[調(diào)整:34個(gè)月來首加息 住建部上調(diào)住房公積金存貸款利率 解讀]
[影響:150萬20年房貸利息增4萬多 計(jì)算器 房?jī)r(jià)可能進(jìn)一步松動(dòng)]
[評(píng)論:加息周期到來 緣何時(shí)隔3年首度加息 微博熱議 評(píng)論 滾動(dòng)]
[環(huán)球股市:道指跌1.5% 納指跌1.8% 中國加息致資源股領(lǐng)跌歐股]
[其他市場(chǎng):原油期貨跌破80美元大關(guān) 黃金跌2.6% 美元大漲1.6%]
9月外儲(chǔ)創(chuàng)新高,貿(mào)易順差則出現(xiàn)新低…
8月CPI同比漲3.5%,PPI同比漲4.3%…
對(duì)股票市場(chǎng)而言,短期沖擊不會(huì)改變中期向上的趨勢(shì)。支持市場(chǎng)中長(zhǎng)期上漲的因素并未發(fā)生改變,依然看好市場(chǎng)的中期表現(xiàn),維持調(diào)整即買入的建議。
在明年上半年,在中性假設(shè)情形下,預(yù)計(jì)CPI將較快上行,央行將擇機(jī)加息2 次左右,由此,從2011 年全年看,負(fù)利率將基本消除。
本輪加息對(duì)市場(chǎng)是利空,3000點(diǎn)上方形成本輪反彈的階段性高點(diǎn)區(qū)域。股市將轉(zhuǎn)入調(diào)整,調(diào)整的幅度可能在5-10%;而后市場(chǎng)將以區(qū)間震蕩為主。
銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾表示,加息將影響房地產(chǎn)行業(yè)的投資,而且提高0.25個(gè)百分點(diǎn)不足以降低價(jià)格水平,她預(yù)測(cè)未來還將連續(xù)加息。
在上半年宏觀面偏緊的大背景下,3100點(diǎn)大體上就成為了股市運(yùn)行的一個(gè)中間位。3100點(diǎn)實(shí)際上是一個(gè)有一定力量的阻力位。
加息對(duì)市場(chǎng)的不利影響也將極為短暫。但是機(jī)構(gòu)投資者倉位結(jié)構(gòu)調(diào)整可能會(huì)暫時(shí)告一段落,指數(shù)將從急升狀態(tài)逐步轉(zhuǎn)入持續(xù)的慢牛行情。
這次加息主要是針對(duì)前期房地產(chǎn)調(diào)控政策的失效來制定的,而不是股市,因此還是堅(jiān)持以往看好股市的觀點(diǎn),因?yàn)楣墒泄乐当旧砭秃艿停瑳]有泡沫。
此次加息出乎意料,短期利空A股,但不改變中期向上格局。地產(chǎn)板塊將受到?jīng)_擊,但是股指向下空間不大;短線回調(diào)后將繼續(xù)向上。
政府加息其實(shí)是對(duì)股市的一種逆向確認(rèn),即當(dāng)前這一波周期性的炒作是有道理的,因此加息25個(gè)基點(diǎn)對(duì)于股市并不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性的利空。
本次加息作用有限,加息以后信貸未必下降,而熱錢則肯定增加,流動(dòng)性的總量未必會(huì)有下降,反而可能上升,而經(jīng)濟(jì)回暖的趨勢(shì)也不會(huì)改變。
由于預(yù)期中國將繼續(xù)貨幣政策正常化進(jìn)程,我們?nèi)匀徽J(rèn)為中國人民銀行將在2011年四次加息,2012年三次加息,或有更多“熱錢”通過非官方渠道流入。
利率水平是所有貨幣政策的歸結(jié)點(diǎn),在經(jīng)濟(jì)上升階段提高最重要的基準(zhǔn)利率、積攢降息空間又決定了未來貨幣政策的空間,由此,加息的重要性可見一斑。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,盡管加息并非是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接調(diào)控手段,但對(duì)處于調(diào)控敏感期的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響重大。加息將強(qiáng)化“國十條”和9月底出臺(tái)的“五項(xiàng)措施”的調(diào)控效果,增加持有成本,進(jìn)一步抑制購房需求,尤其是以規(guī)避通脹預(yù)期為主要原因的購房需求。
時(shí)隔近三年央行意外加息了!短期內(nèi),加息對(duì)于資產(chǎn)泡沫的遏制作用將更為明顯,樓市去泡沫化首當(dāng)其沖;大宗商品、今年以來被爆炒的農(nóng)產(chǎn)品、甚至股市,在這些經(jīng)過過剩資金輪番炒作的市場(chǎng)上,投資者將面臨新的抉擇。長(zhǎng)期看,可以期待股市出現(xiàn)適度泡沫。
央行昨日的消息,對(duì)正在進(jìn)行中的樓市調(diào)控,無疑是一枚重磅炸彈。有專家認(rèn)為,作為一種公平的金融工具,加息將是抑制樓市投資投機(jī)的有效手段,是開給前期積累問題的一劑良好藥方。因?yàn)橘Y金使用成本過低和資金流動(dòng)性過剩,是導(dǎo)致樓市過熱的主要原因。
