2020年11月17日，港交所迎來(lái)年內(nèi)最年輕上市房企上坤地產(chǎn)（6900.HK）。行業(yè)排名79的上坤地產(chǎn)正式登陸資本市場(chǎng)，其最終發(fā)行價(jià)接近區(qū)間上限，為 2.28港元/股，全球發(fā)售募資凈額約為10.64億港元，若0.75億股超額配售權(quán)獲得充分行使，總募資凈額將達(dá)12.28億港元。市場(chǎng)人士認(rèn)為，上坤地產(chǎn)的最終定價(jià)和認(rèn)購(gòu)結(jié)果意味著投資者對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然樂(lè)觀。

　　據(jù)了解，上坤地產(chǎn)發(fā)售認(rèn)購(gòu)受到機(jī)構(gòu)追捧，超額完成，若超額配售權(quán)獲得充分行使，全球發(fā)售將達(dá)5.75億股。市場(chǎng)人士表示，從最終發(fā)行定價(jià)及認(rèn)購(gòu)結(jié)果看，投資者對(duì)成長(zhǎng)型的房企依然樂(lè)觀，也看好上坤地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　而看好的背后與上坤優(yōu)良的土儲(chǔ)與精準(zhǔn)的投資布局策略息息相關(guān)。招股書(shū)顯示，截至2020年7月31日，公司擁有49個(gè)處于不同發(fā)展階段的物業(yè)項(xiàng)目（包括聯(lián)合營(yíng)項(xiàng)目） 的投資權(quán)益，總土儲(chǔ)約為412.93萬(wàn)平方米，其中長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)土儲(chǔ)占比約70.2%。隨著長(zhǎng)三角一體化的深入發(fā)展，該區(qū)域依然存在較多結(jié)構(gòu)性發(fā)展機(jī)會(huì)，這將促進(jìn)上坤后期的規(guī)模增長(zhǎng)。

　　上坤地產(chǎn)聚焦深耕一線、二線及強(qiáng)三線城市，把握機(jī)會(huì)型城市的拿地策略。上坤地產(chǎn)指出，未來(lái)土地資源獲取形式多元化及成本優(yōu)勢(shì)是發(fā)展的基礎(chǔ)和關(guān)鍵，公司正努力打造一流的資源整合平臺(tái)，在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、資金對(duì)接、同行合作等方面實(shí)現(xiàn)資源的協(xié)同效應(yīng)，推動(dòng)投資效能的提高。

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