專題摘要：由中國國際友好聯絡會主辦，《財經》雜志承辦的“三亞·財經國際論壇”于2013年12月13日-15日在海南省三亞市召開。主題為：變革·尋求新動力。
香港恒隆地產有限公司董事長陳啟宗在夜話中問潘石屹：“賣地財政的情況會改變嗎？這個問題不解決，房價怎么下來？”潘石屹回答說：“這個問題真是比較糾結，你把我問住了。”陳啟宗：“就像面粉比面包貴，面包會越來越貴�！迸耸伲骸拔覀冞�是比較相信習大大的”。
雖然我們在這個地區的戰略和軍事存在已經是亞太地區的和平和繁榮的一個基礎，而且這個存在實際上已經超過了半個世紀。但是其中安全的一部分只是再平衡戰略中的一個方面而已，我們在亞太地區所進行的投資和投入也說明我們還在進行經濟、外交和人對人的再平衡。
“共有產權房”即申請者與政府共同出資以市場價格購買住房，五年后，申請者想賣出住房時，只能按出資比例拿回房款，政府出資部分及增值部分由政府收回。
很多眼睛盯著，城市房地產老板盯著這個東西，處理好農民收入可以提高，處理不好的話這個可能導致一大批無家可歸的流民，最后城市里面形成貧民窟。
人為造成了就業和上下班的交通擠壓，北京現在就有這種現象，上班基本都集中在四環內，四環外是沒有什么就業，也沒有更多的服務設施。
我們應該推向法治的軌道只有通過立法讓財政公開透明才能問責，才能夠更有效的解決財政預算的評估問題，只有將財政預算的重大原則列入法律，加強問責才有利于克服財稅改革的障礙。
大家注意人民銀行出臺關于上海自貿區30條，其中我的最重要的理解就是把香港經濟搬到上海，這個自由貿易賬戶是可以開放的，是條件成熟可以自由兌換的，這個是中國向世界靠攏的十年，表明了中國政府向世界標準靠攏的決心，
我覺得單純的經濟改革是不可能實現向現代社會的轉型，但是政治改革也不可能操之過急，應該是有序秩序的推進，這個是我們過去叫做摸著石頭過河的本質。
因為到了中西部，如果他內生能力不強，再像東部地區城市化，將來銀行風險太高了。
日本、韓國、臺灣地區的城鎮化進程稱，這三個地區沒有出現貧民窟，實現了可融入的城市化，所有進城的農民都變成了市民。而大陸地區，“講到土地就興高采烈，講到戶籍基本上三句話就沒有了”。
地方政府行政推動住房市場擴張這個是值得擔心的，因為我們知道地方債還債的預期都是以土地作為抵押的，但是土地最多的都抵押了十幾年，但是土地靠什么變現呢？他希望通過房子變現。
在王健林看來，要推進農民工市民化，就必須消化他們的戶口、社會保險等問題，這個過程需要巨大的資金支持。
一旦把所有的房子聯上網可以查出來，每個家庭多少套房子，各種情況都可以公開透明的話，有好多的錢來歷不是特別的正當的，因為有幾十套房子甚至上百套房子的可能就要出手，如果出手就會形成供應量，技術上來說我覺得太簡單了。
中國的發展商是被逼著，被國家逼著發財的，你不要罵他們發財，你逼著他發財，他不發財很難的。
農村的土地可以流轉了，大家特別激動，因為有錢就想迅速到郊區買他三百畝地蓋一個莊園養40匹馬自己種菜吃很開心，事實上集體用地不能隨便買賣的，這個是有用途規范范圍之內才可以動的。
中美之間的確存在不信任，例如防空識別區的問題。為何這些事情這么重要呢？因為兩國之間的元首已經達成了原則，說我們不應該讓這些負面的事件影響兩國的關系。
我們改革這么多年之后人均GDP才占美國的20%多。這樣一個13億人的國家，距離取代美國還遠著呢。
問題是核心利益、制度、意識形態上面的根本分歧實際上沒有削減，也就是剛才談到的冷戰思維。
我覺得證監會的發行審批這個權力不應該有，應該放出去。但有人就告訴我不能這樣說，不然把證監會的飯碗砸了。
我們國家有一個最大的問題就是經常試點，就好像在國外沒什么試點的說法，說你搞什么經營你先批一個信托公司、批一個基金公司先試點，這個試點實際上就是一種不公平。
銀行就造成了大而不能倒的方向，國有資產也有長期由于封閉不流通而造成的體制上的風險。中國有一句老話叫樹挪死人挪活，這些東西都要活動起來，但是為什么活動不起來？過度監管。
我們愿意跟企業化的農戶合作，企業化的農戶多大規模一千畝到三千畝的土地就可以，其他的農民可以土地入股，土地出租的方式租用給農場主。
如何把自己的技術和經驗和對于監管當中現有的存在的一些或者很多不合理的要求，要求他們進行改變，這個將更好的參與到國際規則制定當中去。