市場(chǎng)上紛紛擾擾了很長(zhǎng)時(shí)間的加息傳聞終于得到了證實(shí):央行決定,自今年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。本次加息的“靴子”已經(jīng)落地,這標(biāo)志著控制通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)的號(hào)角正式吹響,也意味著新一輪的加息周期拉開了帷幕。
央行宣布一年期存貸款利率加息0.25個(gè)百分點(diǎn)。此次加息為年內(nèi)首次加息,與上一次加息時(shí)隔兩年又十個(gè)月。突然而至的加息讓不少投資者擔(dān)心市場(chǎng)上升行情是否會(huì)就此結(jié)束。對(duì)此,接受采訪的機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為,加息雖會(huì)使市場(chǎng)短期波動(dòng),但有利于其長(zhǎng)期健康發(fā)展。
10月19日晚7時(shí),中國人民銀行公布,自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。表明中國已經(jīng)選擇以降低經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)來應(yīng)對(duì)眼前的通脹風(fēng)險(xiǎn)并推進(jìn)長(zhǎng)期的轉(zhuǎn)型進(jìn)程,將防通脹置于保增長(zhǎng)之前,由“又快又好”到“又好又快”,以尋求“軟著陸”。
中國人民銀行昨天宣布,自10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn),這也是金融危機(jī)之后,中國首次加息。摩根大通首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王黔指出,近期CPI高企以及房地產(chǎn)價(jià)格回升已經(jīng)初見端倪,此次加息是央行釋放出管理通脹預(yù)期的信號(hào)。
央行上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率25個(gè)基點(diǎn)的消息一經(jīng)網(wǎng)站公布,即令市場(chǎng)嘩然一片。多數(shù)專家雖然覺得消息突然,但是普遍認(rèn)為央行上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率非常必要,既有利于抑制通脹蔓延,也是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的延續(xù),更反映了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)回暖超出預(yù)期。
經(jīng)歷數(shù)月加息傳言之后,靴子終于落地。昨晚,央行宣布,自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。多位分析人士表示,在當(dāng)前并不樂觀的環(huán)境下動(dòng)用利率工具,可見央行對(duì)管理通脹預(yù)期的決心。但隨之而來的跨境資金流入也將加劇。
10月20日利率調(diào)整表 |
|||||||
期限 | 調(diào)整前 | 調(diào)整后 | 調(diào)整幅度 | ||||
一、活期存款 |
|||||||
活期 | 0.36 | 0.36 | 0.00 | ||||
二、整存整取定期存款 |
|||||||
三個(gè)月 | 1.71 | 1.91 | 0.20 | ||||
半年 | 1.98 | 2.20 | 0.22 | ||||
一年 | 2.25 | 2.50 | 0.25 | ||||
二年 | 2.79 | 3.25 | 0.46 | ||||
三年 | 3.33 | 3.85 | 0.52 | ||||
五年 | 3.60 | 4.20 | 0.60 | ||||
三、各項(xiàng)貸款 |
|||||||
六個(gè)月 | 4.86 | 5.10 | 0.24 | ||||
一年 | 5.31 | 5.56 | 0.25 | ||||
一至三年 | 5.40 | 5.60 | 0.20 | ||||
三至五年 | 5.76 | 5.96 | 0.20 | ||||
五年以上 | 5.94 | 6.14 | 0.20 | ||||
四、個(gè)人住房公積金貸款 |
|||||||
五年以下(含五年) | 3.33 | 3.50 | 0.17 | ||||
五年以上 | 3.87 | 4.05 | 0.18 |
央行近兩年調(diào)整利率時(shí)間及調(diào)整后股市表現(xiàn)一覽 附:1993年5月15日以來歷次股市表現(xiàn) | |||
次數(shù) |
調(diào)整時(shí)間 |
調(diào)整內(nèi)容 |
公布第二交易日 股市表現(xiàn)(滬指) |
14 |
2010年10月19日 |
一年期存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn) |
10月20日大盤微漲0.07% |
13 |
2008年12月22日 |
一年期存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn) |
23日大盤跌4.55% |
12 |
2008年11月26日 |
一年期存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)1.08個(gè)百分點(diǎn) |
