易綱:管理好房地產(chǎn)市場風險,加強對融資狀況全面監(jiān)測

易綱:管理好房地產(chǎn)市場風險,加強對融資狀況全面監(jiān)測
2020年11月17日 11:04 界面新聞

  原標題:易綱:管理好房地產(chǎn)市場風險,加強對融資狀況全面監(jiān)測 來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

  1月17日,中國人民銀行網(wǎng)站“央行研究”欄目發(fā)布中國人民銀行行長易綱的研究文章《再論中國金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及政策含義》,其在政策建議中表示要管理好風險。

  其認為,金融的本質(zhì)是一種跨期的資源優(yōu)化配置機制,是在時間軸上配置經(jīng)濟價值,在現(xiàn)在和未來之間尋找平衡,既然涉及未來就會有不確定性和風險,因此分散和管理風險是金融的題中應(yīng)有之義。

  關(guān)鍵是怎么有效地分散風險、怎么有序地化解風險。首先,要管理好改革和開放順序風險。加強頂層設(shè)計,穩(wěn)妥有序推進改革和開放,處理好金融對內(nèi)對外開放、人民幣匯率形成機制改革和資本項目可兌換這“三駕馬車”之間的關(guān)系,實現(xiàn)相互協(xié)調(diào),漸進、穩(wěn)步向前推進。

  第二,要管理好金融機構(gòu)風險。金融是特許行業(yè),必須持牌經(jīng)營,嚴厲打擊非法集資、非法放貸和金融詐騙活動。要穩(wěn)步打破剛性兌付,該誰承擔的風險就由誰承擔,逐步改變部分金融資產(chǎn)風險名義和實際承擔者錯位的情況。

  第三,要管理好房地產(chǎn)市場風險,建立長效機制。在政策把握上,要堅持穩(wěn)字當頭,穩(wěn)中求進,著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,加強對房地產(chǎn)市場融資狀況的全面監(jiān)測,按照“因城施策”原則,強化對房地產(chǎn)金融的逆周期宏觀審慎管理,監(jiān)測居民債務(wù)收入比和房地產(chǎn)貸款的集中度。在穩(wěn)定需求的同時,優(yōu)化土地供給,促進供求平衡,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)可持續(xù)發(fā)展。要進一步理順中央和地方財稅關(guān)系,完善地方稅體系,建立依法合規(guī)、規(guī)范透明、自我約束的地方政府債務(wù)融資機制,減少對土地財政的依賴。

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責任編輯:張文

易綱 融資 房地產(chǎn)市場
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