原標(biāo)題：套現(xiàn)近200億！潘石屹賣賣賣 這次是SOHO中國！4萬億國際巨頭接盤 股價10天暴漲60% 來源：東方財(cái)富網(wǎng)

　　SOHO中國終于確定要賣了！

　　6月16日，SOHO中國在港交所發(fā)布公告稱，黑石集團(tuán)已發(fā)出全面要約收購，擬以每股5港元、合計(jì)236.58億港元（約合人民幣195億元）價格取得SOHO中國的控股權(quán)。交易完成后，SOHO中國現(xiàn)有控股股東將保留9%的股權(quán)。

　　這將是國際巨頭黑石在中國的最大一筆房地產(chǎn)投資。值得注意的是，SOHO中國此前已停牌兩日，公司股票將在今日起正式復(fù)牌。停牌前SOHO中國股價曾連續(xù)大漲，近10個交易日內(nèi)漲幅接近60%，收報3.8港元/股。

　　237億港元重磅交易

　　SOHO中國在公司官微發(fā)布了這一收購消息。

　　SOHO中國表示，黑石6月16日發(fā)出全面收購要約，投資SOHO中國有限公司，以取得SOHO中國的控股權(quán)。交易完成后，SOHO中國現(xiàn)有控股股東將保留9%的股權(quán)。SOHO中國將繼續(xù)在香港證券交易所上市。

　　黑石是美國規(guī)模最大的上市投資管理公司，截至2021年第一季度，管理資產(chǎn)總額約6488億美元（約合人民幣超4萬億元），專注于私募股權(quán)、房地產(chǎn)等領(lǐng)域投資。

　　自從2008年以來，黑石在中國連續(xù)投資了辦公樓、商場和物流資產(chǎn)等。據(jù)悉，此次要約完成后，黑石計(jì)劃保持公司的現(xiàn)有主營業(yè)務(wù)和管理團(tuán)隊(duì)。黑石和現(xiàn)有控股股東將結(jié)合優(yōu)勢資源和專業(yè)知識，支持和加強(qiáng)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　SOHO中國在港交所發(fā)布的公告披露了有關(guān)收購的更多細(xì)節(jié)。本次收購將由高盛（亞洲）有限責(zé)任公司代表黑石集團(tuán)旗下公司來進(jìn)行，以每股5港元要約收購價格計(jì)算，本次收購最高現(xiàn)金代價為236.58億港元。黑石集團(tuán)此次要約價格較SOHO中國最新股價溢價約31.6%。

　　事實(shí)上，在昨日早些時間，就有外媒報道稱，PE巨頭黑石集團(tuán)接近達(dá)成以約30億美元估值收購SOHO中國的交易，這將是其在亞洲最大經(jīng)濟(jì)體的最大一筆房地產(chǎn)投資。而早在去年，SOHO中國就與黑石傳出過收購緋聞。

　　停牌前股價大漲60%

　　值得注意的是，SOHO中國此前已停牌兩日，公司股票將在今日起正式復(fù)牌。停牌前SOHO中國股價曾連續(xù)大漲，近10個交易日內(nèi)漲幅接近60%，收報3.8港元/股，市值為197.58億港元。

　　盡管SOHO中國近三年來營業(yè)收入持續(xù)增長，2020年全年實(shí)現(xiàn)營收21.9億元，其凈利潤卻連年下滑，去年公司凈利潤為5.4億元，同比大跌59.1%。

　　自2014年開始，SOHO中國大舉拋售旗下資產(chǎn)。2014年，SOHO中國將上海SOHO靜安廣場和SOHO海倫廣場以52.32億的價格出售給了金融街控股，同年9月，SOHO中國將上海凌空SOHO 10萬平米物業(yè)以30.5億的價格出售給攜程網(wǎng)。2015年，SOHO中國將上海外灘國際金融中心地塊，以84.93億元價格出售。2016年，SOHO中國又將上海SOHO世紀(jì)廣場賣給國華人壽保險，總價32.2億元。2017年虹口SOHO、凌空SOHO分別以35.7億、49.44億賣給了新加坡公司吉寶置業(yè)和香港知名私募基金公司基匯資本。2019年，SOHO中國先后出手了總價值78億元的13個辦公物業(yè)項(xiàng)目以及價值7.61億元的2583個地下停車位。

　　爭議不斷的地產(chǎn)大佬

　　SOHO中國董事長潘石屹這些年來爭議不斷。

　　公開信息顯示，潘石屹是甘肅天水人，大學(xué)畢業(yè)后曾在國家石油部工作，1987年開始在深圳和海南開創(chuàng)房地產(chǎn)生涯。1992年，潘石屹與合作人共同創(chuàng)建了北京萬通實(shí)業(yè)股份有限公司，在北京開發(fā)房地產(chǎn)，他和王功權(quán)、馮侖、劉軍、王啟富、易小迪一起被稱為“萬通六君子”。1995年，潘石屹與妻子張欣共同創(chuàng)立了SOHO中國有限公司。

　　2021年4月，福布斯全球富豪榜發(fā)布，張欣和潘石屹以33億美元財(cái)富位列榜單第925名。

　　長期以來，圍繞潘石屹的爭議不斷，雖然是國內(nèi)知名地產(chǎn)商，但最近幾年他對中國房地產(chǎn)市場一直都不看好。

　　2007年，潘石屹曾表示，房價兩大隱憂已出現(xiàn)，下跌現(xiàn)象已有表露。2010年，他說“土地比房子貴，房價如果一直維持不現(xiàn)實(shí)。”2013年，潘石屹在其微博中評論不動產(chǎn)登記“是好政策，如果今年實(shí)施，房價馬上會跌。”2014年，他表示“中國房地產(chǎn)是泰坦尼克號，就要撞到冰山”。2015年，他預(yù)言房價還要降，并呼吁年輕人不要買房。

　　最近一次公開唱空是在2018年4月，潘石屹曾在其微博發(fā)文直言，房地產(chǎn)市場一天比一天畸形，有些地方已經(jīng)違背基本常識，并通過視頻分享了他的個人看法。在視頻里，他用了很多尖銳字眼，但這一微博很快就被刪除。

　　引發(fā)爭議的還有潘石屹給海外大學(xué)的巨額捐贈。2014年，SOHO中國基金會曾先后向哈佛和耶魯捐款數(shù)千萬美元，潘石屹夫婦在公開場合表示捐款是為了海外的中國貧困學(xué)生。

牛市來了？如何快速上車，金牌投顧服務(wù)免費(fèi)送>>

海量資訊、精準(zhǔn)解讀，盡在新浪財(cái)經(jīng)APP