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證券代碼：002314 證券簡稱：南山控股 公告編號： 2024-042

深圳市新南山控股（集團）股份有限公司

關于對外擔保的進展公告

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

特別風險提示：

截至公告日，公司及控股子公司累計實際發生對外擔保總額占2023年度經審計歸母凈資產313.87%，對資產負債率超過70%的單位擔保金額占公司2023年度經審計歸母凈資產213.70%，對合并報表外單位擔保金額占公司2023年度經審計歸母凈資產39.01%，敬請投資者注意相關風險。

一、擔保情況概述

2022年5月，深圳市新南山控股（集團）股份有限公司（以下簡稱“公司”）之全資子公司深圳市南山房地產開發有限公司（以下簡稱“南山地產”）與中國建設銀行股份有限公司無錫錫山支行（以下簡稱“建設銀行無錫錫山支行”）簽署《保證合同》，約定南山地產為參資公司無錫三奚置業有限公司（以下簡稱“無錫三奚”）向建設銀行無錫錫山支行申請授信額度所涉1億元差額擔保按51%的持股比例提供金額不高于人民幣5,100萬元的連帶責任擔保。具體內容詳見2022年5月30日《關于對外擔保的進展公告》（公告編號：2022-048）。

近日，南山地產、無錫三奚與建設銀行無錫錫山支行簽署《人民幣借款展期協議》，將無錫三奚向建設銀行無錫錫山支行申請的項目融資貸款余額57,826.05萬元展期。同時南山地產與建設銀行無錫錫山支行簽署《保證合同》，約定按持股比例為無錫三奚提供約29,491.29萬元連帶責任擔保，其他股東方按持股比例提供同等條件的連帶責任擔保。

二、股東大會審議及額度使用情況

公司2023年度股東大會審議通過《關于為聯營、合營企業提供擔保額度的議案》，同意公司及控股子公司為無錫三奚新增提供不超過30,500萬元的擔保額度。南山地產對無錫三奚的擔保在該次股東大會批準的額度范圍之內。

本次擔保前，公司及控股子公司為無錫三奚提供擔保5,100萬元；本次擔保后，公司及控股子公司為無錫三奚提供擔保29,491.29萬元。

三、被擔保人基本情況

公司名稱：無錫三奚置業有限公司

成立時間：2021年08月24日

注冊地址：無錫市惠山區錢橋盛岸西路331號百樂廣場1312號

法定代表人：羅勇

注冊資本：60,000萬元

經營范圍：許可項目：房地產開發經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準）一般項目：市場營銷策劃；住房租賃（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）

股東情況：公司全資下屬公司蘇州南山新吳房地產開發有限公司持股51%，南京美的房地產發展有限公司持股49%。

主要財務指標：

截至2023年12月31日，該公司資產總額為165,090.68萬元，負債總額為108,178.19萬元，凈資產為56,912.49萬元。2023年度，該公司營業收入0萬元，凈利潤為-1,461.83萬元。（以上數據未經審計）

截至2024年6月30日，該公司資產總額為186,191.38萬元，負債總額為130,639.13萬元，凈資產為55,552.25萬元。2024年1-6月，該公司營業收入0萬元，凈利潤為-1,360.24萬元。（以上數據未經審計）

經核查，無錫三奚不屬于失信被執行人。

四、擔保合同的主要內容

1. 保證金額：人民幣29,491.29萬元。

2. 保證范圍：主債權本金、利息及其他應付款項。

3. 保證期間：主債權的債務履行期限屆滿之日起三年。

4. 擔保方式：連帶責任保證。

五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

截至目前，公司及下屬公司累計實際發生對外擔保總額為322.30億元（含本次擔保），占2023年度經審計歸母凈資產的313.87%（其中，對外擔保總額項下實際存續的融資金額為96.84億元），包括公司對子公司、子公司對子公司以及公司或子公司對參資公司發生的擔保，主要系基于寶灣物流、地產及產城項目等的經營及開發需求發生的擔保。公司及下屬公司對合并報表外單位提供的擔保總額為40.06億元，占公司2023年度經審計歸母凈資產的39.01%（其中，擔保金額項下實際存續的融資金額為15.68億元）。無逾期擔保，無涉及訴訟的擔保，無因擔保被判決敗訴而應承擔的損失金額。

特此公告。

深圳市新南山控股（集團）股份有限公司董事會

2024年7月6日

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