原標題：成都奧園那什么來拯救你？　

　　來源：成都九眼橋　

　　成都驚現“柱子房”？奧園廣場精裝公寓問題百出 業主直呼退房

　　奧園“柱子房”上熱搜：開發商作出新承諾 多數業主不認可

　　奧園的業主朋友們，你們真的應該感謝一下“Style丶戲子”老師，熬夜三點寫完稿件，還不是為了幫你們解決這點“房事”，成都奧園真的應該好好面對大眾，不要把業主和購房者都當成“人傻錢多”好欺負！

　　今后，你們如果還要買房，是否會繼續選擇支持“成都某向上up”？（長此以往，無藥可救）

　　再送走撕裂的2020，迎來曙光的2021，成華奧園廣場卻來了一群不速之客。

　　神情凝重，略顯悲傷。

　　對于購房者而言，在這維權橫行的年頭，我們應該搞清楚咱們的初衷和訴求不要被借力上天的豬利用了。

　　奧園地產講真，它的口碑極差。地方留言板、百度、微博、微信公眾號、線下等眾多平臺，清一色的差評。即使有清一色的差評，還是有韭菜上當。

　　最好的維權，不是彼此鬧到不可開交，而是平和協商解決問題。雙方就事論事，不涉及其他的居心甚至不可見人的目的。

　　壹——奧園首進成都JUST DO IT

　　近期各大主流媒體均報道了成華奧園廣場三期的故事，“柱子房”、“漏水”、裝修等問題。

　　此地塊是原來的嘉陵電廠地塊，在2012年9月地塊進行公開出讓，成都中糖投資有限公司以底價競得，樓面價2577元/平方米的價格競得，總價16.6億元。地塊包含住宅、博覽交易中心、大型購物中心、超甲寫字樓、五星級酒店和SOHO公寓等多種業態。

　　據天眼查顯示，該成都中糖投資公司由成都建蓉投資有限公司、成都齊達投資有限公司以及中國糖酒集團成都有限責任公司共同組成。而該成都建蓉和成都齊達公司由中國糖酒集團、四川高威投資有限公司、成都邦克商貿有限責任公司、成都冠孚投資有限公司、成都威斯頓經營管理有限責任公司以及四川信托有限公司共六家公司共同出資設立，中糖集團在項目中累計占股達到49%。

　　據悉，項目最初由中糖操盤，預備打造成糖酒會永久會址。后于2014年傳出糖酒會落地成空，隨之而來的是中糖及其合伙人的陸續推出。

　　2014年6月27日，項目公司由成都中糖投資有限公司更名為成都宜華置業有限公司；

　　2014年8月26日，投資人以及注冊資本發生變更，齊達投資的股份增長至70%，中糖持股降至10%；

　　后續，隨著中糖和其他股東的陸續退出，四川信托由最初的投資者變成了最大的股東；

　　2016年5月4日，投資人變更為成都建蓉房地產開發有限公司（四川信托）、成都齊達房地產開發有限公司（奧園），至此，中糖集團徹底退出大東展項目；

　　2016年5月17日，成都宜華企業負責人由朱智斌（四川信托人員）變更為郭梓寧（奧園總裁）。

　　由此，大東展由奧園及四川信托共同持有。

　　2016年6月8日晚間，奧園地產一紙公告，宣告2億收購大東展四宗地塊項目公司70%的股權，奧園也由此進駐成都。

　　2020年5月14日郭梓寧退出，變更為為陳萱，張與變更為法人代表。

　　通過天眼查我們可以發現，該企業商品房預售糾紛高到43宗，2020年年度涉安信息高達30宗。

　　貳——奧園廣場產品信息JUST DO IT

　　2012年12月21日開業的奧園廣場被稱為番禺商業發展歷史上第一家真正意義上的時尚購物中心。奧園集團董事局主席郭梓文，集團總裁郭梓寧等集團領導以及眾多商家代表、媒體機構及社會各界共同出席了開業慶典。

