王振華被判有期徒刑五年 百億債務(wù)待還新城控股能否“靴子落地”　

　　來源 富凱IPO財(cái)經(jīng)

　　作者 宋旭光

　　編輯 李浩楠

　　6月17日上海市普陀區(qū)人民法院當(dāng)庭對被告人新城控股原實(shí)控人王振華作出判決，以猥褻兒童罪分別判處被告人王振華有期徒刑五年。王振華于1962年3月18日，出生在江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)王野雞村，父母都是農(nóng)民。1993年7月，年僅31歲的他和另外4個(gè)創(chuàng)業(yè)伙伴，籌資創(chuàng)辦武進(jìn)新城投資建設(shè)開發(fā)有限公司（新城控股前身），他擔(dān)任董事長。就在王振華丑聞曝光的上一年（2018年），該公司銷售額突破2200億元，躋身全國地產(chǎn)企業(yè)前十名。他掌控的這個(gè)商業(yè)帝國總資產(chǎn)高達(dá)3600億元。2020年4月王振華以45億美元排名全球富豪第383位，在中國富豪中排名第58位。

　　涉嫌猥褻事件回放

　　2019年7月2日，57歲的新城控股時(shí)任董事長王振華，在上海涉嫌猥褻一名9歲女童，被上海市公安局普陀分局刑事拘留。

　　據(jù)《中國新聞周刊》當(dāng)時(shí)在上海實(shí)地采訪時(shí)獲悉，案發(fā)地位于上海大渡河路的上海JW萬豪酒店。這家五星級酒店距離新城控股總部只有大約900米的距離，步行僅需10分鐘左右。事發(fā)約一周后，上海市普陀區(qū)人民檢察院以涉嫌猥褻兒童罪，對王振華批捕。不久，他的上海市政協(xié)委員、“江蘇省勞動(dòng)模范”、“全國勞動(dòng)模范”等資格或榮譽(yù)稱號被撤銷。

　　2019年7月10日，上海普陀區(qū)人民檢察院以涉嫌猥褻兒童罪對王某某、周某某批準(zhǔn)逮捕。案件正在進(jìn)一步辦理中。

　　2019年7月3日披露公告后，交易所2019年7月4日即第一時(shí)間發(fā)出監(jiān)管函件，要求公司核實(shí)信息披露過程及是否涉嫌內(nèi)幕交易。公司于2019年7月8日晚連發(fā)七條公告，就公司前董事長王振華涉案后的有關(guān)情況進(jìn)行回應(yīng)。新城控股回復(fù)稱，公司在收到正式法律文書確認(rèn)王振華涉案事宜后，及時(shí)履行了有關(guān)信息披露義務(wù)。同時(shí)，公司及內(nèi)幕信息知情人均不存在內(nèi)幕信息提前泄露及違規(guī)交易（包括集合競價(jià)及大宗交易）的情況。

　　2019年7月9日，新城悅服務(wù)（01755.HK）、新城發(fā)展控股（01030.HK）公告稱，王振華已辭任公司董事。公告稱，王振華因彼現(xiàn)時(shí)未能履行董事職責(zé)，已辭任執(zhí)行董事，自7月8日起生效。

　　富凱IPO財(cái)經(jīng)查看當(dāng)時(shí)公告顯示。

　　2019年7月2日16：58，王振華因涉嫌犯罪被刑事拘留。

　　2019年7月2日，王曉松接到上海市長風(fēng)新村派出所電話后，于當(dāng)日23：00左右前往派出所， 得知公司原董事長王振華被采取強(qiáng)制措施。

　　2019年7月3日，為避免內(nèi)幕信息擴(kuò)散，當(dāng)天9：30起，王曉松逐一通知公司董事及主要高管召開緊急會(huì)議。

　　13：00到14：00，王曉松在會(huì)議上統(tǒng)一口頭告知與會(huì)董事及主要高管王振華相關(guān)事宜。

　　15：00左右，王曉松接到派出所通知，前往派出所領(lǐng)取書面拘留通知書，并于16：30左右回到公司。公司董事會(huì)看到拘留通知書后，確認(rèn)董事長王振華被刑事拘留事宜。董事會(huì)秘書陳鵬組織開展信息披露工作，并據(jù)董事會(huì)要求準(zhǔn)備相關(guān)信息披露材料。

