來源：券業行家

　　繼海通證券和西部證券之后，又一家上市券商斥巨資投身魔都樓市——國海證券董事會通過最新決議，擬出資13.8億元購置位于黃浦江畔的一幢寫字樓，面積超過1.5萬平方米。

　　黃浦江濱13.8億元新購辦公樓

　　8月7日晚間，國海證券發布公告稱，當日舉行的第八屆董事會第三十二次會議全票通過了《關于公司購買辦公用樓的議案》，預算金額合計13.8億元。

　　據公告披露，本次國海證券擬購置的寫字樓為上海綠地外灘中心C1棟，購置用途為辦公用途。這一項目預售許可證記載的建筑面積約15，209.2平方米，折合每平米90，734.56萬元。

　　從地圖上看，該樓盤位于黃浦區龍華東路886號，緊鄰內環高架、南北高架和盧浦大橋，與原世博園區隔江相望。而周邊同屬綠地系列的樓盤，可參考的公開報價已達13.8萬元/平米。

　　國海證券表示，由于本次交易的對手方中民外灘房地產開發有限公司（簡稱：中民外灘）不是公司關聯方，本次交易不構成關聯交易、未構成重大資產重組。

　　一次性花掉近三年凈利潤

　　令行家疑惑的是，國海證券這家廣西籍的上市券商，論體量只能說屬于中等，而其財力是否寬裕呢？

　　8月7日，國海證券披露最新一期財報數據，今年7月營業收入為3.22億元，凈利潤為1.06億元，期末凈資產為178.89億元。

　　7月15日，國海證券披露上半年業績預告，當期盈利6.04億元，同比增長56%。

　　同日，國海證券發布計提資產減值公告稱，上半年計提資產減值準備金額共計1.88億元，將減少本期凈利潤1.41億元。而導致減值的主要原因是4筆股票質押式回購交易。

　　4月28日，國海證券發布另類子公司設立公告稱，國海證券投資有限公司（簡稱：國海證券投資）已在深圳注冊成立，注冊資本為10億元。

　　3月28日，國海證券正式發布2019年年報。當期實現營業收入35.6億元，同比增長67.73%；歸母凈利潤為4.88億元，同比飆升566.80%。

　　也就是說，前述13.8億元的購房款項，相當于國海證券2019年度凈利潤的2.83倍。

　　在資金并不充裕的情況下，國海證券如何拿出這么多現金買樓，行家不由得打了個問號。

　　多家上市券商涌入上海樓市

　　作為圈內人士公認的金融重地，寸土寸金的上海，似乎越來越成為券商購置或租賃辦公樓的目標地。

　　2020年4月28日，西部證券發布公告稱，已租賃位于上海浦東前灘的“晶耀商務廣場”3號寫字樓，用作上海總部及子公司辦公。這一總樓層為12層，總面積約1.80萬平方米的項目，西部證券擬委托城投置地代為裝修。項目投資總額約1.24億元，由西部證券及旗下子公司西部利得和西部期貨自籌資金完成，代建費用合計為477.22萬元。

　　與此同時，西部證券擬向西部信托轉租部分閑置面積，年租金為303.13萬元。而西部信托和城投置地均為西部證券關聯方。

　　2019年12月30日，海通證券第七屆董事會第五次（臨時）會議審議通過了 《關于公司及子公司購置并裝修辦公樓的議案》。而在2020年初，來自綠地集團的公告稱，海通證券將購買上海董家渡綠地外灘中心3棟寫字樓物業（B1、B2、B3棟）。但截至目前，這一事項并未有更多細節的披露。

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責任編輯：張恒星 SF142