　　據介紹，奧園廣場項目在設計、施工、招商過程中，吸收了國際先進的設計理念和運營經驗，依托番禺的市場潛力、奧園商業團隊強大的資源整合力以及專業運作管理能力，項目備受眾多品牌商家認可，除了H&M、ZARA首度廣州聯袂外，其他首次進駐番禺的品牌還包括：華潤萬佳品牌旗店、蘇寧精品店、星巴克、稻香、許留山、妙香居、DAZZLE女裝、千色店、面包新語、悠游堂（YuYuTo）親子游樂園、GXG、LOCK&LOCK等。奧園集團董事會主席郭梓文表示：奧園廣場是奧園集團開發的第一個真正意義上的國際級時尚購物中心，是奧園集團“商住雙線發展”戰略的重要載體，它的開業，意味著奧園進軍商業地產邁出了堅實的一步，未來，集團繼續堅持“商住雙線發展”戰略，推動奧園商業地產板塊更好的發展。

　　一期：一期已于2016年12月底交付。

　　二期：二期總占地約88.6畝，總建面約29.2萬方，其中住宅總建面約17.7萬方。地塊總容積率3.5，建筑密度22%，綠地率30%，由14棟建筑圍合組成，涵蓋9棟住宅和5棟商業。

　　三期：三期商業綜合體，總建面約40萬方，主要由商務、商業和購物三大中心組成。商務中心涵蓋多元靈動空間、特色酒店及創意辦公。

　　叁——奧園廣場歷史信息JUST DO IT

　　聊完奧園地產進入成都、以及土地轉讓情況后，再來看看這此項目前期的交房情況。

　　2017年03月，成都成華奧園廣場就因為虛報3700元/平米的裝修費變相漲房價及伙同鏈家收取購房者中介費的事情，被房管局通報批評并暫停網簽，同時，記減信用。

　　再看當時媒體怎么吹奧園的，瞬間讓你高=-潮迭起！

　　2018年7月，據四川新聞頻道，“再去投訴”！就解約！“網傳成都成華奧園廣場樓盤工作人員強勢喊話愿意是啥”？

　　在這個奧運年里，成都奧園果然沒有讓人失望；在這個利益社會里，像成都成華奧園這樣“有良心”的開發商已經不多了，大家要好好珍惜才對！

　　好企業奧園造：成都奧園厲害了，開發商工作人員威脅業主？來了解一下！！！（兩年前鏈接）

　　2019年3月，有媒體報道，男子買來新房1年后準備裝修，一看戶型圖他傻眼了。

　　2021年2月，成華奧園廣場，因柱子火了！

　　肆——奧園廣場本次情況JUST DO IT

　　①：柱子

　　⑦：裂縫

　　以上的裂縫、柱子、漏水均來源奧園廣場三期。

　　這些僅為非專業人士拍攝，那么在看看專業人士的點評：

　　根據專業人士的點評，我們發現主要問題有：

　　①：層高不足；②：墻體傾斜；③：滲水；④：部分破損等問題。

　　伍——奧園地產全國市場表現

　　JUST DO IT

　　附錄：中國奧園維權發展歷程。

　　2009，北京奧園維權

　　https：//bbs.focus.cn/bj/11883/1fe99aee537ed169.html

　　2009，廣州奧園九宗罪

　　https：//bbs.focus.cn/gz/36197/4b1bf24c3664dfc9.html

　　2014，奧園春曉垃圾樓盤，如果這樣都檢驗合格的話就沒有天理！

　　https：//bbs.focus.cn/gz/47044/eee19f323baa8860.html

　　2014，奧園地產擅改圖紙 樓盤面積伸縮兩成

　　http://whmsebhyy.com/chanjing/gsnews/20140529/102219263659.shtml

　　2014，株洲奧園?愛丁堡質量問題多，開發商強迫業主收房

　　http://people.rednet.cn/PeopleShow.asp?ID=2070863

　　2014，南寧奧園業主集體維權

　　http://lady.gxsky.com/forum-viewthread.php?mod=viewthread&tid=11395837

　　2014，被蘿崗奧園廣場N+1高使用率欺騙了，早前高價買現在有苦說不出

　　http://aoyuanguangchanglg.fang.com/bbs/2812122594~-1/105591628_105591628.htm

　　2014，南京和府奧園小區綠色低碳難掩卑劣質量，未交付已現陽臺下沉墻體開裂

　　http://blog.sina.com.cn/rightsfornjuhome

　　2015，江西奧園花園小區維權

　　http://huayuanalpk.fang.com/bbs/2310140264~-1/251849143_251849143.htm

　　2015，“奧園春曉”樓盤質量引發業主不滿

　　http://www.southcn.com/estate/dcj/content/2015-07/14/content_128374871.htm

　　2016，315維權投訴（重慶奧園）：三房變兩房，騙你沒商量

