來源：華爾街見聞

　　來自標普CoreLogic凱斯-席勒的數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整9月份全國房價指數(shù)環(huán)比增長0.7%。這是該指數(shù)連續(xù)第八個月上升。高于7%的抵押貸款利率令房地產(chǎn)市場受到影響，潛在買家和賣家都選擇觀望。由于房源稀缺，真正下定決心置業(yè)的購房者往往需要競價才能買到心儀的房子。供應緊缺導致房價自1月份觸底以來一路攀升。9月房價指數(shù)同比上漲3.9%，高于8月2.5%的升幅水平。

　　房屋供應緊缺導致美國房價自今年1月份觸底以來一路攀升。美國重要房價指數(shù)——標準普爾凱斯席勒周二的數(shù)據(jù)顯示，該國房價已連續(xù)八個月上漲，于9月刷新歷史高位。

　　經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整9月份美國全國房價指數(shù)環(huán)比增長0.7%，這是該指數(shù)連續(xù)第八個月增長。9月房價指數(shù)同比上漲3.9%，高于8月時2.5%的升幅水平。

　　標準普爾凱斯席勒指數(shù)并沒有提供具體的房屋價格數(shù)字。上周公布的約占美國房地產(chǎn)市場銷售量90%的成屋數(shù)據(jù)顯示，10月份售出房屋的中位價為39.18萬美元，比去年10月份上漲3.4%，是1999年有記錄以來最高的10月房價。美國全國所有地區(qū)的房價均上漲，成屋價格同比漲幅已連續(xù)四個月擴大。

　　美國當前房價的一個顯著特點是——地區(qū)差異明顯。底特律、圣地亞哥和紐約是房價漲幅最大的幾個城市。美國西部地區(qū)仍然是房價最疲軟的。

　　高于7%的按揭貸款利率令美國房地產(chǎn)市場受到?jīng)_擊，潛在買家和賣家都選擇觀望。由于房源稀缺，真正下定決心置業(yè)的購房者往往需要競價才能買到心儀的房子。庫存不足是制約成屋銷售和推高房價的關(guān)鍵因素。由于當前的按揭貸款利率比2021年底高出兩倍還多，許多已經(jīng)鎖定低貸款利率的房主不愿出售房屋，因此市場上的房屋供應量低于正常水平。

　　標普道瓊斯指數(shù)董事總經(jīng)理Craig Lazzara在一份聲明中表示：

盡管今年按揭貸款利率的上漲肯定抑制了房屋銷售量，但待售庫存的相對短缺對價格起到了堅實的支撐。

　　根據(jù)Redfin公司的報告，截至11月19日的四個星期內(nèi)，新上市房屋數(shù)量較上年同期增長5.2%，這是兩年多來的最大漲幅。此外，疊加按揭貸款利率在觸及約8%的多年峰值后有明顯回落，表明對于購房者來說，一些條件正在改善。

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責任編輯：周唯