11月27日,滬指上漲1.05% |
11 |
2008年10月30日 |
一年期存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn) |
10月31日,滬指上漲2.55% |
10 |
2008年10月9日 |
一年期存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn) |
10月10日,滬指跌3.57% |
9 |
2008年9月16日 |
一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn) |
9月17日 跌2.90% |
8 |
2007年12月20日 |
一年期存款基準(zhǔn)利率上0.27個(gè)百分點(diǎn); 一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn) |
12月21日 漲1.15% |
7 |
2007年09月15日 |
一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn); 一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn) |
9月17日 漲2.06% |
6 |
2007年08月22日 |
一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn); |
8月23日 漲1.49% |
5 |
2007年07月20日 |
上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn) |
7月23日 漲3.81% |
4 |
2007年05月19日 |
一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn); |
5月21日 漲1.04% |
3 |
2007年03月18日
|
上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.27% |
3月19日 漲2.87% |
2 |
2006年08月19日
|
一年期存、貸款基準(zhǔn)利率均上調(diào)0.27% |
8月21日 漲0.20% |
1 |
2006年04月28日
|
金融機(jī)構(gòu)貸款利率上調(diào)0.27%,到5.85% |
滬指漲1.66% |
貸款金額 | 30萬元 | 40萬元 | 50萬元 | 60萬元 | 70萬元 | 80萬元 | 90萬元 | 100萬元 | 120萬元 | 150萬元 | 180萬元 | 200萬元 | ||
加息后房貸月供增加金額(元) | 還款期限/30年 | 38.64 | 51.53 | 64.41 | 77.3 | 90.18 | 103.06 | 115.94 | 128.83 | 154.59 | 193.23 | 231.89 | 257.65 | |
還款期限/25年 | 36.74 | 49 | 61.24 | 73.49 | 85.73 | 97.98 | 110.23 | 122.27 | 146.98 | 183.72 | 220.45 | 244.96 | ||
還款期限/20年 | 34.67 | 46.22 | 57.79 | 69.35 | 80.9 | 92.46 | 104.01 | 115.57 | 138.68 | 173.36 | 208.03 | 231.14 |
金融機(jī)構(gòu)人民幣存款基準(zhǔn)利率 |
|||||||
調(diào)整時(shí)間 |
活期存款 |
定 期 存 款 |
|||||
三個(gè)月 |
半年 |
一年 |
二年 |
三年 |
五年 |
||
1990.04.15 |
2.88 |
6.30 |
7.74 |
10.08 |
10.98 |
11.88 |
13.68 |
1990.08.21 |
2.16 |
4.32 |
6.48 |
8.64 |
9.36 |
10.08 |
11.52 |
1991.04.21 |
1.80 |
3.24 |
5.40 |
7.56 |
7.92 |
8.28 |
9.00 |
1993.05.15 |
2.16 |
4.86 |
7.20 |
9.18 |
9.90 |
10.80 |
12.06 |
1993.07.11 |
3.15 |
6.66 |
9.00 |
10.98 |
11.70 |
12.24 |
13.86 |
1996.05.01 |
2.97 |
4.86 |
7.20 |
9.18 |
9.90 |
10.80 |
12.06 |
1996.08.23 |
1.98 |
3.33 |
5.40 |
7.47 |
7.92 |
8.28 |
9.00 |
1997.10.23 |
1.71 |
2.88 |
4.14 |
5.67 |
5.94 |
6.21 |
6.66 |
1998.03.25 |
1.71 |
2.88 |
4.14 |
5.22 |
5.58 |
6.21 |
6.66 |
1998.07.01 |
1.44 |
2.79 |
3.96 |
4.77 |
4.86 |
4.95 |
5.22 |
1998.12.07 |
1.44 |
2.79 |
3.33 |
3.78 |
3.96 |
4.14 |
4.50 |
1999.06.10 |
0.99 |