　　19：20左右，董事會(huì)成員呂小平、王曉松、梁志誠、陳德力、袁伯銀、曹建新、Aimin Yan、陳文化共同提議召開第二屆董事會(huì)第十六次會(huì)議，審議通過《關(guān)于選舉第二屆董事會(huì)董事長的議案》，選舉公司董事兼總裁王曉松任公司第二屆董事會(huì)董事長。

　　21：48左右，公司于上海證券交易所網(wǎng)站上傳信息披露文件，并于7月4日刊載于指定信息披露媒體。

　　據(jù)《中國新聞周刊》報(bào)道稱“關(guān)于該案做的是有罪辯護(hù)還是無罪辯護(hù)，如果有罪是涉嫌猥褻還是強(qiáng)奸等問題“，兩位律師稱“這個(gè)案子比較敏感，是不公開審理的，所以不方便對外透露案情。”此前，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)援引了解案情人士的話稱，在公安調(diào)查階段，王振華有“翻供”的行為。

　　北京一家律師朋友向富凱IPO財(cái)經(jīng)表示，表示，根據(jù)我國《刑法》第二百三十七條規(guī)定，猥褻婦女的處以5年以下有期徒刑或者拘役；聚眾或者在公共場所當(dāng)眾犯前款罪的，處5年以上有期徒刑；猥褻兒童的，依照兩款的規(guī)定從重處罰。據(jù)此規(guī)定，如果被控事實(shí)成立，證據(jù)確鑿，則王某構(gòu)成猥褻兒童罪，依法將可能被判處五年以下有期徒刑，且從重處罰。

　　新城控股現(xiàn)狀

　　2020年一季度，新城控股經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額就迅速轉(zhuǎn)負(fù)，數(shù)值為-54.95億元。

　　1-3月，受黑天鵝事件影響，多數(shù)公司拿地其實(shí)都不算多，4月才逐步恢復(fù)。新城控股也是一樣，一季度拿地其實(shí)也只有50來億元。按照新城控股簡報(bào)披露，2020年5月份實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約224.12億元，銷售面積約203.93萬平米。1-5月累計(jì)合同銷售金額約714.55億元，比上年同期下降23.06%；累計(jì)銷售面積約654.15萬平米，比上年同期下降17.84%。

　　在公司實(shí)控人因丑聞被批捕之后，快速停止了公司新的拿地動(dòng)作，以確保公司的流動(dòng)性安全。2019年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2019年新增土儲(chǔ)總建筑面積2508.5萬方，新增土儲(chǔ)總價(jià)607.4億元，面積較上一年同期4773萬方下滑達(dá)到48%。

　　2020年新城控股面臨較大規(guī)模公開債券到期，對公司再融資能力提出挑戰(zhàn)。今年 5~12 月，新城控股面臨 120.06 億元公開市場債務(wù)（含權(quán)）到期，融資渠道的恢復(fù)情況及其面臨的再融資壓力值得關(guān)注。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2019年末，新城控股有息負(fù)債余額約為7，407，565.71 萬元，較2018 年末有息負(fù)債余額 7，048，316.45 萬元增加 359，249.26 萬元，占 2019年末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn) 6，193，531.02 萬元的比重為119.60%。有息負(fù)債中應(yīng)付債券、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債、長期借款占比較大，分別達(dá)到總有息負(fù)債的 25.74%、31.99%、32.83%。新城控股前4個(gè)月累計(jì)合同銷售金額約490.44億元，比上年同期下降27.99%；累計(jì)銷售面積約450.22萬平方米，比上年同期下降24.06%。

　　新城控股的平均融資成本卻在增加。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2019年12月末，新城控股有息負(fù)債741億元，整體平均融資成本6.73%，較2018年同期提升了0.26個(gè)百分點(diǎn)，較2017年同期5.32%的平均水平更是大幅上升。對房企來說，過低的財(cái)務(wù)杠桿也就意味著公司未來發(fā)展的儲(chǔ)備與動(dòng)力的不足。新城控股為了確保債務(wù)的安全，不得不大幅降低了公司土地儲(chǔ)備的力度，這無疑將對公司未來的業(yè)績增長帶來影響。

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責(zé)任編輯：王涵