吳曉靈：有很多的行政事業單位它迫于沒有收入的來源，罰款成為了他的重要的收入來源，如果這些被罰對象是執法機關的財政來源，我想法律難以嚴肅的執行。
張國寶：我認為改革要堅定不移走自己的路，要根據中國的國情決定自己改革，不要說美國歐洲怎么樣，這個是非常重要的。
王健林：三中全會說了發揮市場在資源當中的決定作用，市場資源配置，可能政府干越少這個事越好，那個政府的手太長這個事很少能干好，基本上是這個規律。
努北堂：中國沒有一個統一的能源部，能源問題有不同的部門和主管單位處理，所以有的時候比較復雜。
柳傳志：中國人在食品安全方面大家都很不放心，聯想花了三年時間開始策劃，兩年前開始行動希望我們在農業食品方面有所作為，我們的目標就是希望為中國提供安全高品質的食品。
汪濤：我當然希望有聰明的領導人，領導人的能力固然很重要，不過制度更重要，所以我們聰明的領導人，要建立現代國家治理體系。
資中筠：最近幾年來中國經濟發展很快，舉世矚目于是夸大了中國力量的上升，這個夸大既有外國人夸大，也有中國人自己的夸大。
史美倫：很多時候你如果能夠執法得嚴，就有一個警惕性，往往很多時候執法不嚴，就讓大家感覺有些法規你可遵守可不遵守。
張欣：現在大家都在講中國還有很多改革紅利，有很多能量沒有被釋放出來，其實我們也有很多的婦女紅利、女性紅利。
陳章良：我在北京很懷念廣西六年的工作，覺得那山清水秀，現在北京很多的霧霾，不過那里也有不少霧霾了，連桂林都霧霾了。
王年生：經濟決定金融，有什么樣的經濟結構就有什么樣的金融服務。
王彤宙：我們身邊的人有很多是官二代富二代，有成功的有失敗的，起點好不一定結局好，起點差也不一定結局差。
陳啟宗：不解決土地財政的問題，房地產價格怎么樣下來，香港人的話，面粉比面包還要貴，將來面包不是越來越貴了嗎？
12月13日
08:00 - 22:00 參會注冊
17:00 - 20:00 智聯招聘·2013年度最佳雇主頒獎盛典暨三亞論壇歡迎晚宴
20:30 - 22:00 夜話一：繼承與創新：青年的社會責任
夜話二：地產市場的格局變位與投資趨勢暨聯辦財經研究院房地產政策報告發布會
22:00 - 22:30 聯辦財經研究院房地產政策報告發布會
12月14日
08:00 - 08:30 參會注冊
08:30 - 09:10 開幕式
08:30 - 08:40 開幕致辭
08:40 - 08:55 主旨演講一
08:55 - 09:10 主旨演講二
09:10 - 10:30 全會一：中國的改革與增長—三中全會的改革藍圖
10:30 - 11:50 全會二：國際視野與國際經驗
12:00 - 13:00 華夏幸�；鶚I午餐會（僅限受邀嘉賓）
女性領導力午餐會（僅限受邀嘉賓）
午餐
13:00 - 14:15 高峰論壇一：尋求全球增長的新動力
高峰論壇二：中美的戰略互疑與互信
高峰論壇三：金融監管與資本市場
13:00 - 13:15 主題演講
13:15 - 14:15 發言嘉賓
14:15 - 16:30 高峰論壇四：現代女性領導力
14:15 - 15:30 高峰論壇五：可持續發展：環境保護與經濟增長的制衡
高峰論壇六：中國普惠金融的發展
14:30 - 16:30 城鎮化30人論壇閉門會（僅限受邀代表）
16:30 - 17:30 主旨演講三
17:30 - 19:30 新興企業的成長之路（僅限受邀代表）
17:30 - 19:30 晚餐
21:00 - 22:00 中國愛樂樂團室內音樂會
12月15日
08:00 - 08:30 參會注冊
08:30 - 09:50 全會三：穩健推進城市化進程
09:50 - 11:10 全會四：從中法看中歐關系
11:10 - 12:30 全會五：進軍全球的中國企業
12:30 - 13:30 午餐
14:00 - 15:30 海棠灣高峰論壇：資本市場變革與現代服務業發展
14:00 - 16:30 城鎮化論壇新聞發布會
14:00 - 18:00 三亞文化藝術圓桌峰會—文化中國融入世界（上、下半場）
14:00 - 14:30 致辭
14:30 - 16:00 圓桌討論一: 世界背景下的當代中國文化
16:00 - 16:30 茶歇
16:30 - 18:00 圓桌討論二: 文化如何決定國家軟實力?
20:30 - 22:30 文化藝術峰會晚宴（僅限受邀嘉賓）