1.98 |
2.16 |
2.25 |
2.43 |
2.70 |
2.88 |
2002.02.21 |
0.72 |
1.71 |
1.89 |
1.98 |
2.25 |
2.52 |
2.79 |
2004.10.29 |
0.72 |
1.71 |
2.07 |
2.25 |
2.70 |
3.24 |
3.60 |
2006.08.19 |
0.72 |
1.80 |
2.25 |
2.52 |
3.06 |
3.69 |
4.14 |
2007.03.18 |
0.72 |
1.98 |
2.43 |
2.79 |
3.33 |
3.96 |
4.41 |
2007.05.19 |
0.72 |
2.07 |
2.61 |
3.06 |
3.69 |
4.41 |
4.95 |
2007.07.21 |
0.81 |
2.34 |
2.88 |
3.33 |
3.96 |
4.68 |
5.22 |
2007.08.22 |
0.81 |
2.61 |
3.15 |
3.60 |
4.23 |
4.95 |
5.49 |
2007.09.15 |
0.81 |
2.88 |
3.42 |
3.87 |
4.50 |
5.22 |
5.76 |
2007.12.21 |
0.72 |
3.33 |
3.78 |
4.14 |
4.68 |
5.40 |
5.85 |
2008.10.09 |
0.72 |
3.15 |
3.51 |
3.87 |
4.41 |
5.13 |
5.58 |
2008.10.30 |
0.72 |
2.88 |
3.24 |
3.60 |
4.14 |
4.77 |
5.13 |
2008.11.27 |
0.36 |
1.98 |
2.25 |
2.52 |
3.06 |
3.60 |
3.87 |
2008.12.23 |
0.36 |
1.71 |
1.98 |
2.25 |
2.79 |
3.33 |
3.60 |
2010.10.19 |
0.36 |
1.91 |
2.20 |
2.50 |
3.25 |
3.85 |
4.20 |
(單位:年利率%) |
|||||||
(數(shù)據(jù)來源:央行網(wǎng)站) |
金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率 |
|||||
調(diào)整時(shí)間 |
六個(gè)月以內(nèi) |
六個(gè)月至一年 |
一至三年 |
三至五年 |
五年 |
1991.04.21 |
8.10 |
8.64 |
9.00 |
9.54 |
9.72 |
1993.05.15 |
8.82 |
9.36 |
10.80 |
12.06 |
12.24 |
1993.07.11 |
9.00 |
10.98 |
12.24 |
13.86 |
14.04 |
1995.01.01 |
9.00 |
10.98 |
12.96 |
14.58 |
14.76 |
1995.07.01 |
10.08 |
12.06 |
13.50 |
15.12 |
15.30 |
1996.05.01 |
9.72 |
10.98 |
13.14 |
14.94 |
15.12 |
1996.08.23 |
9.18 |
10.08 |
10.98 |
11.70 |
12.42 |
1997.10.23 |
7.65 |
8.64 |
9.36 |
9.90 |
10.53 |
1998.03.25 |
7.02 |
7.92 |
9.00 |
9.72 |
10.35 |
1998.07.01 |
6.57 |
6.93 |
7.11 |
7.65 |
8.01 |
1998.12.07 |
6.12 |
6.39 |
6.66 |
7.20 |
7.56 |
1999.06.10 |
5.58 |
5.85 |
5.94 |
6.03 |
6.21 |
2002.02.21 |
5.04 |
5.31 |
5.49 |
5.58 |
5.76 |
2004.10.29 |
5.22 |
5.58 |
5.76 |
5.85 |
6.12 |
2006.04.28 |
5.40 |
5.85 |
6.03 |
6.12 |
6.39 |
2006.08.19 |
5.58 |
6.12 |
6.30 |
6.48 |
6.84 |
2007.03.18 |
5.67 |
6.39 |
6.57 |
6.75 |
7.11 |
2007.05.19 |
5.85 |
6.57 |
6.75 |
6.93 |
7.20 |
2007.07.21 |
6.03 |
6.84 |
7.02 |
7.20 |
7.38 |
2007.08.22 |
6.21 |
7.02 |
7.20 |
7.38 |
7.56 |
2007.09.15 |
6.48 |
7.29 |
7.47 |
7.65 |
7.83 |
2007.12.21 |
6.57 |
7.47 |
7.56 |
7.74 |
7.83 |
2008.09.16 |
6.21 |
7.20 |
7.29 |
7.56 |
7.74 |
2008.10.09 |
6.12 |
6.93 |
7.02 |
7.29 |
7.47 |
2008.10.30 |
6.03 |
6.66 |
6.75 |
7.02 |
7.20 |
2008.11.27 |
5.04 |
5.58 |
5.67 |
5.94 |
6.12 |
2008.12.23 |
4.86 |
5.31 |
5.40 |
5.76 |
5.94 |
