原標題：合肥12家銀行二手房停貸 二套房貸利率最高上浮35% 來源：樂居財經

　　來源：樂居財經

　　近日，我們統計調查了合肥主流銀行的房貸利率情況。據調查，當下合肥主力銀行首套房貸款利率執行基準利率上浮20%，即5.88%；二套房（首套貸款未結清）的貸款利率執行基準利率上浮30%，即6.37%。

　　12家銀行停貸

　　其中，光大銀行與民生銀行從5月份開始，部分支行就已經暫停房貸業務。

　　民生銀行工作人員表示，各個支行負責情況不一樣，部分支行一直受理房貸業務，購房者可向對應樓盤的置業顧問咨詢是否可以在我行進行貸款。

　　2首套房普遍上浮20%

　　目前房貸利率普遍上浮20%-25%。與7月相比并無明顯變化，但是，據工作人員表示，具體的執行情況，根據個人征信，各大支行也會存在部分差別。

　　對此，各大銀行工作人員均表示，未接到利率下調的通知。

　　3二套房利率最高35%

　　二套房已結清：最低利率為基準上浮20%—25%，個別上浮30%。其中工商、交通、建設等10家銀行，執行首套房貸款結清，二套房按首套房利率執行。

　　二套房未結清：普遍上浮30%，其中浦發銀行利率最高達到35%。

　　4額度緊張，放貸時間長

　　在咨詢過程中，目前貸款額度比較緊張，主要看總行額度的撥款時間，另外還需要看開放商的準入情況、資料上報的審批進度。

　　建設銀行工作人員表示，目前銀行貸款額度受總行管控，放款時間也無法確定，最快一周，慢的話時間不定，如果資質好、資料齊全可能會快點。

　　浦發銀行工作人員表示，放款時間不確定，與個人征信與資料有關。

　　512家銀行暫停個人二手房貸款

　　據統計，目前僅有中國農業銀行（3.390， -0.02， -0.59%）、徽商銀行、浦發銀行、興業銀行（18.160， -0.01， -0.06%）4家銀行則表示一般會根據客戶自身條件進行篩選，接二手房貸款業務，其余12家銀行二手房貸款不接單。

　　中國農業銀行：個人二手房貸款一直在做，不過放款時間待定；

　　徽商銀行：個人二手房房貸在做；

　　浦發銀行：個人二手房房貸較少，但是可以做；

　　興業銀行：需要審查客戶資質；

　　雖然合肥房貸利率變化不大，近一兩個月，南京、蘇州、成都等地收緊了房貸政策，多家銀行在當地的貸款利率出現上浮。

　　最高上浮40%，多地房貸利率上漲

　　融360數據顯示，全國房貸利率水平在下半年出現反彈，2019年7月，全國首套房貸款平均利率為5.44%，環比上漲2BP；二套房貸款平均利率為5.76%，環比上漲1BP。

　　1南京3個月連漲3次利率

　　5月初，銀行房貸利率從基準利率上浮8%調整到上浮10%；

　　5月底，首套房貸款利率從基準利率上浮10%全部調整到了上浮15%；

　　7月初至今，南京市5家銀行將首套房貸款利率從基準上浮15%調整到上浮20%。

　　2蘇州普遍上浮20%

　　5.11蘇州新政調控升級，隨后多次調控政策聯動，房貸利率亦在5月轉變風向，隨行就市，2家銀行出現微微上調。到了6月蘇州房貸利率再收緊各銀行首套房貸利率普遍上浮至20%起，二套未結清普遍上浮至30%。

　　3成都：最低上浮15%

　　人民銀行成都分行6月14日發出緊急通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。

　　4寧波：最低上浮10%

　　寧波：自7月9日起，四大行執行新的房貸利率，首套房最低上浮10%，二套房最低上浮15%。

　　5湖州：全面上調購房利率

　　湖州：網傳中行、農行、工行、建行、交行將全面上調湖州購房利率，自7月20日起，首套房至少上浮15%，二套房至少上浮20%。

　　6南寧：二套房最高上浮40%

　　南寧：浦發銀行二套房利率由25%漲至40%，建設銀行二套房利率由25%漲至30%。

　　結語

　　從目前市場大環境來看，利率下降的可能性不太大，希望往后房貸利率能做到差別化對待，減輕剛需購房壓力。

責任編輯：賈振飛 2031864307