原標(biāo)題：女子房貸逾期未還房產(chǎn)被拍賣，法官來電讓她去領(lǐng)38萬元

　　記者：李菁 

　　在外躲債多年，閆芳（化名）沒有想到，法官打電話讓她去領(lǐng)38萬余元。

　　這筆錢是閆芳名下抵押房產(chǎn)經(jīng)依法拍賣后的余款。6月17日，澎湃新聞記者從上海市金山區(qū)人民法院獲悉，在該院執(zhí)行局接待室里，法官將38萬余元的拍賣余款返還給閆芳。

　　房貸逾期未還，銀行提起訴訟

　　上海金山法院介紹，2015年3月，閆芳為購買奉賢區(qū)某套房產(chǎn)向銀行貸款60萬元，貸款期限20年。自2019年2月以來，閆芳始終未按約歸還借款本息。銀行無法與閆芳取得聯(lián)系，遂提起訴訟。訴訟階段，閆芳始終未出現(xiàn)。

　　法院經(jīng)審理后認(rèn)為，銀行已按約向閆芳履行出借義務(wù)，而閆芳未能按約向銀行履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。銀行依據(jù)與閆芳簽訂的《貸款合同》約定，宣布貸款提前到期，要求閆芳?xì)w還借款本金、利息、逾期利息、律師費(fèi)的主張，于法有據(jù)，法院予以支持。閆芳以自有房地產(chǎn)為銀行的上述債權(quán)提供一般抵押權(quán)擔(dān)保，并已辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的主張，于法有據(jù)，法院予以支持。

　　最終，法院判決，被告閆芳按期足額履行還款義務(wù)，如不履行，銀行可與閆芳協(xié)議，以奉賢房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償。

　　后閆芳未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，銀行遂向上海金山法院申請執(zhí)行。執(zhí)行過程中，執(zhí)行法官始終未能與閆芳取得聯(lián)系，閆芳亦未到院申報(bào)財(cái)產(chǎn)。法院通過網(wǎng)絡(luò)查控系統(tǒng)依法對被執(zhí)行人閆芳名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了查控，除抵押貸款房產(chǎn)外，未發(fā)現(xiàn)閆芳有其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。

　　房產(chǎn)拍賣溢價(jià)110余萬

　　在執(zhí)行法官向閆芳發(fā)出執(zhí)行通知書、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令和傳票后，閆芳始終未能在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。2020年5月，上海金山法院依法作出裁定，拍賣閆芳名下抵押房產(chǎn)。

　　法院向閆芳住所地及案涉合同上閆芳所留地址分別送達(dá)了拍賣裁定書，并在現(xiàn)場張貼了裁定書及公告。公告期滿后，閆芳未提出異議，法院遂通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣方式對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。

　　2021年1月19日-1月22日，該房產(chǎn)進(jìn)行了第一次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，起拍價(jià)80萬元，最終以193.6萬元成交。拍賣款扣除支付給銀行欠款本息、第二順位抵押權(quán)人債權(quán)款等款項(xiàng)后，尚有余款近38萬余元。

　　然而，被執(zhí)行人仍沒有出現(xiàn)。

　　被執(zhí)行人領(lǐng)取拍賣余款

　　為了保護(hù)被執(zhí)行人閆芳的合法權(quán)益，溝通及時發(fā)還剩余拍賣款事宜，執(zhí)行法官多方聯(lián)系閆芳未果。法官撥打閆芳預(yù)留在銀行的手機(jī)號，經(jīng)系統(tǒng)查詢手機(jī)號顯示為空號；實(shí)地走訪閆芳在借款合同中所留的租住地小區(qū)以及其戶籍所在地小區(qū)，均未發(fā)現(xiàn)相關(guān)線索。

　　執(zhí)行法官并沒有放棄，通過金山區(qū)公安分局協(xié)作執(zhí)行系統(tǒng)發(fā)起協(xié)助查詢。終于，通過協(xié)作系統(tǒng)查詢信息，法官聯(lián)系到了閆芳。原來，她已在外省躲債數(shù)年，接到法官電話，分外惶恐，沒想到是讓她領(lǐng)取拍賣余款的。

　　在執(zhí)行現(xiàn)場，閆芳告訴法官：“除了法院的案子，我現(xiàn)在每月還在還小額貸款的本息，生活得很艱難，上海也不敢回，法院能把這筆錢退給我，真的很感謝了！”

海量資訊、精準(zhǔn)解讀，盡在新浪財(cái)經(jīng)APP

責(zé)任編輯：陳嘉輝