安裝新浪財經客戶端第一時間接收最全面的市場資訊→【下載地址】
美國11月二手房銷售意外增長，以南部地區銷量回升為首，表明高利率和低庫存導致的住房市場長達兩年的下行有所緩解。
美國全國地產經紀商協會（NAR）周三發布的數據，11月二手房成交量環比增長0.8%，折合年率為382萬套，仍接近2010年以來最低水平。接受調查的經濟學家預測中值為378萬套。
在未經調整基礎上，二手房成交量同比下降7.7%。
借貸成本仍然高企以及房價居高不下令二手房市場買家和買家都望而生畏，第三季度NAR的房價負擔能力指數跌至紀錄低點。雖然融資成本最近有所下降，30年期按揭利率已經低于7%，但仍然是兩年前的兩倍。
這讓已經鎖定低利率的房主不愿出售現有住房。市場上房源不足讓建筑商看到了機會，通過提供慷慨的激勵措施來滿足需求。周二公布的政府數據顯示，11月住宅開工數飆升至六個月高位。
“最新的二手房銷售疲軟仍然反映了10月大部分時間的狀況，因為當時抵押貸款利率在20年高位，然后實際的房產過戶是在11月，” NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示。不過，“隨著最近幾周抵押貸款利率大幅下降，可以預期情況會出現明顯轉變。
Yun在與記者的電話會議上表示，二手房銷售可能已經達到周期低點。不過他表示，雖然近期抵押貸款利率下降，但“兩三個月內我們可能看不到任何顯著的復蘇”。
股市回暖，抄底炒股先開戶！智能定投、條件單、個股雷達……送給你>>
海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP
責任編輯：李桐
VIP課程推薦
加載中...
APP專享直播
熱門推薦
收起
新浪財經公眾號
24小時滾動播報最新的財經資訊和視頻，更多粉絲福利掃描二維碼關注（sinafinance）
