原標題：深圳某樓盤聯合哄抬房價，遭官方出面按停 

　　記者 | 張子怡

　　前有業主拉橫幅維權，后有業主聯手坐莊抬價。近日深圳部分業主集體控盤、坐莊抬價，造成部分樓盤房價大漲、一夜跳漲30萬，更有業主仿效捂盤模式，微信群建同盟聯合抬價。

　　針對這一市場情況，12月18日中午，深圳市住建局發出通告，公布五項措施規范深圳樓市，嚴懲惡意炒作和哄抬房價者。

　　深圳住建局通告稱：對于涉嫌集體惡意炒作房價的小區，主管部門將暫停辦理該小區二手房網簽手續，并在該小區發布二手房交易風險告知書；對于通過捏造事實、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房價，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應當及時移交公安部門依法處理；嚴禁房地產中介機構參與惡意炒作房價或者代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將由房地產主管部門依法暫停其網簽權限，并列入行業誠信黑名單。

　　深圳住建局通告中提及涉嫌惡意炒作房價的恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑等項目，貝殼找房已搜不到相關房源。

　　業主抱團哄抬房價并非首例，類似情況全國都有發生。去年南京、蘇州、杭州都出現過業主抱團漲價的案子，漲幅情況與今年深圳類似，房價每平方米漲幅至少在一萬元左右。

　　以南京為例，受2018年南京二手房交易量總體下滑的影響，業主抱團漲價的結果并不理想，許多樓盤業主上調價格后又默默調低。

　　今年全國樓市向下，但深圳樓市向上，政策利好刺激不斷。

　　8月，深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見出臺。9月，深圳新建商品住宅和二手住宅單月漲幅均超1個百分點。

　　到了11月初，深圳豪宅稅標準調整。深圳中原大數據顯示，11月深圳二手住宅成交量突破8000套，創三年新高，貝殼研究院發布重點城市二手房報告指出，深圳11月二手房價格為6.45萬元/平方米，環比和同比分別上升5.2%、19.0%。

　　12月，深圳商務公寓取消“只租不售”政策，為樓市又添一把火。

　　深圳樓市對政策有多敏感，政府對樓市反應就更敏感。業主抱團哄抬房價不是第一回，政府出面警告小區業主卻是首次。

　　家住深圳南山區政府附近小區的業主許晶表示：“最近業主群挺躁動的，有業主提議大家低于每平方米10萬元就不要賣，其實9月前掛牌價格還是八萬多，連房租也提議要多漲1000元。不過今天看到住建局通告，大家不提漲價這事了，怕被限制網簽之后賣不出去。”

　　更有趣的是，豪宅稅標準的調整并未惠及購房者，反而惠及賣房者。新政之后，本該節省的稅費被賣家“獨占”。業主最終支付的價格還是原價，“紅利”被賣方獨占，且推動網簽價格走高。

　　有中介人士告訴界面新聞記者：“豪宅稅調整后，有的業主會抬高價格賣，對于買家來說調整與否差別不大，甚至還要出更多錢買房。”

　　最近一波深圳樓市“松綁”政策亦讓許晶感到慌亂，“房價真的一天一個樣，再漲價我結婚都換不起房了。”

　　深圳樓市水漲船高之際，人口流出愈發增多。

　　京東數字科技研究院周二發布的《2019中國人口遷移和城鎮化發展研究報告》顯示，2018年，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的人口流出比例分別達到1.13%、0.95%、1.05%和2.56%。

　　京東數科研究院首席經濟學家沈建光表示，一線城市人口流出的重要原因便是高企的房價。比如，深圳雖然是創業者與冒險家的樂園，但高房價使得一般收入群體難以承受。

　　據國家統計局的數據顯示，2019年上半年全國商品住宅房價收入比為8.4，深圳排名第1，房價收入比為36.1倍。（房價收入比在3-6倍之間為合理區間）。

　　在深圳買房難，難于上青天，這也無怪乎對于深圳業主哄抬房價之事，官方以雷霆手段進行干預了。

　　畢竟，“房住不炒”政策基調從未改變。

責任編輯：趙慧芳