原標題：深圳有多火？一個“拆”字，將誕生數百個億萬富翁！ 

　　一夜暴富的神話又現。一個“拆”字，眼紅了無數人。

　　最近，一則深圳“城中村”拆遷造就1878個億萬富翁的消息在網上瘋傳，刷屏了朋友圈。

　　說的是，2018年12月28日，深圳市規劃國土委正式通過了《南山區沙河街道沙河五村城市更新單元規劃》，也就是被稱之為“舊改航母”的白石洲項目。隨之而來的就是拆遷，而拆遷就意味著會有拆遷款。雖然創造1878個億萬富翁的說法是比較夸張的說詞，“1878”僅是村民的總戶數，但是隔著屏幕也能夠感受到拆遷款不會少到哪里去。

　　“拆”字當頭，不火都難

　　這個消息之所以很火，一方面是因為拆遷款很誘人，另外一方面是因為拆遷的地理位置比較特殊。

　　白石洲是深圳著名的“城中村”，也被稱為深圳市中心最貴的“貧民窟”。白石洲的地理位置十分特別，身處寸土寸金的深圳，橫跨深南大道，四周都是深圳的地標式建筑，世界之窗、歡樂谷、深圳灣超級總部基地、華僑城高檔住宅區等都在附近，而且交通四通八達，生活配套齊全。

　　相比于四周的繁華，白石洲只是一個村，貧富差距大到被視為深圳拿不出手的名片。在它0.6平方公里的土地上，承載了近5萬套出租屋，居住人口達到15萬左右，其中大多數是外來人口，因此也被稱為“深漂第一站”。

　　當然，也正是因為它四周的繁華，才讓它具有很高的開發價值，才會出現“拆房神話”。

　　根據當地一位已經簽約的村民表示，他家拆遷面積1200㎡左右，如果按照1：1.03的補償標準，拆遷后將分得整整15套房，而且其中7套還是公寓。

　　目前白石洲的二手房，每平米的單價在6.5萬-7.5萬元之間，如果按7萬元/㎡來算的話，1200㎡的拆遷面積將獲得8400萬元；周邊華僑城的房價更是高達10多萬/㎡，如果按華僑城房價算，那么他的拆遷款將高達1.2億元，那真的是一夜成為億萬富翁。

　　彩票中大獎都會被大肆報道，更別說一下子出現這么多富翁了。

　　不過，只有20%左右的戶主面積超過1000㎡，所以不可能出現1878個億萬富翁。

　　此外，白石洲的拆遷工作已經拖了14年，如今拆遷工作開始落實，自然會成為大家關注的焦點。

　　數萬租戶的“深圳夢”破碎

　　當然，有人歡喜有人愁。今年6月份，白石洲開始清租，至少有8萬人受到影響。

　　其中，商戶和學生家庭受到的沖擊最大。因為不少商戶是剛裝修的，相當于一開張就要面臨關門大吉，損失不言而喻。

　　另外，由于白石洲附近的富家子弟大多數選擇上私立學校，因此公立學校空出不少名額，所以很多“深漂族”的孩子在白石洲上學。雖然此次拆遷不涉及學校，但是隨著搬遷，住的更遠、租金更高的現象就不可避免。

　　拆遷固然是為了讓生活變得更加美好，但是伴隨著的陣痛也是不可避免的。

　　作者：水皮雜談工作室

責任編輯：霍琦