連續6個跌停累計跌幅近47%、市值蒸發了近44億元后，美好置業拋出了回購計劃。

　　來源：Wind

　　1月22日晚間，美好置業發布公告稱，公司將以集中競價交易方式回購公司股份，資金總額不超（含）2億元，不低于（含）1億元；回購股份價格不超4元/股，回購股份將用于后續員工持股計劃、股權激勵。

　　與之情況類似的，還有“駕校第一股”東方時尚，在遭遇連續跌停后，也拋出了回購計劃。

　　回購以穩股價

　　公告顯示，若按照最高2億元的回購額計算，預計可回購5000萬股，約占公司總股本的2.03%；若按照最低回購額1億元計算，預計可回購2500萬股，約占公司總股本的1.01%。

　　回購的原因，美好置業稱：“鑒于近期公司股票交易價格出現非理性下跌，公司認為目前公司股價不能合理體現公司的實際經營狀況。”

　　因此，回購方案是公司董事會基于對公司價值的判斷和未來發展的信心，為了維護廣大投資者利益，增強投資者對公司的投資信心，同時為了進一步建立健全公司長效激勵機制，吸引和留住優秀人才，充分調動公司管理團隊、核心技術（業務）人員的積極性，有效地將股東利益、公司利益和核心團隊個人利益結合在一起，使各方更緊密地合力推進公司的長遠發展，因此同意回購公司股份。

　　美好置業回購方案一出，投資者們“坐不住”了。有投資者在股吧稱：看看東方時尚也是回購。

圖片來源：東方財富

　　東方時尚曾在1月15日、1月18日、1月19日三個交易日連續跌停后，“祭出”了1.5億元（含）-3億元（含）的回購“招數”，但因“用力過猛”造成“回購股份數超首次回購股份事實發生之日前5個交易日公司股票成交量之和的25%”而致歉。

　　來源：Wind

　　有投資者認為：

圖片來源：東方財富

　　近44億市值蒸發

　　對持有美好置業的12.83萬戶投資者而言，最近幾天的“心酸”程度或不低于東方時尚的投資者。

　　1月15日，美好置業和東方時尚股價雙雙開始“跳水”。1月22日收盤，美好置業報2.02元/股，較“跳水”前，即1月14日3.80元/股的股價，幾乎腰斬。

　　按照24.67億股的股本計算，6個交易日內，美好置業市值蒸發了近44億元，最新總市值僅為50億元。

　　從盤后的龍虎榜席位看，1月15日-18日，華福證券溫州甌江路營業部、申萬宏源瑞安羅陽大道營業部現身賣方席位，合計凈賣出9222.99萬元。上述時間區間內，華福證券溫州甌江路營業部也出現在東方時尚的賣方席位中。

　　據美好置業2020年三季報披露，東方時尚控股股東東方時尚投資有限公司進入美好置業十大流通股東中，持有后者1.79%的股份，位列第三。

圖片來源：Wind

　　針對近期股價波動，美好置業先后發了兩次股價異動公告。

　　第一次是1月18日晚間，公告稱公司內外部經營環境未發生重大變化，公司及公司控股股東、實際控制人不存在關于公司的應披露而未披露的重大事項，也不存在處于籌劃階段的重大事項。

　　然而，僅僅兩天后的1月20日晚間，美好置業的異動公告披露，公司當日接到公司控股股東美好未來企業管理集團有限公司通知，公司控股股東目前正在籌劃與公司產業鏈相關（涉及物業服務行業或建筑行業）的重大交易事項。

　　同時稱，股票交易異常波動期間，公司控股股東、實際控制人未買賣公司股票。

　　要轉型房屋智造業

　　美好置業并非僅有單純的房地產業務，目前公司業務涉及房地產、裝配式建筑、現代農業。公司稱，發展方向是向房屋智造業轉型。

　　美好置業在2020年11月披露的調研紀要中稱，公司未來大方向上要完成由房地產開發向房屋智造業的轉型。對于已經獲取土地的項目除自建外，也會采用合作開發等方式。

　　該調研紀要稱，公司的先進技術體系、智能工廠和一體化業務模式在高裝配率的裝配式項目領域具有突出的比較優勢。

　　工廠投資規劃方面，美好置業稱，目前公司已有武漢江夏、青島即墨等8個工廠投產，5個工廠正在建設當中，預計將于2021年內陸續建成投產。每個A類工廠合計投資約4-5億元，各工廠的所在地均布局于經濟發展潛力較好、房地產市場健康、當地政府對于裝配式建筑的推進具有較高關注和執行力度的區域。后續將根據市場需求繼續在國內其他重點區域進行B類PC工廠布局，B類工廠會根據當地市場情況調整產能和投資規模，從而實現更多地區的業務覆蓋。

　　值得一提的是，國泰君安證券研究所所長黃燕銘參與了上述2020年11月的調研。

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責任編輯：陶然