一項(xiàng)衡量美國(guó)二手房簽約量的指標(biāo)在9月份意外上升，但仍接近歷史最低水平，原因是負(fù)擔(dān)能力限制以及借貸成本高企令需求受限。

　　全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR）周四公布的數(shù)據(jù)顯示，二手房簽約量指數(shù)環(huán)比上升1.1%至72.6。8月的數(shù)據(jù)追平了2001年以來(lái)的最低水平。

　　接受調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期中值為9月下降2%。

　　“盡管略有增長(zhǎng)，但由于抵押貸款利率處于20年來(lái)最高水平，二手房簽約量仍處于歷史低位，”NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在一份聲明中表示，“此外，庫(kù)存仍然吃緊，這阻礙了銷售，但令房?jī)r(jià)持續(xù)高企。”

　　這一數(shù)據(jù)顯示二手房市場(chǎng)仍在努力尋找立足點(diǎn)。美國(guó)房貸利率逼近8%，使得購(gòu)房融資變得更加困難。此外，許多房主過(guò)去鎖定了低得多的利率，因而對(duì)將房產(chǎn)掛牌出售持遲疑態(tài)度，導(dǎo)致庫(kù)存受抑并使房?jī)r(jià)高企。

　　因此，買家如今要應(yīng)對(duì)降至歷史新低的購(gòu)房負(fù)擔(dān)能力，這種情況可能會(huì)在不久的將來(lái)持續(xù)，因?yàn)殍b于經(jīng)濟(jì)持續(xù)強(qiáng)韌，美聯(lián)儲(chǔ)官員重申他們將長(zhǎng)期保持高利率。

　　9月份未經(jīng)調(diào)整的二手房簽約量同比下降逾13%。

　　由于房屋通常在簽約一兩個(gè)月后成交，二手房簽約量通常被視為二手房銷量的先行指標(biāo)。

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責(zé)任編輯：李桐