文/新浪財經意見領袖專欄（微信公眾號kopleader）專欄作家 吳小平

　　一直以來，我讓大家在一線城市積極買房，是看到了通脹威脅；但我更期望北京房價穩定，凡事，得保持個可持續發展吧。如果真能遷都，甭管是搬走，還是搞個陪都，甚至是中央高層討論討論可行性，這，一定能把北京房子價格穩定住。

　　一說起房價，人們就各種埋怨，大家不就是希望房價下降嗎？

　　跟你說：北京房價，見神殺神，見佛殺佛，誰也擋不住。貨幣政策就在那里，財政口風就在那里，連美國中央銀行也決定不加息了。全球一起放水，往好了說，是經濟復蘇加通脹，往不好了說，是滯脹，左右都是脹，如北京一般的核心城市，房價怎么可能不漲？

　　連中央媒體也開始放風，發表了《房價和CPI是次要矛盾 穩增長才是首要任務》的文章，這意思就是，讓房價漲吧，這是發展中的小問題，讓經濟增速保持住，這才是中國的大問題。

　　不信？查查去，我可從來不引沒有正經出處的論點。

　　所以，你趕緊買房。

　　什么，沒錢？沒錢可以借啊，沒錢可以一起湊啊，活人還能讓尿憋死。

　　不過呢，也許個人層面上，無論做什么努力，也無法在北京買一套滿意的房子，那么，就得超越個人層面，看看國家能為你做點什么。

　　對了，要不大家坐下來，好好考慮考慮北京遷都事宜？

　　作為一個長期居住在北京的南方人，我一直在想，何時遷都。

　　而我敢打賭，這個想法，是大多數人同意、群眾普遍滿意、輿論積極支持的一個想法。

　　北京有北京的好，故宮美麗，胡同優雅，高圓圓美麗，高曉松醉駕。不過，也給中國添了太多麻煩：山東供菜，河北供水，東北供油，山西供煤，占據了全國三分之一的最好醫療資源，控制著全國二分之一的著名公立高校，夏季奧運會固然專美，連冬奧會都死活不放手給經濟艱難的東北三省和長白山，而是和一個河北普通縣城合辦。

　　為什么你什么都想要？

　　說起用水，氣不打一處來。北京缺水時候，得集合全國之力，構筑南水北調大工程，淹沒大量肥沃農田，趕走大量原住農民，損失大量工業收入，就是為了確保讓北京人能夠喝上一口干凈的水，或者讓已經用水泥糊底的護城河有點水景。其實，以1000多億投資的中線工程為例，被引水的漢江中下游生態已悄然改變，并有惡化趨勢。有時，想想那些背井離鄉的農民，心中真是慘然，扎根幾百年的故土，憑什么讓人走？人家一走窮三代，就是為了讓您喝口水。

　　這不管，北京要用水。

　　要是提到房價，那民怨更不用說。如此一個自然資源貧乏的城市，就因為是首都，愣是能吸引全國富人資金撲進來，掃蕩式購買囤積。四中附近的學區房標價到了45萬一米，其中也許有水分，但20多萬一米的房子，在北京真是不愁賣。水漲船高，害得數百萬外來年青人、本地低收入族根本買不起房子，以至于我都寫過《來，干脆把朝陽公園一舉推平得了》。

　　這不管，北京就是貴。

　　其實，就算是歷史上，北京就是中國一個大負擔。這一宏偉都市，遠離中國南方經濟源泉，維持這一中心所用的人力和物力耗費太大。各位南方人，你們知道嗎，輸送漕糧的南北大運河是明清兩代朝廷的生命線，遭受旱災時，寧可讓運河沿岸地區顆粒無收，只要漕糧未過，運河不得用于灌溉；黃河下游決溢成災時，為了確保運河暢通，往往寧可暫不堵口。哎，可憐可嘆。

　　這不管，北京更重要。

　　我們14億中國人，需要供養如此昂貴、巨大而霧霾漫天的一座大型城市嗎？更可怕的是，這還在不斷膨脹，房價還在狂飆。

　　再說句個人觀察，憋在心里多年了：資深的廣州、年青的深圳，都能夠帶動周邊一大片現代化中等城市，共同發展；大上海，更不用說，上海+長三角的協調前進，幾乎就是中國改革開發的根基和旗幟。

　　而同等級別的北京，經營了數十年，周邊有個像樣的現代化城市嗎？你給我舉出一個來。

　　一個也沒有。

　　是的，上海對江蘇、浙江的輻射作用，積極，正面，通過協作，帶動了東南中國的整體提升；北京呢，一個漂亮的黑洞，吸干了周圍資源，華北平原萬馬齊喑。

　　一直以來，我讓大家在一線城市積極買房，是看到了通脹威脅；但我更期望北京房價穩定，凡事，得保持個可持續發展吧。如果真能遷都，甭管是搬走，還是搞個陪都，甚至是中央高層討論討論可行性，這，一定能把北京房子價格穩定住。

　　要控制住北京住房價格，除了開征房產稅，也就僅此一招了。而房產稅這事兒，是殺人一千自損兩千的爛招，萬萬用不得，具體以后講。

　　所以，關于北京房價，咱們還是聊聊遷都吧。

　　(本文作者介紹：資深金融人士，曾參與創建中金公司零售業務及財富管理部，任執行總經理。現投身互聯網金融創業。微信公眾號：波音大飛機)

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