　　http://cqwz.cqnews.net/askRedirect?oldId=303cc7ff-1ad4-4dc2-9d23-2b10c5e24fc2

　　2016，奧園黑心坑坑坑，維權之路在何方？

　　http://www.cq.gov.cn/publicmail/citizen/ViewReleaseMail.aspx?intReleaseID=721958

　　2016，重慶市九龍坡區奧園國際城物管黑社會毆打業主事件。

　　http://bbs.tianya.cn/post-free-5614060-1.shtml

　　2016，株洲神農城奧園養生城偷梁換柱、私改規劃業主維權事件。

　　http://bbs.tianya.cn/post-294-13466-1.shtml

　　http://www.z4bbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4272180

　　2016，市政路沒有修好學校至今不能開 事發奧園小區

　　http://zs.leju.com/news/2016-01-11/09126092120701521950140.shtml

　　2016，佛山奧園佛奧集團子公司嚴重拖欠農民工工資問題。

　　http://bbs.tianya.cn/post-828-1314824-1.shtml

　　2016，嘉興市奧園黃金海岸虛假銷售、欺詐業主、偷稅漏稅問題。

　　http://bbs.tianya.cn/post-free-5620164-1.shtml

　　2016，沈陽奧園-天譽-央景豪宅房子質量問題。

　　http://bbs.tianya.cn/post-house-664735-1.shtml

　　2016，陽江奧園維權業主被打事件。

　　http://bbs.tianya.cn/post-828-1397394-1.shtml

　　2016，中山奧園房屋質量問題。

　　http://bbs.tianya.cn/post-5010-49514-1.shtml

　　2016，重慶奧園康城物管管理混亂問題。

　　http://bbs.tianya.cn/post-free-5578247-1.shtml

　　2016，重慶奧園盤龍一號售樓部保安打業主事件。

　　http://bbs.tianya.cn/post-828-1313633-1.shtml

　　2016，沈陽奧園國際城房屋質量遭投訴 物業開發商互相推諉

　　http://www.cqn.com.cn/pp/content/2016-11/22/content_3624514.htm

　　2017，奧園苛刻合同條款，你還敢不看就簽字嗎？

　　http://bbs.szhome.com/30-31453-detail-175881993.html

　　2017，奧園開發商與官勾結，百姓維權難

　　http://www.360doc.com/content/17/0505/18/34747292_651374958.shtml

　　2017，韶關奧園是怎樣忽悠業主的

　　http://bbs.sg169.com/forum.php?mod=viewthread&action=printable&tid=5368687

　　2017，重慶奧園城市天地造豆腐渣啃老百姓，把生命當兒戲

　　http://go.cqmmgo.com/forum-314-thread-32351451054536913-1-1.html

　　2017，關于玉林奧園違約事件，懇請市政府領導為廣大業主做主

　　http://hongdou.gxnews.com.cn/printthread.php?t=15833289&page=1&pp=20

　　2017，重慶奧園城市天地維權

　　https：//weibo.com/1019714863/F5fUvxLqc？type=comment

　　2017，一詐二欺三無賴”，成華奧園廣場奇葩樓盤！

　　http://chengdu.guojj.com/news/302647.html

　　2017，玉林奧園廣場電梯“偷梁換柱”，業主集體維權

　　http://bbs.yulindayday.com/thread-1087212-1-1.html

　　2018奧園越時代維權

　　http://bbs.tianya.cn/post-1180-17382-1.shtml

　　2018-2020奧園譽峯業主維權

　　奧園，我拿什么來愛你？

免責聲明：自媒體綜合提供的內容均源自自媒體，版權歸原作者所有，轉載請聯系原作者并獲許可。文章觀點僅代表作者本人，不代表新浪立場。若內容涉及投資建議，僅供參考勿作為投資依據。投資有風險，入市需謹慎。

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP

責任編輯：王蒙