文/新浪財經專欄作家 老艾[微博]

　　縱觀近十年的地產調控，基本上沒有一次成功過，這次也不會例外。市場反彈的大趨勢未變，本輪急跌是一次絕佳的二次買入機會，調整的極限點位在2200點。

　　新國五條威力甚猛，滬深兩市分別暴跌3.65%和5.29%，創下本輪反彈以來的最大單日跌幅，地產板塊近50只個股跌停，招保萬金等地產龍頭也毫不例外。

　　市場哀鴻遍野，悲觀情緒再起，認為本輪反彈到此結束，但筆者卻不這么認為，僅從以下幾方面淺作分析：

　　1、縱觀近十年的地產調控，基本上沒有一次成功過，雖然樓市會有短暫的低迷，但房價卻最終不斷創出新高，違背市場規律的人為調控，最終會遭到市場報復。這次也不會例外，市場供應的減少，最終會導致房價朝更高價位上漲。

　　2、房地產已成為國民經濟支柱行業，任何一屆政府都不會不重視GDP，特別是大力提倡城鎮化的新一屆政府，沒有房地產，就沒有城鎮化。作為地方政府，更加依賴賣地收入，對地產調控沒有積極性，陽奉陰違會導致調控大打折扣，近幾年不少地方政府暗地放松調控已經屢次證明這一點。

　　3、新國五條的焦點目前集中在對二手房征20%所得稅，對一手房銷售反而是有利的，對房地產公司其實是利好，之所以地產股全線跌停，無非是擔心地方細則會蔓延到新房銷售上，如果地方細則出臺后對新房調控并不嚴厲(地方政府缺乏動力)，那么地產股下跌將是一種錯殺。

　　4、雖然地產調控了幾年，但房地產公司的業績并未受到影響，剛剛公布的萬科年報顯示，2012年營收破千億凈賺125億，同比增長三成，凈資產收益率更是創下20年新高。地產調控及節節推高的房價，對于現金充沛的大公司來說其實更加有利。

　　5、同不斷創出新高的房價相比，地產股的價格并沒有隨之創新高，拿萬科來說，目前股價還不及其歷史高位的一半，市盈率不到10倍，從估值上來說，仍是被低估的，具備投資價值。

　　因此，對于后市行情的判斷，筆者認為：

　　1、反彈的大趨勢未變，同逼近歷史高位的歐美股市相比，A股的漲幅遠遠落后，反彈僅僅是剛剛開始。由于銀行股積累了大量獲利盤，春節后的回調屬于正常調整，新國五條的意外出臺，只是加速了調整的步伐而已，并不能從根本上改變反彈的趨勢。

　　2、在牛市中，任何一次急速殺跌都是短暫的，會很快迎來新的上漲，哪怕是直接針對股市的2007年“5.30”事件，僅僅震蕩了一個多月，就開始了新的征程，從不到4000點一路上攻到6000點。這次并非直接針對股市的利空消息，會更快地被消化，重新展開新的牛市之旅。

　　3、因此，本輪急跌是一次絕佳的買入機會，特別是錯過了前期400多點反彈行情的投資者來說，這是一次非常好的二次買入機會，是一次彌補錯誤的機會，如果錯過了這次機會，當行情再次啟動后，沒大膽抄底的將會追悔莫及。

　　4、從點位上講，這次調整的極限點位在2200點，也就是大盤從高位調整10%左右，因此，在2200點附近可以大膽介入。而對于個股來說，如果有30%左右的回調，將是買入的大好機會。包括前期強勢的銀行股，將迎來二次買入機會。

　　(本文作者介紹：知名財經人、資深投資人、新浪財經特聘股市專家)

　　本文為作者獨家授權新浪財經使用，請勿轉載。所發表言論不代表本站觀點。