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　　原標題：壕：造價45億元超一季度凈利潤，中信證券中信金融中心項目5年后終將開工！深圳網紅新地標來了？

　　來源：每日經濟新聞

　　又有券商要修樓了！5月7日晚間，中信證券公告稱，公司第七屆董事會第六次會議上表決通過《關于中信金融中心項目工程建設的議案》，同意中信金融中心項目工程造價不超過人民幣45.34億元，由中信證券與全資子公司金石澤信投資管理有限公司以6:4的比例承擔。

　　中信證券表示，將授權公司經營管理層依法辦理項目投資建設所涉及的相關事宜，包括但不限于開展項目施工總承包工程的公開招標工作、簽署項目相關合同、辦理監管審批手續等。5年過去，中信金融中心終于又雙叒叕要開動了

　　一石激起千層浪。首先，45億造價絕對不低！但對中信證券而言，似乎也不算貴——一季度中信證券凈利潤達到40.76億元，用一個季度凈利潤多一點的錢來修一整棟樓似乎并不過分。此外，一季報顯示，截至2020年3月31日，中信證券光是母公司的自有賬面貨幣資金就達到496億元，修個樓絕對不差錢。

　　其次，是這次這個中信金融中心的項目，終于又雙叒叕有進展了。

　　2016年5月6日，《每日經濟新聞》記者曾發表了一篇名為《有券商借錢也要買地蓋樓 廣發中信爭建“地標”》的文章。其中提到，2014年，中信證券與金石澤信共同拍下了一塊價格為35.49億元的土地，并在2015年8月取得了土地使用權證，這塊地的用途就是建設“中信金融中心”。2015年中信證券年報顯示，當年年底“中信金融中心”被計入在建工程1.48億元。

　　同時，據深圳商報2014年9月27日的報道，“投資90億元”的中信金融中心開工建設，成為深圳灣超級總部基地開建的第一幢摩天樓，將致力于打造成“深圳灣一號地標性建筑”。項目用地面積約3.1萬平方米，總建筑面積約40萬平方米，建筑總高度300米，總工期4~5年。

　　然而，因為種種原因，5年時間內中信金融中心進展緩慢。在中信證券2019年年報中，中信金融中心年初在建工程賬面價值2.38億元，年末時還減少了約300萬元，只剩下2.35億元。不過，即使是現在，從中信證券公告的45億元造價預算來看，并未超過當時所報道的“90億元”投資。券商熱衷修樓 中信集團修“中國尊”熱衷參賽

　　近年來，券商也成為打造CBD的主力軍。如銀河證券2018年7月公告稱，公司近期與中證機構間報價系統組成關聯體，共同參與“北京豐臺區麗澤金融商務區南區F-22、F-23地塊F3其他類多功能用地”國有建設用地使用權出讓的投標活動并中標，中標價為31.88億元。銀河證券表示，新建物業擬投入資金約19.2億元，包括但不限于土地及契稅、前期費用、建安及裝飾費用、管理費、財務費、其他費用及不可預見費用等。但值得一提的是，銀河證券董事會在表決上述議案時，共10名董事對該議案進行表決，兩名董事投下棄權票，理由是“參建經營性用房會增大公司風控指標方面的壓力，尚非公司當前經營走強的必備應急措施。”

　　即使不自建物業，一些券商也會適時進行裝修升級。如西部證券近期發布公告表示，將裝修上海總部及子公司辦公樓“晶耀商務廣場”，裝修所需經費1.24億元，以及代建管理費477.22萬元。

　　不過，中信金融中心的修建，引起人們感興趣的不僅是這一漫長項目的新進展，還包括它建成后將變成什么樣子。畢竟，“深圳灣一號地標性建筑”可能真會成為未來的網紅打卡地。

　　在北京，中信證券被稱為“麥子店高盛”，其大股東中信集團也熱衷修樓。2010年底，中信集團以63億元的總價拿下北京朝陽區Z15地塊，并宣布投資240億修建中信大廈，一時引起全國人民關注，許多北京市民看著中信大廈慢慢拔地而起。根據中信集團官網介紹，中信大廈于2018年年底竣工，已經逐步投入運營使用。

　　中信大廈還有個名字叫“中國尊”，它是以傳統的中國禮器“尊”為創作原型，地面108層，為目前北京第一高樓。現在在北京四面八方，只要是略開闊的地點，都可以眺望到它的身影。

　　中信集團應該非常滿意“中國尊”的設計，并攜它參加了多項獎項評選。2019年，中信集團官網發文稱，“中國尊”參與了2019年度世界最佳高層建筑評選并進行推介，最終獲得了400米及以上最佳高層建筑杰出獎、最佳結構工程杰出獎兩個獎項。

　　遠在深圳的中信金融中心項目位于南山區深圳灣超級總部深灣一路與白石四道交匯處東南側，北至白石四道，西至深灣一路，南至濱海大道。3月22日，據搜狐網報道，SOM建筑設計事務所公布了中信金融中心效果圖，該中心由（312米+220米)雙塔組成。SOM建筑設計事務所1936年在美國創建，曾設計了世界上第一座玻璃幕墻高層建筑。

　　對絕大部分人而言，將來都不會在中信金融中心辦公，但不妨礙它可能會成為深圳灣第一打卡地標。不知最終中信金融中心是否真按照SOM公布的效果圖修建，也不知最后成品效果如何，但正如梁思成說“建筑是凝固的音樂”，無論是不是中信證券這家龍頭券商的股東或者客戶，所有人都會對中信金融中心最終建成后的視覺效果充滿期待。