二線城市搶人大戰對沖限購政策 45歲以下專科可全家落戶武漢

　　華夏時報記者 李未來 武漢報道

　　二線城市搶人大戰還在繼續。

　　近日武漢市委市政府推出了“10項重點舉措”，其中對大學生落戶政策再次進行調整，即“高等學校專科及以上畢業生（經教育部認證），年齡不滿45周歲的（博士研究生、碩士研究生不受年齡限制），可憑畢業證申請登記為武漢市常住戶口，其配偶及未成年子女均可隨遷落戶。

　　7月28日，武漢市公安局詳細解讀了大學畢業生等人才落戶及其直系親屬隨遷政策，即大學畢業生“全員”放開落戶、“全家”解決落戶，且可以“全時”辦理。

　　業內人士指出，武漢等二線城市從兩年前就開始了搶人大戰，不斷放寬落戶政策，這對房地產市場有一定的刺激，因為在這些城市購房基本都有戶籍或社保、個稅繳納年限限制，放寬落戶政策無異于放開限購限制。

　　不滿45歲專科學歷可全家落戶

　　7月11日，武漢市召開調度會部署今年引才育才10項重點任務舉措和黃鶴英才申報工作，正式發布《武漢市引才育才年度重點任務及資金安排》，進一步降低人才生活成本，提供良好配套服務，支持更多人才脫穎而出，實打實促進武漢市新時代人才工作發展。

　　根據“10點舉措”，武漢市引才育才年度重點任務將完成三大目標：更加積極的人才落戶安居保障；更加有效的引才、留才、育才措施；更加開放的人才配套服務。

　　具體而言包括：1，進一步放寬人才落戶年齡限制、直系親屬隨遷及技能人才落戶限制，持續優化人才落戶流程，保持全國最優行列。2，將市場化租賃房源納入大學生長租公寓房源范疇提供相應補貼，加快建設共有產權房，探索依據人才貢獻率進行產權折算。3，為產業聚才、給企業放權、讓市場做主。精準引進10名左右頂級戰略科技人才。4，鼓勵用人單位大力引進舉薦200名左右創新創業人才。5，以用人主題舉薦為主，遴選500名優秀留漢大學生青年人才，加大博士及博士后引進力度。6，提升大學畢業生留漢規模和質量，助推大學生高質量、更充分就業，營造大學生創新創業最優生態。7，大力引進緊缺優秀高技能人才，兌現相關支持獎勵政策，培育“大城工匠”。8，大力引進PE、VC等專業投資機構，加大對創投機構的補貼力度。9，發放人才服務綠卡，提供高品質公共服務。10，高水平建設人才服務中心，為人才提供一站式管家服務、上門服務。

　　7月28日，武漢市公安局解讀了這10點舉措，一是“全員”放開落戶。將落戶學歷范圍放寬至高等學校專科及以上學歷或學位（經教育部認證）。同時，年齡均放寬至不滿45周歲，博、碩研究生不受年齡限制。與之前相比，落戶范圍覆蓋至所有大學生。二是“全家”解決落戶。大學生落戶人員，其配偶和未成年子女可隨遷落戶。與之前相比，取消“自有房屋”和“婚齡”等條件限制。讓大學生舉家落戶，切實解決大學生安居之憂。三是“全時”辦理落戶。大學生通過“湖北政務服務網”，可24小時網上申請落戶。

　　武漢市公安局治安管理局還宣布，2019年8月1日起，按照《大學畢業生等人才落戶辦理工作規定》，辦理國家、省、市評定的高層次人才，中級、高級專業技術人才，高技能人才落戶。

　　對沖限購政策

　　一再放寬的落戶政策，對沖了不少二線城市的房屋限購政策。

　　根據武漢目前的限購政策，非武漢市戶籍買房條件為提供自購房之日起連續2年（含2年）在武漢繳納社會保險或者個人所得稅證明。在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低于30%；在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

　　而武漢市戶籍，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%；在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），在限購區域買房，首付比例不低于50%；在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

　　外地人在武漢落戶，購房不僅免去了提供社保、個稅的限制，還有資格多購買一套房。

　　一名武漢當地房地產業內人士告訴記者，武漢已經不止一次放寬落戶政策，這是全國的大趨勢，杭州、西安、南京等城市也在陸續地出臺放寬落戶的政策，對于房地產市場來說這肯定是一大利好，對沖了限購政策，目前也有一些城市出臺了“補丁”政策，比如西安要求新落戶滿一年才能購房，成都則更加嚴格，對本市戶籍跨區購房也進行了限制，主要因為這些城市階段性過熱，如果武漢也出現類似的階段性熱潮，也不排除會出臺類似的政策。

　　而對于并不打算在武漢工作的投資者來說，落戶就能買房，他們缺少的只是一份工作單位的證明。近年來，幫助并未在武漢工作的人辦理落戶手續，已形成一門生意，他們提供的最核心資料便是工作單位的證明。

責任編輯：孫劍嵩