原標題：最牛房東Zara創始人：累計囤積780億房產，租房給蘋果、臉書 來源：正商參閱

據媒體報道，截至2018年底，Zara創始人阿曼西奧奧爾特加過去18年房地產投資組合價值總計近780億元。

過去6年，奧爾特加在美國投資的房地產超過211億元，同時是亞馬遜、蘋果、Facebook的房東。

2018年，他僅是租金收入就達28億元。

阿曼西奧奧爾特加出身貧困，13歲輟學去一家服裝店當學徒。

幾年后，奧爾特加進入La Maja高級服裝店工作。1963年，奧爾特加創辦ConfeccionesGoa服裝廠。

上個世紀70年代，奧爾特加的服裝廠瀕臨破產，他決定放手一搏，自產自銷，于是ZARA誕生了。

憑借時尚的設計和親民的價格，ZARA迅猛崛起，并以燎原之勢火遍全球。

從在拉科魯尼亞開設第一家ZARA門店開始，奧爾特加一直堅持“快時尚”經營模式。

奧爾特加對地產的熱愛，始于2001年Inditex集團（Zara母公司）IPO，過去18年，他有目的地將其持有的現金投資到地產中去，其現金主要來自Inditex的分紅。

奧爾特加的投資策略極為謹慎，傾向有穩定現金流的商業地產項目，多投資辦公室、商場以及酒店項目，尤其熱衷在大企業集中的黃金地段購買地產，且從來不涉及住宅地產。

他認為，商業地產項目盡管盈利能力有限，卻勝在足夠穩定，而可能更有利可圖的住宅項目，波動性太大，不是投資的最佳目標。

由于財力雄厚，奧爾特加常以全現金的方式收購房產。

根據《福布斯》的數據，奧爾特加現在是全球第六富有的人，身價近627億美元。

奧爾特加買來的商業物業，以賺取租金的方式創造現金流。他偏愛“具有良好信譽的頂級租戶”，且優先選擇大型跨國公司。

2018年，Pontegadea租金收入就達3.62億歐元（約合28億人民幣），就其房地產業務的收入而言，51％來自歐洲，46％來自美國，3％來自亞洲。

2016年2月，奧爾特加以3.3億歐元（約合26億人民幣）收購了韓國明洞的22層大廈，首次進軍亞洲房地產。

奧爾特加投資地產有個重要準則，集中在“穩定的主要國家”，尤其是首都，其在列的9個國家，名單如下：西班牙、美國、英國、加拿大、法國、意大利、墨西哥、葡萄牙、韓國。

綜合自21世紀經濟報道、中國經濟周刊等