小區業主發布集體漲價言論，住建局通報了

　　澎湃新聞記者 計思敏

　　針對深圳市寶安區業主發布的“打響資產保衛第一槍”操控小區房價一事，深圳市寶安區住房和城鄉建設局給出官方通報，要求暫停辦理該小區二手房網簽手續。

　　12月17日，深圳市寶安區住房和城鄉建設局發布情況通報稱，近期，福海街道中糧鳳凰里花苑小區個別業主發布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作二手房價，此行為嚴重悖離中央“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”精神，對我區房地產市場健康發展產生不良社會影響。

　　對此，深圳市寶安區住房和建設局開展調查，并給出處理：

　　一是對發布集體漲價言論相關當事人進行約談。

　　二是暫停辦理鳳凰里小區二手房網簽手續，并發布該小區二手房交易風險告知書。如業主確需交易，需到寶安住房和建設局簽署交易風險知曉書。

　　三是對涉嫌惡意炒作，哄抬房價行為進行嚴肅調查，一旦查實，相關責任人將列入黑名單，并研究限制其買賣住房和享受公共住房福利等相關措施。

　　四是如發現涉嫌擾亂市場秩序等其他違法違規行為，將移交公安、市監、司法等部門依法進行處理。

　　五是嚴禁中介機構參與惡意炒作房價，嚴禁中介機構代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將被暫停網簽權限，并列入行業誠信黑名單。

　　通報內容顯示，中糧鳳凰里花苑小區2019年1-11月成交均價為47666.4元/平方米。今年以來，寶安區批準預現售商品房項目25個，新增商品房供應12361套，共計130萬余平方米，市場供應充足。

　　寶安市住房和建設局表示，請廣大購房意向人理性購房，共同維護我區房地產市場的健康發展。

　　12月15日，據媒體報道，深圳出現業主集體“哄抬”房價行為。網絡流傳的版本顯示，有業主在微信群中發布《告鳳凰里全體業主書》稱，目前深圳各小區微信群捷報頻傳，掛盤價一浪高過一浪，在市場買漲不買跌的跟風效應下，現已吸引各路資本云集灣區龍頭，中產齊聚深圳，所以地處空港核心鳳凰里業主鄰居們，更應對自己持有的物業重新定位。并給出建議稱，根據房子樓層朝向、面積、裝修程度等因素，要求業手放盤價為5.6萬至6.5萬（編注：每平方米）為界，想再高者可自由發揮，上不設限。

　　此外，建議急賣業主以5.5萬元/平方米為最低價，不急賣業主可在此價格上集體加價抬轎，由此制造筍盤現象，加快促成成交；請低于此價格的放盤業主，即刻收盤，重新加價后再掛。

責任編輯：蔣曉桐