別人“賣房求生”，這家上市公司卻一口氣購房162套？上交所火速問詢

　來源：每日經(jīng)濟新聞

　近年來，上市公司賣房保殼、賣房求生的操作時有出現(xiàn)，然而這次，有家公司選擇了“反其道而行”，一口氣要買超過160套房產(chǎn)和30個車位。

　　12月20日晚間，吉林森工（600189.SH）宣布，擬向控股股東森工集團旗下公司購買大量房產(chǎn)。對于此舉，上市公司稱是為了辦公以及產(chǎn)品展示等。需要指出的是，吉林森工目前的主營為礦泉水和園林綠化，人造板占比較小，且一直是公司計劃剝離的產(chǎn)業(yè)。

　　鑒于此，吉林森工購買數(shù)量如此眾多的房產(chǎn)，將用于何種產(chǎn)品展示，令人關(guān)注。上交所也火速向公司下發(fā)問詢函，要求公司說明此舉的必要性、合理性等。

　　此外，森工集團今年資金吃緊，所持上市公司股份遭大比例凍結(jié)，部分持股甚至被司法拍賣。上市公司此番購房的資金，是否用于間接支援控股股東，也引來外界好奇。

　　擬大舉購買房產(chǎn)，上交所火速問詢

　　吉林森工公告稱，公司全資子公司吉林隆泉實業(yè)有限公司（以下簡稱吉林隆泉）購買吉林省天匯房地產(chǎn)有限責任公司（以下簡稱天匯房地產(chǎn)）158套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，30個車位使用權(quán)，并購買吉林省吉森房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱吉森房產(chǎn)）4套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。交易金額合計為7637.05萬元。

　　據(jù)公告介紹，上述房產(chǎn)包括156套公寓，建筑面積8302.49平方米；門市2套，建筑面積241.32平方米；車位30個。這些房產(chǎn)均位于長春市吉森藍色港灣項目。另外還有4套門市（產(chǎn)權(quán)），位于長春市吉森漫樺林一期，建筑面積共980.67平方米。

　　買下眾多房產(chǎn)，吉林森工意欲何為，錢又從哪里來？上交所也很想知道。

　　上交所要求，結(jié)合公司生產(chǎn)運營情況，吉林森工需補充披露對房產(chǎn)的具體使用方案，包括但不限于將用于哪些人員的辦公、何種產(chǎn)品的展示與銷售，是否有新增上述場所的必要性；同時，結(jié)合公寓與商用房的市場價值、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、功能屬性，說明公司購買公寓而非辦公樓用于生產(chǎn)經(jīng)營的原因及合理性，進而評估本次交易的必要性和合理性。

　　同時，上交所要求吉林森工說明購房資金的來源，交易對價的公允性與標的資產(chǎn)的流動性。

　　此外，上交所特別關(guān)注了一點：交易是否涉嫌向控股股東輸送資金。其要求上市公司說明是否存在向控股股東輸送資金、緩解其流動性風險和債務(wù)壓力的情況。

　　截至12月21日晚間，公司尚未對問詢函進行回復，但在此前發(fā)布的公告中指出，房產(chǎn)位于長春市二環(huán)內(nèi)核心地段，所購買的門市和公寓可作為公司所屬企業(yè)在長春市的辦公、產(chǎn)品展示、銷售基地，對公司后續(xù)經(jīng)營將產(chǎn)生積極影響。

　　資料顯示，吉林森工目前的主要業(yè)務(wù)板塊為：礦泉水產(chǎn)業(yè)和園林綠化。同時，公司旗下還有人造板業(yè)務(wù)。如果房產(chǎn)用于人造板展示，似乎能夠說得通。但需要指出的是，持續(xù)虧損的人造板業(yè)務(wù)屬于吉林森工一直在“放棄”的產(chǎn)業(yè)。

　　截自吉林森工集團官網(wǎng)

　　早在2015年，吉林森工便曾發(fā)布重大投資預案，公司擬以人造板業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負債向森工集團旗下人造板集團出資，獲得對人造板集團的參股權(quán)。借此，吉林森工可將人造板業(yè)務(wù)的損益剝離出財務(wù)報表。根據(jù)后續(xù)披露，吉林森工取得了人造板集團部分股權(quán)，并逐步向人造板集團過戶了白山人造板、白河刨花板等資產(chǎn)。

　　此后，吉林森工還于2017年通過發(fā)行股份的方式攬入泉陽泉飲品和蘇州工業(yè)園區(qū)園林綠化工程，將主營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為了礦泉水和園林綠化。2018年度，吉林森工曾停牌重組，公司擬出售持有的人造板集團股權(quán)，進一步剝離人造板業(yè)務(wù)。不過，該重組因種種原因于去年6月終止。

　　控股股東陷資金困境

　　在公告中，吉林森工表示，此次購買房產(chǎn)的資金來源為公司向吉林隆泉提供的借款，為公司自有資金。

　　值得一提的是，在上述交易中，天匯房地產(chǎn)為森工集團全資子公司吉林森工開發(fā)建設(shè)集團的全資子公司，吉森房產(chǎn)為森工集團控股子公司，因此構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　某種意義上講，上市公司此次掏出的巨額資金流向了控股方。

　　資料圖，圖文無關(guān)（來源：攝圖網(wǎng)）

　　根據(jù)吉林森工公告披露，2017年10月，森工集團部分持股遭遇凍結(jié)。2018年4月，森工集團持有的吉林森工1600萬股股份被凍結(jié)，累計被凍結(jié)3500萬股股份。之后，上市公司陸續(xù)發(fā)布了多份森工集團持股被凍結(jié)的公告。截至2019年9月11日，森工集團累計被凍結(jié)和輪候凍結(jié)的吉林森工股份為1.94億股，占其持股總數(shù)的75.56%。

　　同時，森工集團的持股還在不斷被動減少。

　　今年7月，森工集團持有的2470萬股吉林森工股份，通過司法劃轉(zhuǎn)方式被劃轉(zhuǎn)至華融資產(chǎn)。12月6日，森工集團持有的吉林森工2080萬股股份遭司法拍賣。吉林森工12月11日公告稱，森工集團持有的公司1910萬股股份將在2020年1月中旬被司法拍賣。

　　記者|曾劍 

責任編輯：李思陽