.70 |
3.24 |
3.60 |
2006.08.19 |
0.72 |
1.80 |
2.25 |
2.52 |
3.06 |
3.69 |
4.14 |
2007.03.18 |
0.72 |
1.98 |
2.43 |
2.79 |
3.33 |
3.96 |
4.41 |
2007.05.19 |
0.72 |
2.07 |
2.61 |
3.06 |
3.69 |
4.41 |
4.95 |
2007.07.21 |
0.81 |
2.34 |
2.88 |
3.33 |
3.96 |
4.68 |
5.22 |
2007.08.22 |
0.81 |
2.61 |
3.15 |
3.60 |
4.23 |
4.95 |
5.49 |
2007.09.15 |
0.81 |
2.88 |
3.42 |
3.87 |
4.50 |
5.22 |
5.76 |
2007.12.21 |
0.72 |
3.33 |
3.78 |
4.14 |
4.68 |
5.40 |
5.85 |
2008.10.09 |
0.72 |
3.15 |
3.51 |
3.87 |
4.41 |
5.13 |
5.58 |
2008.10.30 |
0.72 |
2.88 |
3.24 |
3.60 |
4.14 |
4.77 |
5.13 |
2008.11.27 |
0.36 |
1.98 |
2.25 |
2.52 |
3.06 |
3.60 |
3.87 |
2008.12.23 |
0.36 |
1.71 |
1.98 |
2.25 |
2.79 |
3.33 |
3.60 |
2010.10.19 |
0.36 |
1.91 |
2.20 |
2.50 |
3.25 |
3.85 |
4.20 |
(單位：年利率%) |
|||||||
(數據來源：央行網站) |
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金融機構人民幣貸款基準利率 |
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調整時間 |
六個月以內 |
六個月至一年 |
一至三年 |
三至五年 |
五年 |
1991.04.21 |
8.10 |
8.64 |
9.00 |
9.54 |
9.72 |
1993.05.15 |
8.82 |
9.36 |
10.80 |
12.06 |
12.24 |
1993.07.11 |
9.00 |
10.98 |
12.24 |
13.86 |
14.04 |
1995.01.01 |
9.00 |
10.98 |
12.96 |
14.58 |
14.76 |
1995.07.01 |
10.08 |
12.06 |
13.50 |
15.12 |
15.30 |
1996.05.01 |
9.72 |
10.98 |
13.14 |
14.94 |
15.12 |
1996.08.23 |
9.18 |
10.08 |
10.98 |
11.70 |
12.42 |
1997.10.23 |
7.65 |
8.64 |
9.36 |
9.90 |
10.53 |
1998.03.25 |
7.02 |
7.92 |
9.00 |
9.72 |
10.35 |
1998.07.01 |
6.57 |
6.93 |
7.11 |
7.65 |
8.01 |
1998.12.07 |
6.12 |
6.39 |
6.66 |
7.20 |
7.56 |
1999.06.10 |
5.58 |
5.85 |
5.94 |
6.03 |
6.21 |
2002.02.21 |
5.04 |
5.31 |
5.49 |
5.58 |
5.76 |
2004.10.29 |
5.22 |
5.58 |
5.76 |
5.85 |
6.12 |
2006.04.28 |
5.40 |
5.85 |
6.03 |
6.12 |
6.39 |
2006.08.19 |
5.58 |
6.12 |
6.30 |
6.48 |
6.84 |
2007.03.18 |
5.67 |
6.39 |
6.57 |
6.75 |
7.11 |
2007.05.19 |
5.85 |
6.57 |
6.75 |
6.93 |
7.20 |
2007.07.21 |
6.03 |
6.84 |
7.02 |
7.20 |
7.38 |
2007.08.22 |
6.21 |
7.02 |
7.20 |
7.38 |
7.56 |
2007.09.15 |
6.48 |
7.29 |
7.47 |
7.65 |
7.83 |
2007.12.21 |
6.57 |
7.47 |
7.56 |
7.74 |
7.83 |
2008.09.16 |
6.21 |
7.20 |
7.29 |
7.56 |
7.74 |
2008.10.09 |
6.12 |
6.93 |
7.02 |
7.29 |
7.47 |
2008.10.30 |
6.03 |
6.66 |
6.75 |
7.02 |
7.20 |
2008.11.27 |
5.04 |
