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　　原標(biāo)題：陽光100（02608）談項目出售：不是壞事是好事 今年還有100億項目要賣

　　來源：華夏時報網(wǎng)，作者為陸肖肖。

　　近日，陽光100由于出售資產(chǎn)而受到資本市場的關(guān)注，2019年上半年，陽光100先后與融創(chuàng)、佳兆業(yè)達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，累計交易金額約60億元人民幣。

　　不同于市場上賣地輸血、斷臂求生的說法，陽光100主動談到了出售項目股權(quán)的事情，在7月25日的媒體溝通會上，陽光100方面表示，公司出售的土儲多為規(guī)劃住宅開發(fā)為主的地塊。而在轉(zhuǎn)讓這些土地的同時，公司將著眼于京津冀、長三角、珠三角區(qū)域?qū)ふ遗c三大主力產(chǎn)品規(guī)劃相吻合的優(yōu)質(zhì)地塊持續(xù)發(fā)展。這些土地儲備的變化，也是公司聚焦“非住宅”市場戰(zhàn)略所帶來的優(yōu)化土儲結(jié)構(gòu)的具體措施。

　　陽光100一位高層表示，我們的土地儲備還有大量住宅地塊，下次再賣地的時候不要認(rèn)為是個負(fù)面消息，我們認(rèn)為是好消息，這是我們要堅定轉(zhuǎn)型的表現(xiàn)，賣地可以幫我們減少負(fù)債，讓我們可以輕裝上陣，集中精力換賽道。他透露，今年還要再賣100億。

　　陽光100集團(tuán)副董事長范小沖也表示，因為我們的業(yè)務(wù)要聚集非住宅，所以我們出售的是住宅項目，而且現(xiàn)在出售是劃算的，基本上是市場最好的價格，我們并沒有甩賣和打折，錢可以馬上就回來了，可能我們自己開發(fā)完還不如今天賣了賺得多。

　　據(jù)介紹，截止2018年12月31日，陽光100土地儲備總建筑面積為1502萬平方米，土地儲備面積按平均售價計算，貨值達(dá)到2000億元。根據(jù)第三方機構(gòu)克而瑞的統(tǒng)計，這一土儲數(shù)據(jù)可在全部房企中排到前60的水平。而在2019年上半年完成部分土儲轉(zhuǎn)讓交易后，陽光100的剩余土地儲備可滿足公司未來8-10年的發(fā)展需求。

　　與市場上多數(shù)企業(yè)的高周轉(zhuǎn)打法不同，陽光100選擇了一條另類的發(fā)展路線，近幾年開始了他的非住宅市場的轉(zhuǎn)型之路。目前，陽光100目前已經(jīng)形成了三大產(chǎn)品線，即獨創(chuàng)性的街區(qū)綜合體、共享式服務(wù)公寓及大型復(fù)合社區(qū)。

　　另外，在大多數(shù)房企在全力趕超業(yè)績的同時，陽光100上半年業(yè)績完成度僅為25%。在《華夏時報》記者問到，是否會調(diào)整業(yè)績目標(biāo)時，范小沖表示，因為上半年許多項目要拿許可證，我們年年的業(yè)績都在下半年，今年也是這樣。另外今年經(jīng)濟(jì)形勢的波動，下半年可能還會收購項目，銷售目標(biāo)是否調(diào)整還很難說。

責(zé)任編輯：李朝霞