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　　原標題：又見長租公寓爆雷？合作銀行、房東、租客都慌了，蛋殼公寓重申：沒有破產，也不會跑路！

　　一直處于輿論中的蛋殼公寓，又被傳出“或將宣布破產”的消息。

　　隨后，蛋殼公寓在官方微博上回應稱：“感謝大家的關心和支持，我們沒有破產，也不會跑路！請不要信謠傳謠！”

　　不過，券商中國記者了解到，11月16日，有不少人來到蛋殼深圳分公司樓下維權，包括收房租的房東和退租金的租客，有的房東租金被拖延未付，有的租客未收到租金返現。

　　同日，有媒體報道稱，對于蛋殼公寓近日爆出經營困局，與蛋殼合作“租金貸”業務的微眾銀行回應稱，“租金貸”暫不上征信。

　　值得一提的是，房東跟租客都向券商中國記者抱怨，實在太難聯系上客服了，打客服電話需要等待好幾十個人，1-2小時才能說上一句話！這也側面證明了有許多人都在嘗試跟蛋殼聯系。

　　蛋殼回應“破產”傳聞系謠言

　　11月16日，有傳聞稱，從蛋殼新離職員工處獲悉，蛋殼公寓或將宣布破產。目前杭州蛋殼公寓已經出現租戶被斷網現象，深圳蛋殼公寓已經有房東開始驅趕租客，武漢蛋殼公寓已經有房東開始直接聯系租客繳納房租。

　　隨后，蛋殼公寓在官方微博上回應稱：“感謝大家的關心和支持，我們沒有破產，也不會跑路！請不要信謠傳謠！”券商中國記者在微博評論中看到，大都是希望蛋殼挺住的租戶和房東。

　　事實上，早在10月份就傳出“蛋殼公寓要跑路”的傳聞，但蛋殼很快就回應否認。

　　10月14日，不少人在蛋殼北京總部維權，現場包括了物品采購供應商、保潔、裝修工人、蛋殼業主還有租戶。對此，蛋殼公寓在官方微博上回應稱，近期，部分合作方因與本公司存在商業糾紛，采取了過激行為。散布“蛋殼跑路、倒閉”等相關不實言論、視頻、圖片，公司已報警處理。目前，蛋殼公寓經營活動一切正常，請大家放心！同時，我們也正在積極處理糾紛，請大家不信謠、不傳謠。

　　深圳部分房東和租客到蛋殼公司維權

　　券商中國記者了解到，11月16日，蛋殼深圳分公司樓下有不少人來維權，包括收房租的房東和退租金的租客，有的房東租金被拖延未付，有的租客未收到租金返現。

　　當日前往維權現場的一位房東李先生對券商中國記者表示，現場沒有蛋殼的工作人員，只有義工在，不少未收到房租的房東情緒激動，但被義工阻擋在樓下，未能進到公司里面，義工稱要進公司需要填表預約，才能跟公司的人約談。

　　李先生告訴券商中國記者，他本該11月1日收到蛋殼打款，但客戶經理跟他說要順延15天，但11月16日仍未收到打款，出于擔心來到蛋殼深圳分公司看看情況。因為據他了解，他的房客已經將房租打給蛋殼了。不過，有義工跟他說，蛋殼公司沒有流動資金付房租了，如果確定不租了可以單方面解除合約。

　　根據李先生提供的委托租賃合同，如果乙方延遲交付租金滿15個工作日，甲方有權單方解除合同，乙方應賠償甲方兩個月租金。因此，李先生打算過幾天再去跟蛋殼談解約。

　　另一位蛋殼的租客小劉也對券商中國記者表示，之前參加租金20%優惠返現的活動，從8月開始每個月能收到400多元的返現，但是10月以后就沒再收到返現了，疊加部分未退回的押金，蛋殼現在有1500多元沒有給他。

　　小劉告訴券商中國記者，他的租賃合同11月12日到期，他已經退租了，但是還有部分押金和返現一直沒退給他。雖然客服承諾會退押金和返現，但沒有明確時間。

　　微眾銀行回應稱“租金貸”暫不上征信

　　今年以來，上海、杭州、成都等多地長租公寓企業出現“爆倉”“跑路”現象。業內人士認為，長租公寓企業采取“高進低出”“長收短付”經營模式是主因，上半年疫情沖擊加速暴露了該商業模式的問題。多地行業主管部門發布風險提示，提醒房東和租客要警惕長租公寓企業“高進低出、長收短付”等經營風險，避免“被租金貸”，陷入貸款不易取消、出現逾期失信等風險。還有多地發布了住房租賃資金監管新政。

　　據蛋殼公寓4月底披露的上市后首份年報顯示，2019年約6成租戶選擇“租金貸”。

　　11月16日，對于蛋殼公寓近日爆出經營困局，與蛋殼合作“租金貸”業務的微眾銀行發布公告稱，從維護客戶合法權益的角度出發，該行建議，根據客戶與蛋殼公寓簽署的《房屋代理租賃合同》，并已預付租金，享有合法居住權。建議客戶再已付期間繼續居住，保障合法權益。如果客戶合法權益收到侵害（如強制清退、斷水、斷電等情況），建議通過法律途徑維護正當權益。如客戶已被迫搬離，可登錄“微眾銀行租住消費貸款”公眾號登記，該行將做出適當安排，盡量保護客戶權益，至少在2021年3月31日前，征信將不受影響。