原標題：口碑越來越差 股價越來越低 綠地集團出啥事了

　　來源：根本財經

　　號稱世界500強的綠地集團股價一路暴跌，從發行價35元跌至5塊多，市值也是蒸發了4600多億，僅剩660多億。而2018年年報披露的總負債竟高達9276億元。不僅如此，綠地在各地開發的地產項目口碑越來越差，質疑聲不斷。

　　股價狂泄 市值蒸發近5000億元

　　截止到4月20日午間收盤，綠地集團總市值僅668億元，股價也只有5.49元，相比綠地控股發展最頂峰的時候，綠地集團的市值已經蒸發了4600多億元。

　　馬上五一了，綠地2019年年報尚未披露。2018年的年報則顯示，綠地控股總負債高達9276億元。

　　2019年第三季度的公告顯示，綠地集團僅僅只完成了600多億元的銷售目標，同比降幅達36%。

　　公開資料顯示，綠地是全國地產企業中僅有的6家未完成銷售目前的房企。

　　口碑太差 各地項目投訴不斷

　　根本財經發現，網絡上有關綠地地產項目的投訴不斷，至少千余條，包括海南、安徽、江蘇、河南、陜西、山西、四川、甘肅等省份，幾乎涵蓋綠地在全國所有項目。

　　根本財經注意到，最新的一則投訴信息來自甘肅蘭州新區的綠地智慧金融城。投訴稱，綠地涉嫌虛假宣傳，導致業主購買的商鋪因承重墻過多無法使用。

　　此外，海南三亞綠地悅瀾灣項目也被曝欺騙業主，房屋層高被指與合同不符。同時，該項目精裝修質量不達標，偷工減料問題嚴重，已導致多數業主無法按時收房。

　　有投資者更是針對綠地問題直接向綠地控股董秘發問：“綠地集團近幾年的口碑越來越差，對貴集團今后趨勢很是擔心！就比如蘇州吳江太湖的約塔，艾塔等諸多項目來說，消費者購買房產已經快到三年了至今無法辦理產證，導致房產握在手中無法售出，這種現象在很多地區都在發生，對此集團今后是否有整改計劃？”

　　對此，綠地控股董秘在答復中稱，投資者反映的問題已轉交公司相關部門核實處理，但并沒有對整改計劃作出回應。

　　涉多起訴訟財產保全案

　　近期，綠地控股又接連被曝涉多起訴訟財產保全案件，包括綠地青島公司涉案，并有綠地高管被列為失信被執行人。分析人士稱，由此產生的信用危機會嚴重影響綠地集團的企業形象。

　　據中國裁判文書網公布的裁決書顯示，綠地控股集團被曝涉及多樁訴訟財產保全案件查封，或凍結賬戶8000余萬元。

　　其中，2019年12月16日，中天建設集團有限公司向青島市市北區人民法院申請訴前財產保全，請求凍結綠地控股集團青島置業有限公司銀行存款1300萬元或查封、扣押其他同等價值的財產、權利。

　　4月10，綠地集團全新組建的“綠地大基建集團”及“綠地大基建技術研究院”正式揭牌，綠地大基建產業基金簽約成立，注冊資本200億。綠地就此稱，綠地新十年開局之年的重大轉型升級發展從大基建產業起步，通過打造更優管理平臺、更強技術引擎、更深厚資本支持的全面升級，推動基建產業及集團整體業績新一輪發展。

　　然而，隨著國家調控的逐漸深入，國內眾多房企迎來了“寒冬”，生存壓力直線上升。據統計今年破產、倒閉的房企已經超過了400家，其中不乏地區的龍頭房企。布局大基建產業的宏偉目標，對綠地形勢的扭轉能起到多大作用，讓我們拭目以待。

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責任編輯：陳志杰