2010.10.19 | 5.10 |
5.56 |
5.60 |
5.96 |
6.14 |
單位:年利率% |
受中國加息以及蘋果公司發(fā)布謹(jǐn)慎財(cái)測(cè)影響,周二美國股市低開,道指下挫超過130點(diǎn)。美東時(shí)間10月19日09:35(北京時(shí)間10月19日21:35),道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)下跌132.52點(diǎn),報(bào)11,011.17點(diǎn),跌幅 1.19%。
歐洲股票市場(chǎng)周二下滑,在午后的交易中幾乎所有類別的股票價(jià)格均有所下跌,其中跌幅最高的為資源類股,原因是中國央行出人意料地宣布加息。此外,科技類股和美國公司財(cái)報(bào)也是導(dǎo)致歐洲市場(chǎng)承壓的另一因素。
紐約黃金期貨價(jià)格周二下跌,原因是中國央行意外加息促使美元匯率上漲,從而抑制了投資者買入黃金期貨作為另類投資的需求。 在紐約商品交易所的其他交易中,12月份交割的期銀價(jià)格下跌1.9%,至每盎司23.95美元。
紐約原油期貨價(jià)格周二下跌,原因是中國央行意外加息,促使市場(chǎng)擔(dān)心中國對(duì)原材料需求的增長(zhǎng)速度可能會(huì)有所放緩。當(dāng)日,紐約商業(yè)交易所(NYMEX)11月份交割的輕質(zhì)原油期貨價(jià)格在最新的交易中下跌2美元。
存款準(zhǔn)備金率歷次調(diào)整一覽表 |
||||
次數(shù) | 時(shí)間 | 調(diào)整前 | 調(diào)整后 | 調(diào)整幅度(單位:百分點(diǎn)) |
31 | 2008年12月25日 | (大型金融機(jī)構(gòu)) 15.00% | 14.50% | -0.50 |
(中小金融機(jī)構(gòu))14.00% | 13.50% | -0.50 | ||
30 | 2008年12月05日 | (大型金融機(jī)構(gòu)) 16.00% | 15.00% | -1 |
(中小金融機(jī)構(gòu))16.00% | 14.00% | -2 | ||
28 | 2008年10月15日 | 17% | 16% | -0.50 |
27 | 2008年09月25日 | 17.50% | 16.50% | -1 |
26 | 2008年06月07日 | 16.50% | 17.50% | 1 |
25 | 2008年05月20日 | 16% | 16.50% | 0.50 |
24 | 2008年04月25日 | 15.50% | 16% | 0.50 |
23 | 2008年03月18日 | 15% | 15.50% | 0.50 |
22 | 2008年01月25日 | 14.50% | 15% | 0.50 |
21 | 2007年12月25日 | 13.50% | 14.50% | 1 |
20 | 2007年11月26日 | 13% | 13.50% | 0.50 |
19 | 2007年10月25日 | 12.50% | 13% | 0.50 |
18 | 2007年09月25日 | 12% | 12.50% | 0.50 |
17 | 2007年08月15日 | 11.50% | 12% | 0.50 |
16 | 2007年06月05日 | 11% | 11.50% | 0.50 |
15 | 2007年05月15日 | 10.50% | 11% | 0.50 |
14 | 2007年04月16日 | 10% | 10.50% | 0.50 |
13 | 2007年02月25日 | 9.50% | 10% | 0.50 |
12 | 2007年01月15日 | 9% | 9.50% | 0.50 |
11 | 2006年11月15日 | 8.50% | 9% | 0.50 |
10 | 2006年08月15日 | 8% | 8.50% | 0.50 |
9 | 2006年07月5日 | 7.50% | 8% | 0.50 |
8 | 2004年04月25日 | 7% | 7.50% | 0.50 |
7 | 2003年09月21日 | 6% | 7% | 1 |
6 | 1999年11月21日 | 8% | 6% | -2 |
5 | 1998年03月21日 | 13% | 8% | -5 |
4 | 1988年09月 | 12% | 13% | 1 |
3 | 87年 | 10% | 12% | 2 |
2 | 85年 | 央行將法定存款準(zhǔn)備金率統(tǒng)一調(diào)整為10% | - | - |
1 | 84年 | 央行按存款種類規(guī)定法定存款準(zhǔn)備金率,企業(yè)存款20%,農(nóng)村存款25%,儲(chǔ)蓄存款40% | - | - |
長(zhǎng)期貸款的人也不會(huì)因貸款利息增加20個(gè)基點(diǎn)而害怕。所以,此次加息對(duì)物價(jià)影響小。
作為投資者不必過于恐慌,要先看懂管理層的意圖,那么后面就好操作。
大戲剛剛拉開序幕,估值已不重要,重要的是熱點(diǎn)和趨勢(shì)。
此次央行加息舉措更多是從抑制通貨膨脹的角度出發(fā),通脹已經(jīng)處于較高的水平。
早盤進(jìn)行必要的操作就可以了,中長(zhǎng)線請(qǐng)大家放心,大牛市因加息而更加明確了。
早在去年各國就在相互觀望,看誰能夠加息或者堅(jiān)持不加息。