本報記者 黃玲雨

　　上證指數在3月28日大幅上揚4.94%，地產板塊延續著近期的良好表現，上漲5.73%，緊隨銀行、券商、外貿板塊，位列行業板塊漲幅第四。

　　“除了市場傳言對大盤的帶動，地產股自身的利好因素也起了支持作用。”某券商人士判斷。

　　政策利好

　　“融資融券業務一旦放行，除了券商板塊因增加新業務而直接受益外，由于其放大購買力的功能，整個市場也會因此提振。”上述券商人士表示，“其中銀行和地產板塊獲益將相對較多。”

　　相較最高點，萬科A(000002.SZ)、保利地產(600048.SH))、金地集團(600383.SH)等藍籌地產股價已被攔腰截斷。按2008年預計盈利計算，地產板塊的市盈率為25倍左右。剔除掉商業地產，開發類地產股的平均市盈率已低于20倍。

　　“作為一個高速成長且資源日益向上市公司集中的行業，地產股有相當的上漲空間。”中信證券地產行業分析師王德勇表示。

　　“如果對公司再融資和大非減持實施限制，投資者對股票供給無限擴張的擔憂將得到緩解，市場信心會大大提升。”上述券商人士表示，“包括地產股在內的整個市場將因此獲益。”

　　地產業績可期

　　除了大盤的帶動，市場對地產股未來業績的看好也在推動著股價上揚。

　　在經歷了2008年1月和2月的銷售低迷后，3月份地產上市公司的新房銷售量出現恢復性增長。“據現有統計和預估，地產上市公司3月份的銷售量將較2月份環比上漲50%-100%。”王德勇表示。

　　除了環比的增長，中心城市新房銷售量在同比增長上的表現更令研究者驚訝。

　　“3月份上海的銷售量較去年同期增長了10%，深圳的銷售量也與去年同期持平，這大大超過市場的預期。”王德勇表示，“隨后的4、5月份是住房銷售高峰期，銷售的增長將延續。”

　　在銷量增長的同時，房價也出現企穩的態勢，上海房價近期更是出現上漲趨勢。