“三亞財經國際論壇”于2013年12月13日-15日在海南三亞召開。上圖為SOHO中國有限公司董事長潘石屹。(圖片來源：新浪財經 梁斌 攝)

　　財經網訊 “我是一直覺得應該收房產稅，甚至第一套房子可以是零，第二、第三套以后的房子收房產稅，這樣持有的房子有成本，把一部分房子擠市場上面去形成供應量房價也可能比較簡單的。” 12月13日，SOHO中國董事長潘石屹[微博]在2013三亞•財經國際論壇“夜話二•地產市場的格局變位與投資趨勢”上如此表示。

　　潘石屹說，一旦把所有的房子聯上網可以查出來，每個家庭多少套房子，包括房子交易過程當中交易多少次，稅費有沒有交，各種情況都可以公開透明的話，有好多的錢來歷不是特別的正當的，因為有幾十套房子甚至上百套房子的可能就要出手，如果出手就會形成供應量，技術上來說我覺得太簡單了。

　　潘石屹還表示，如果說農村的建設用地能夠跟城里面的建設用地能夠同權的話，它就解決了房價不斷的上漲是因此土地供應不足的矛盾。

　　以下為潘石屹部分演講實錄：

　　潘石屹：第一個讓農村的集體建設用地能夠跟城里面的建設用地，全民出讓建設用地可以同權，其實我們想一般的城市建設用地多農村建設用地少實際上量很大的，我問北京市的領導，光北京的農村建設用地，就是集體性的建設用地是1009平方公里，北京的一個CBD才3平方公里，這個相當于三百個CBD的大小，所以如果說農村的建設用地能夠跟城里面的建設用地能夠同權的話，它就解決了房價不斷的上漲是因此土地供應不足的矛盾，這個我覺得還是鼓舞人心的消息，就是把這種不平衡給他解決。

　　第二，農民的這些房子，宅基地上面建的房子原來是大量的小產權房出現，如果可以把農村的宅基地房子確權讓他們交易，能夠他們流通起來這個也是一件好的事情，可是這個決定上面我看的是試點，這個試點到底試到什么時候。

　　第三，我覺得其實這個政策實施我這個房地產一定是健康，健康的市場一定公開透明的市場，今年年初的時候住建部的副部長說70個城市的住房信息的聯網是今年的5月底完成的，最后說是第二次說的時候，說是八月底要七八百個城市要來完成的，今年都12月份了，還沒有完成呢，我相信這個里面的阻力一定很大，一旦把所有的房子聯上網可以查出來每個家庭多少套房子，包括房子交易過程當中，交易多少次，稅費交沒有交，各種情況都可以公開透明的話，有好多的這個錢的來歷不是特別的正當的，因為有幾十套房子甚至上百套房子的可能就要出手，如果出手就會形成供應量，技術上來說我覺得太簡單了，互聯網這樣發達的，把網連起來的話比較簡單，最后一個就是房產稅的政策，其實我是一直覺得應該收房產稅，甚至第一套房子可以是零，第二、第三套以后的房子收房產稅，這樣持有的房子有成本，把一部分房子擠市場上面去形成供應量房價也可能比較簡單的。

　　所以，我對十八屆三中全會的決定很有信心，而且對中國的未來的經濟發展也很有信心，因為有幾億人從鄉下城里面去，只要我們安排的好中國的發展空間一定很大的。謝謝！。

　　三亞•財經國際論壇由中國國際友好聯絡會主辦，《財經》雜志承辦，于12月13日-15日在中國海南三亞海棠灣喜來登度假酒店舉行，論壇主題“變革：尋找新動力”。

　　(嘉賓觀點據現場發言整理，未經發言人本人確認)