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　　原標題：長租公寓騙局模式是如何形成的？

　　【念念有余】

　　有人從長租公寓模式中發現，這個模式天然就可以封閉式完成騙錢流程。

　　余勝良

　　長租公寓模式經過多年發展，終于可以行銷市場，這個局面的形成，離不開這個模式本身，也離不開業內人士的努力。

　　一開始，那些拿資本想催熟這個市場的從業者，就跟做共享汽車、共享沙發一樣，是想發現一個藍海。但是，有人從長租公寓模式（先從房東手中租房，裝修后再轉租出去）中發現，這個模式天然就可以封閉式完成騙錢流程，稍微修改一下，就可以在市場上大行其道。

　　我有個朋友最近就職于一家打理長租公寓的公司，他明白這是一個騙局，也明白騙局會終結，但是介紹一單生意就有2888元的提成，還是讓他們付出了行動。

　　騙局需要同時打動租客和房東，要應允給房東高房租，以明顯低于市場價的價格租給房客，讓兩者都以為占了便宜。比如以每月3500元從房東那里拿房，以3000元租給租客。

　　騙術的關鍵環節是給房東短租金，房客要付出長期租金，比如一次一年，這樣中介方就能一次性掌握幾萬元在手中，在幾個月或者半年時間內形成一個莊，然后收割走人。

　　按從一個租客手中收取兩萬元計算（付出的2888元中介費用占比不高），1000個租客就可以帶來2000萬元的收入，非常劃算，這足以吸引各種騙子。

　　當然，臨近消失的最后一筆中介費用也可以不給，而且中介費用也可以拖欠。這個騙局的揭開有賴于直接參與者的揭露。

　　做局者消失后，將麻煩留給了租客和房東。房東收不到房租，只能找租客麻煩，租客沒住夠時間，只能和房東對抗。

　　我相信，長租公寓一開始，即使不是想響應國家號召，也至少是認為發現了一個說得過去的生意模式，試圖有所作為。這個模式很有可能繼續下去，甚至孵化出一家有前途的大公司，但是寄生于此之上的騙局，將會存續很多年，他們壓根就沒想到做生意，他們騙的就是租客的租金。

　　電影《瘋狂的石頭》里有一個騙局：一群人拿著健力寶，然后有人說中獎，要和周圍人平分，這個騙局在2000年左右大行其道，有一段時間做局者專門找老年人下手，以看相算命等方式，讓老人把家里的錢拿出來。現在這種騙局越來越少。

　　有一種騙局倒是有恒久生命力，那就是電話騙局，以警方口氣欺騙接電話者賬戶涉嫌洗錢，讓對方將錢款轉到安全賬戶。這個模式有20多年了，受騙者包括大學生、大學教授。電話成本較低，這個模式雖然不新鮮，但是已驗證有效，比開發一個未經驗證的模式，成本要低得多。

　　傳銷一開始可能真的是生意模式，后來發現可以做騙局后，就被精細研究，持續發展至今，在區塊鏈等騙局中，依然可以看到其精髓。做局者顯然已盤算好多遍，知道追隨者知道這是騙局，知道追隨者還是想賺到錢，就是被抓獲，風險也比詐騙要小得多。

　　現在流行的騙局，大多和網絡結合，網絡獲客成本低，警方查案難度大。比如這類騙局：以交朋友的方式，騙對方賭博，然后一次殺光，號稱殺豬盤，被騙者還有羞恥感，不好意思讓別人知道。

　　騙局并不簡單，普通人借錢還要面紅耳赤不好意思，更不要說把別人的錢以極低成本轉移到自己口袋中，騙局就是羞恥感的擋箭牌。

　　我聽一個專做老年人保健品的人說過，哪怕一句話說錯，整個效果都會大打折扣。騙局需要個中高手多年打磨，他們從正常商業模式中發現苗頭，找到漏洞，大力培育，比如P2P就是如此，當初好心去中介，最后一地雞毛，錢被新形成的中介挪走。

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責任編輯：邵宇翔