周二（北京時(shí)間21日），美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（National Association of Realtors，NAR）公布的數(shù)據(jù)顯示，與9月份相比，10月份二手房的銷售量下降了4.1%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的年化數(shù)字為379萬(wàn)套。

　　這是自2010年8月以來(lái)最慢的銷售速度。分析師預(yù)計(jì)降幅較小，為390萬(wàn)套。10月份的二手房銷售額同比下降14.6%。

　　10月份的二手房銷售數(shù)據(jù)是基于8月和9月可能簽署合同的成交量。在8月底，30年期固定抵押貸款的平均利率降至近7%，但隨后開始大幅上升，到10月中旬躍升至8%以上。此后，這項(xiàng)利率有所回落。

　　NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示：“由于住房庫(kù)存持續(xù)缺乏和一代人以來(lái)最高的抵押貸款利率，潛在購(gòu)房者又經(jīng)歷了一個(gè)艱難的月份。然而，盡管高端房地產(chǎn)市場(chǎng)正在發(fā)生價(jià)格讓步，但仍有多種報(bào)價(jià)，尤其是在入門級(jí)和中等價(jià)位的房屋上?！?/p>

　　截至10月底，待售房屋為115萬(wàn)套，同比下降5.7%。這大約是新冠疫情爆發(fā)前可供出售的房屋數(shù)量的一半。按照目前的銷售速度，這代表了3.6個(gè)月的供應(yīng)量。六個(gè)月的供應(yīng)被認(rèn)為是買賣雙方之間的平衡市場(chǎng)。

　　供應(yīng)緊張使價(jià)格上漲。10月份售出的成屋價(jià)格中位數(shù)為391800美元，比一年前（378800美元）增長(zhǎng)3.4%。全國(guó)所有地區(qū)的房?jī)r(jià)均有所上漲。這些年度價(jià)格漲幅已連續(xù)四個(gè)月擴(kuò)大。大約28%的房屋以高于標(biāo)價(jià)的價(jià)格出售。

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責(zé)任編輯：張俊 SF065