5.58 |
5.67 |
5.94 |
6.12 |
2008.12.23 |
4.86 |
5.31 |
5.40 |
5.76 |
5.94 |
2010.10.19 | 5.10 |
5.56 |
5.60 |
5.96 |
6.14 |
單位：年利率% |
|||||
受中國加息以及蘋果公司發布謹慎財測影響，周二美國股市低開，道指下挫超過130點。美東時間10月19日09:35(北京時間10月19日21:35)，道瓊斯工業平均指數下跌132.52點，報11,011.17點，跌幅 1.19%。
歐洲股票市場周二下滑，在午后的交易中幾乎所有類別的股票價格均有所下跌，其中跌幅最高的為資源類股，原因是中國央行出人意料地宣布加息。此外，科技類股和美國公司財報也是導致歐洲市場承壓的另一因素。
紐約黃金期貨價格周二下跌，原因是中國央行意外加息促使美元匯率上漲，從而抑制了投資者買入黃金期貨作為另類投資的需求。 在紐約商品交易所的其他交易中，12月份交割的期銀價格下跌1.9%，至每盎司23.95美元。
紐約原油期貨價格周二下跌，原因是中國央行意外加息，促使市場擔心中國對原材料需求的增長速度可能會有所放緩。當日，紐約商業交易所(NYMEX)11月份交割的輕質原油期貨價格在最新的交易中下跌2美元。
存款準備金率歷次調整一覽表 |
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| 次數 | 時間 | 調整前 | 調整后 | 調整幅度(單位：百分點) |
| 31 | 2008年12月25日 | (大型金融機構) 15.00% | 14.50% | -0.50 |
| (中小金融機構)14.00% | 13.50% | -0.50 | ||
| 30 | 2008年12月05日 | (大型金融機構) 16.00% | 15.00% | -1 |
| (中小金融機構)16.00% | 14.00% | -2 | ||
| 28 | 2008年10月15日 | 17% | 16% | -0.50 |
| 27 | 2008年09月25日 | 17.50% | 16.50% | -1 |
| 26 | 2008年06月07日 | 16.50% | 17.50% | 1 |
| 25 | 2008年05月20日 | 16% | 16.50% | 0.50 |
| 24 | 2008年04月25日 | 15.50% | 16% | 0.50 |
| 23 | 2008年03月18日 | 15% | 15.50% | 0.50 |
| 22 | 2008年01月25日 | 14.50% | 15% | 0.50 |
| 21 | 2007年12月25日 | 13.50% | 14.50% | 1 |
| 20 | 2007年11月26日 | 13% | 13.50% | 0.50 |
| 19 | 2007年10月25日 | 12.50% | 13% | 0.50 |
| 18 | 2007年09月25日 | 12% | 12.50% | 0.50 |
| 17 | 2007年08月15日 | 11.50% | 12% | 0.50 |
| 16 | 2007年06月05日 | 11% | 11.50% | 0.50 |
| 15 | 2007年05月15日 | 10.50% | 11% | 0.50 |
| 14 | 2007年04月16日 | 10% | 10.50% | 0.50 |
| 13 | 2007年02月25日 | 9.50% | 10% | 0.50 |
| 12 | 2007年01月15日 | 9% | 9.50% | 0.50 |
| 11 | 2006年11月15日 | 8.50% | 9% | 0.50 |
| 10 | 2006年08月15日 | 8% | 8.50% | 0.50 |
| 9 | 2006年07月5日 | 7.50% | 8% | 0.50 |
| 8 | 2004年04月25日 | 7% | 7.50% | 0.50 |
| 7 | 2003年09月21日 | 6% | 7% | 1 |
| 6 | 1999年11月21日 | 8% | 6% | -2 |
| 5 | 1998年03月21日 | 13% | 8% | -5 |
| 4 | 1988年09月 | 12% | 13% | 1 |
| 3 | 87年 | 10% | 12% | 2 |
| 2 | 85年 | 央行將法定存款準備金率統一調整為10% | － | － |
| 1 | 84年 | 央行按存款種類規定法定存款準備金率，企業存款20%，農村存款25%，儲蓄存款40% | － | － |
長期貸款的人也不會因貸款利息增加20個基點而害怕。所以，此次加息對物價影響小。
作為投資者不必過于恐慌，要先看懂管理層的意圖，那么后面就好操作。
大戲剛剛拉開序幕，估值已不重要，重要的是熱點和趨勢。
此次央行加息舉措更多是從抑制通貨膨脹的角度出發，通脹已經處于較高的水平。
早盤進行必要的操作就可以了，中長線請大家放心，大牛市因加息而更加明確了。
早在去年各國就在相互觀望，看誰能夠加息或者堅持不加息。
